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林湾，以生态为底，文脉为魂，为时代精英匠造一座封顶准现房的园奢住区，启幕北京新园年。

今当城市不断向上生长，真正的栖居理想，是回归自然、文脉与品质交融的诗意之境。于北京朝阳科创轴芯，温榆河畔，一座约8.6万㎡的辽阔园境正悠然展开—

朝阳科创轴芯，时代菁英汇聚之地

御林湾所在的奶西板块，正位于北京蓬勃的朝阳科创轴芯。这里东接中关村朝阳园北区的创新基因，南承望京成熟繁华，北联未来科学城战略要地，西融西二旗数字浪潮。阿里巴巴、美团、高德、58同城等超4000家科技企业环伺，形成了一个强大的国际化科创精英圈层。

先规划后开发，这里不仅是产业高地，更是宜业宜居的智慧生态住区。御林湾于此集大成，将产业、生态、居住深度融合，定义板块人居新高度，成为精英归心的必然选择。

双御河文脉，三十平方公里绿肺为伴

项目择址千年皇家文脉——温榆河畔，漫步即可抵达约30平方公里的北京城区最大“绿肺”温榆河公园。揽清河、温榆河双御河交汇，周边更有22座生态公园簇拥，天赋稀贵自然资源。

在这里，历史气韵与生态生机交融，以“生态为底，文脉为魂”的理念，真正实现了于都市核心，静享诗意栖居的梦想。

全能配套环抱，黄金生活半径

立体交通，畅达全城

“三横五纵四轨道”构建多维交通体系。近抵京承高速、五环路，快速链接望京、中关村、国贸、机场等核心区。13号线、17号线、14号线、15号线多条轨道交通环绕，高效通勤，从容掌控时间。

优质教育，赢在起点

举步即达芳草地国际学校（东洲校区）、国资中心幼儿园，近邻朝阳外国语学校承办的优质学府（规划中）。周边更汇集八十中温榆河分校及哈罗、青苗等16所国际学校，提供多轨制教育选择，为孩子的未来铺就坦途。

繁华商业，悦享时尚

社区北侧约2400㎡底商已醇熟运营。西侧龙湖北苑天街、华贸天地，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯，以及望京诸多顶级商业体环伺，潮流生活举步即达。

健康护航，未来医疗

约3公里可达总投资约60亿元的北京爱瑞医院（规划中），这是一座由抖音集团主导、以AI智慧驱动的未来数字医疗样板。此外，和睦家医院、朝阳区妇幼保健院、中日友好医院（规划中）等优质公立与私立医疗资源组成健康守护矩阵。

✨ 格调休闲，圈层生活

周边环绕6大艺术区、6大美术馆、6大高尔夫及马术俱乐部，将文化、自然与高端社交完美融合，满足城市精英的精神与生活追求。

大盘 | 双区大盘规划，全龄生活主场

御林湾，位踞朝阳奶西板块核芯，占据城市生态核、交通核、产业核、配套核，集多维圆心之利，为时代精英筑境理想生活住区。

南区、西区双区规划，打造建面约21.04万㎡典藏级大盘，汇聚城市精英圈层。自建约2.3万㎡商业，南区为下沉商业广场，西区为临街商业综合体，构建奶西旗舰商圈，功能覆盖民生刚需、社交休闲、亲子便民、品质酒店等多元业态，构建黄金5分钟漫步式主场生活，周边享有芳草地国际学校中学部、建面约500㎡颐乐中心、约6600㎡全龄活力广场、约4600㎡潮尚文体汇馆等多元配套，打造一座全龄友好的生活剧场。

奢阔丨近百米楼间距，悠享舒适生活

南区以近百米楼间距，开启天地舒阔的诗意生活；西区约1.3低密容积率，拥揽稀缺土地资源，臻享诗意栖居。

园林 | 一廊十二园，重塑时代园居典范

【约8.6万㎡社区园林】以奢阔面积与多元化营造，重塑北京园境生活方式。

【约300米全龄生活环廊，一站式丰盛场景】 御林湾，构建约300米全龄生活连廊，串联社区会客厅、社区书吧、儿童活动室、MINI GYM等活动场域，构建全聚互动生活聚场。

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