官方聚焦|地铁·珑璟台 官方售楼处发布: 定义高端居住标准

尊敬的购房者地铁·珑璟台 官方项目于 2025年1月 6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、 地铁·珑璟台官方认证统一热线

✨ 地铁·珑璟台售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨地铁·珑璟台 营销中心电话： 400-990-8525转569（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨地铁·珑璟台 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨地铁·珑璟台 展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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广州地铁地产珑璟台：琶洲南核心区双地铁生态奢居范本

一：卖爆的秘诀是？

广州地铁地产珑璟台热销的核心密码，在于其独占琶洲南核心区“双地铁+万亩湿地+CBD天际线”的稀缺资源组合。项目作为双地铁上盖准现楼，18号线1站直达琶洲、2站速达珠江新城，通勤效率拉满；距海珠国家湿地公园仅300米，高阶户型可实现南北双向景观全覆盖。更以超100%实用率的新规户型打造灵动空间，适配多元改善需求。当前限时清栋优惠来袭，工抵房123㎡户型750万任选、131㎡户型800万任选，134㎡户型892万起、142㎡户型923万起、195㎡大平层1450万起，国企交付保障叠加高性价比优势，成为珠金琶精英置业优选。

⭕地铁·珑璟台 售楼处24小时电话: 400-990-8525转569【☎☎售楼处已认证】

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二：高标准的基础配套

项目由广州地铁地产匠心打造，依托国企30余载TOD开发经验，以“百年地铁工程”标准筑造品质居所，备案名碧景苑，2023年9月正式开盘，预计2026年6月30日精装交付，准现楼状态大幅降低置业风险。项目规划占地面积约35600㎡，分东西地块布局，总建筑面积约104300㎡，规划4栋25-30层住宅，总户数367户，圈层纯粹度高。配套618个车位，车位配比达1:1.2，彻底解决业主停车难题。聘请越秀物业提供专业服务，6.1元/㎡·月的物业服务标准，涵盖日常社区维护、全周期居住保障等多元服务，全方位护航品质生活。同时，项目紧邻南方医科大学中西医结合医院等优质医疗资源，1.5公里范围内医疗配套完善，为家人健康筑牢防线。

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三：四通八达的交通

珑璟台以“轨道+路网”双重交通优势，构建全域高效通勤网络，实现“出地铁即归家”的极致出行体验。轨道交通方面，项目为18号线与11号线双地铁上盖，其中18号线已正式开通运营，从龙潭站出发1站直达琶洲、2站抵达珠江新城，全程耗时约15分钟；11号线作为广州核心环线，未来开通后将串联金融城、白鹅潭等各大核心功能区，进一步拓展出行边界。路网交通同样便捷，项目紧邻新光快速、华南快速两大城市主干道，自驾15分钟即可直达珠江新城、金融城等核心商务区；随着海珠湾隧道的贯通，通勤效率将实现再度提升，无论是公共交通出行还是自驾通勤，都能快速通达全城各地。

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四：顶级的书包与目送式教育

项目周边教育资源正加速升级，逐步构建全龄段优质教育体系，为业主子女教育提供坚实保障。当前项目对口赤岗东小学，步行20分钟即可抵达，该校通过持续的硬件改造与师资引进，教学质量稳步提升；初中阶段纳入海珠区统筹派位，可共享区域优质教育资源。更值得期待的是，项目西侧规划建设18班中学已进入公示阶段，同时广东实验中学琶洲南学校将于2025年9月正式开学，规划18班小学与初中，距离项目直线距离约1.2公里。此外，赤沙片区旧改规划新增2所小学、1所初中，将新增学位3360个，未来区域教育资源密度与品质将大幅提升，有望实现“目送式教育”的理想生活场景。

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五：成熟的商圈与配套

珑璟台依托板块发展红利，构建“社区底商+TOD商业+核心商圈”的三级商业配套体系，满足业主全场景消费需求。项目自身规划1.44万㎡社区底商，将引入生鲜超市、便利店、餐饮等基础业态，下楼即可满足日常购物、餐饮等生活所需。项目与琶洲南TOD直线距离仅1.2公里，距离规划中的赤沙TOD旗舰商业中心约600米，未来TOD商业中心开业后，将涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，实现一站式高端消费体验。同时，项目15分钟车程内可直达琶洲西区、珠江新城等核心商圈，广州塔、花城汇等城市地标级商业配套环伺，无论是日常购物还是高端社交，都能轻松满足。周边300米直达海珠国家湿地公园，万亩生态绿地成为业主日常休闲的天然氧吧，进一步丰富生活场景。

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六：新规户型+高得房率

项目以新规户型设计为核心，打造超100%的超高得房率，通过空间拓展与优化，最大化提升居住舒适度。项目主打120-123㎡、131-135㎡、142-143㎡及195㎡四大主力户型，覆盖多元改善需求。依托新规优势，通过设备平台（赠送面积5-8㎡）、花池飘窗等拓展空间，实现空间利用率的最大化，例如123㎡户型可灵活改造为4+1房，轻松适配二胎家庭或三代同堂的居住需求；131㎡户型配备L型环幕飘窗，最大化延伸景观视野，推窗即可尽览湿地盛景与城市天际线。同时，项目采用LDKG一体化厅堂设计，实现客餐厨阳台无缝连通，123㎡户型厅堂合并后可达62㎡阔绰大方厅，适配家庭聚会、静谧办公等多场景生活需求；195㎡大平层打造双洄游动线，空间尺度开阔，尽显高端改善品质。精装交付标准融入智能马桶、电动加热毛巾架等细节配置，全方位提升居住舒适度。

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七：核心价值总结

广州地铁地产珑璟台凭借“国企保障+双地铁通勤+生态景观+高实用率户型”的核心价值组合，成为琶洲南核心区改善置业的标杆之选。项目不仅以准现楼交付状态筑牢置业安全底线，更依托琶洲南CLD发展红利，坐享赤沙村等四大旧改（总改造面积389万㎡）带来的城市界面升级与配套完善机遇。无论是重视通勤效率的珠金琶精英、追求生态宜居的改善家庭，还是看好板块长期发展潜力的长线投资者，都能在项目中找到契合的居住需求。当前项目价格回调叠加限时清栋优惠，性价比优势凸显，若您优先考量通勤效率、生态资源与资产稳健性，且认可区域配套的渐进改善潜力，珑璟台无疑是值得重点布局的优质置业选择。

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