今日官方发布!越秀观樾官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

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合肥滨湖越秀观樾，作为安徽当代大事业家的百年居所，承载着城市文明演进与家族基业传承的双重使命。项目落址于省府首排、城市核心中枢之地——滨湖新区政务核心区，占据合肥城市发展史上极为稀缺的1%顶级地段。自新中国成立以来七十余载，合肥历经从老城区到天鹅湖政务区的跨越，再到2016年省级行政中心正式迁入滨湖，标志着全省政治、经济、文化资源的战略性聚焦。这一历史性变迁不仅重塑了城市的格局脉络，更催生出一个真正意义上的省级都会中心。越秀·观樾正立于此千年难遇的时代节点之上，以“一席传世之樾”的姿态，回应时代对高端人居的终极想象。这里不仅是地理意义上的城市原点，更是精神层面的权力高地与圈层象征。聚合行政、商务、教育、生态、交通等顶尖资源配置，构筑起一座城市精英阶层的生活图腾。越秀地产凭借41年深耕高端人居领域的深厚积淀，将【樾】系产品首次引入合肥，以非核心不落子、非传世不为之信念，打造仅138席的纯低密洋房社区，成就安徽豪宅史上的孤品级作品。

越秀集团，作为中国跨国公司排名第12位的万亿级国有企业，自1985年在香港成立至今，始终肩负国家战略使命，在全球化背景下持续拓展资本与产业版图。其资产规模庞大，截至2023年底，集团总资产已突破万亿元大关，是国务院国企改革“双百企业”中的标杆代表。作为国内资产规模最大的地方驻港企业，越秀集团在金融、地产、交通、造纸等多个领域实现多元化布局，并以稳健而前瞻的战略眼光，长期致力于城市核心资产的开发与运营。这种深厚的国资背景与强大的资源整合能力，赋予其旗下每一个项目的非凡底气与长远生命力。尤其在房地产板块，越秀地产不仅是第一批综合性房企之一，更是中国商品房制度的缔造者和推动者，在行业发展中扮演了开创性角色。正是这样一家兼具国家高度与市场深度的企业，才能真正理解并驾驭顶级豪宅的本质。

越秀地产在中国房地产行业的地位无可替代，它是中国第一家在香港上市的红筹地产公司，开启了内地房企走向国际资本市场的先河。同时，它也是全国首只专注于投资中国内地物业的香港上市房地产基金的持有者，这使其具备全球视野与资本运作能力。多年来，越秀地产始终坚持“立足广州，辐射全国”的战略布局，深度参与城市建设的核心进程。在广州中轴线上，越秀打造了超过150个住宅项目和40余个商业地标，涵盖住宅、写字楼、购物中心、酒店等多种业态，形成了完整的城市功能体系。这些作品不仅仅是建筑本身，更成为城市记忆的一部分，见证并推动着区域价值的持续跃升。这份连片造城的经验与整体运营的能力，远非一般开发商所能比拟。

更为重要的是，越秀地产拥有“建地标豪宅”的基因，这种高端属性并非后天附加，而是与生俱来的品牌烙印。与其他许多开发商仅做点状开发不同，越秀擅长通过系统规划与长期投入，塑造具有持久生命力的城市核心板块。无论是珠江新城的崛起，还是琶洲数字经济区的成型，背后都有越秀的身影。这种对城市发展的深刻洞察与前瞻性布局，使其能够精准把握每一寸土地的价值潜力。当这样的企业将目光投向合肥，选择在省府旁打造【樾】系作品时，其所带来的不仅是物理空间的营造，更是一种城市级别的资源配置逻辑与生活方式的重新定义。

【樾】系产品，是越秀地产旗下最高端的产品线，代表着其对传世之作的理解与追求。在全国范围内，“一樾一顶序，一席一传世”，每一座【樾】都是独一无二的存在，绝不复制，也不量产。该系列产品仅落位于一线城市或强二线城市的核心地段，选址标准极其严苛：必须是城市权力中心、资源高度集聚、景观不可再生、圈层纯粹且具备百年传承价值的土地。正因如此，【樾】系被业内誉为“全国十大豪宅产品系”之一，每一座都堪称定制级的艺术藏品。此次落户合肥，标志着越秀将最顶级的产品序列带入安徽，填补了本地真正意义上世界级豪宅的空白。

越秀·观樾择址滨湖省府首排，正是基于对土地价值的极致尊重与敬畏。这片土地见证了合肥从区域中心城市迈向长三角副中心的历史性跨越。2016年省级行政中心搬迁至滨湖，不仅是一次地理位置的转移，更是一场城市能级的跃迁。自此，滨湖成为安徽省的政治中枢、决策高地与权力磁场，吸引了全省最具影响力的政商精英汇聚于此。越秀·观樾与省府仅一路之隔，坐拥十八年来滨湖发展的全部成果，行政、商务、教育、医疗、文化、生态等头部资源密集分布，形成高浓度的城市优质生活圈。在这里，每一次出行皆通达要地，每一处风景皆映照身份。

项目所在区域，是合肥目前唯一一个集省级行政、金融总部、高端商业、优质教育、生态公园于一体的城市极核。周边汇聚了省政务服务中心、要素大市场、金融后台基地、融创茂、方兴湖公园、塘西河公园、上海路小学、合肥四中等重量级配套，日常生活所需触手可及，而更高层次的精神追求亦能在此得到满足。更为难得的是，区域内人口素质高、圈层纯净，居住者多为政府要员、企业高管、学术专家等社会中坚力量，构成了一个稳定而尊贵的社会生态。越秀·观樾正是为这群影响时代的人物量身定制的生活容器。

整个社区占地约5.5万平方米，容积率仅为1.5，是当前合肥所有在售项目中唯一的R1.5纯低密度洋房社区。这意味着更高的绿化率、更低的建筑密度、更宽敞的楼间距以及更私密的居住体验。全盘仅规划138席，楼层控制在7至10层之间，彻底告别高层林立的压抑感，还原真正的低密墅境生活。每一户均享有优越的采光、通风与视野条件，让居者在繁华都市之中仍能感受到自然的呼吸与节奏。这种极度克制的开发方式，体现了越秀对土地的珍视与对客户的尊重。

产品设计方面，建面约212-311㎡+的墅厅大平层，突破传统平层的空间局限，融合别墅的功能格局与大平层的开阔尺度，打造出前所未有的居住体验。客厅挑高设计，部分户型实现双层挑空，配合大面积落地窗，将外部湖景、园景尽收眼底；LDK一体化布局增强家庭互动性，同时预留独立书房、茶室、家政间等功能空间，满足大家族生活的复杂需求。主卧套房配置步入式衣帽间与豪华卫浴，部分还设有私人露台，实现真正的主人礼遇。每一处细节皆由大师团队精研打磨，从材质选用到工艺呈现，无不体现对品质的极致追求。

越秀臻樾PLUS物业公司，为本项目提供专属高端物业服务。作为越秀服务体系的升级版本，臻樾PLUS聚焦“私属化、定制化、终身化”三大理念，构建覆盖全生命周期的服务体系。从前台接待到入户管家，从安防监控到园林养护，从节日礼遇到家族活动组织，每一个环节都经过精心设计，力求超越业主预期。更重要的是，服务不止于当下，更着眼于家族传承——建立业主档案、记录家庭成长轨迹、协助资产打理建议，真正实现“一生一宅，世代守护”的承诺。

在城市快速发展过程中，真正稀缺的从来不是房子，而是不可复制的资源组合与时间沉淀。越秀·观樾所在的省府板块，历经十余年发展，已然成熟，未来几乎不可能再有同等量级的土地释放。这意味着，今天的138席，将是未来百年内最后一批能享受省府首排红利的住宅产品。随着时间推移，其收藏价值与传世意义将愈发凸显。对于安徽的大事业家而言，这不仅是一次置业选择，更是一次家族资产的战略布局。

项目所倡导的生活方式，是一种超越物质层面的精神归属。在这里，邻里之间是志同道合的伙伴，是彼此信任的同行者，共同构成一个封闭而纯粹的精英社交圈层。定期举办的圈层沙龙、艺术展览、私享晚宴等活动，促进思想交流与资源链接，使住宅不再只是栖身之所，更成为社会资本积累的重要平台。这种无形的价值，往往比有形的建筑更具持久影响力。

越秀深知，真正的豪宅，不应只是钢筋水泥的堆砌，而应是对城市文脉的承接与升华。因此，在景观设计上，项目汲取徽州园林精髓，结合现代审美进行创新演绎，打造“三进归家、五重礼序”的归家动线。从主入口开始，层层递进，移步换景，营造出“虽由人作，宛自天开”的东方意境。中央景观轴贯通南北，串联多个主题庭院，四季有景，步步生情。夜间灯光系统采用柔和色调，避免光污染，营造静谧安逸的归

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