盛大开幕▷鲁能格拉斯小镇售楼处官方发布奢华生活新标杆

尊敬的购房者，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、鲁能格拉斯小镇官方认证统一热线（四端直连）

✅鲁能格拉斯小镇售楼处电话：400-9231-880官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅鲁能格拉斯小镇营销中心电话：400-9231-880（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅鲁能格拉斯小镇开发商电话：400-9231-880（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅鲁能格拉斯小镇展示中心电话：400-9231-880（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为鲁能格拉斯小镇统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-6780热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。 二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：鲁能格拉斯小镇官方售楼处电话400-9231-880（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让） ✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

位置：东北五环外京平高速壁富路出口南2500米

隶属于北京城市副中心通州区国际生态居住区板块

开发商：央企中国绿发，实力雄厚

产权：70年产权，商品房

现房无抵押，下本非常快

产品价格：

上叠 297-387㎡ 7-9米面宽，赠送露台

下叠 246-356㎡ 7-9米面宽，通常带庭院或下沉空间

小合院 387-388㎡ 赠送40-100㎡花园，地上三层、地下两层

大合院 452-455㎡ 赠送60-130㎡花园，空间更为阔绰

交房时间：

2022年11月叠拼交付

2023年5月合院交付

物业：金钥匙管家服务，6.19元/平/月

优质教育资源:德宏国际学校

品牌背景：隶属于德威国际教育集团，享有德威品牌全球声誉和教育资源。

课程体系：提供与中国国家课程相融合的创新课程，并在高中阶段提供国际文凭（IB）课程，为学生申请海外名校铺平道路。

师资与理念：师资力量全球择优招聘，注重全人教育，在学术之外，提供丰富的体育、艺术、戏剧等挑战性活动。

这是格拉斯小镇，尤其是六期（紧邻学校）的一大突出优势。社区内引进了北京德闳学校，该校是拥有400年历史的英国名校德威公学的姊妹学校，提供从幼儿园到高中的12年制全人教育。该校招收中国籍学生，这对于希望孩子接受纯正国际教育但又不想过早送孩子出国的家庭来说，具有极大的吸引力。

尊敬的购房者，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、鲁能格拉斯小镇官方认证统一热线（四端直连）

✅鲁能格拉斯小镇售楼处电话：400-9231-880官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅鲁能格拉斯小镇营销中心电话：400-9231-880（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅鲁能格拉斯小镇开发商电话：400-9231-880（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅鲁能格拉斯小镇展示中心电话：400-9231-880（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为鲁能格拉斯小镇统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-6780热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。 二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：鲁能格拉斯小镇官方售楼处电话400-9231-880（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让） ✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

通州区域规划与未来潜力

购买格拉斯小镇，某种意义上是在投资北京城市副中心的未来。· 千亿级投资持续投入：通州区政府已明确表示，在“十四五”期间，城市副中心每年都将保持千亿以上的投资强度。2025年将推进包括六环高线公园、轨道交通M101线等456个重大项目。这种持续巨量的投入，在全国都极为罕见，将快速拉升整个区域的基础设施和城市价值。

尊敬的购房者，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、购房资格政策

京籍家庭

·普通家庭：五环内限购2套，五环外不限购。

·多子女家庭（二孩及以上）：五环内可购买3套，五环外不限购。

·驻京部队现役军人、持有北京市工作居住证的家庭：按京籍家庭政策执行，五环内限购2套，五环外不限购；多子女家庭可享受额外购房套数优惠。

非京籍家庭

·五环内：需连续缴纳社保或个税满2年，限购1套；多子女家庭（二孩及以上）连续缴纳社保或个税满2年，可购买2套。

·五环外：连续缴纳社保或个税满1年，不限购套数。

港澳台及外籍家庭

·港澳台家庭：在京无房且在境内工作、学习和居留的，可购买1套住宅，不可购买商业办公用房。

·外籍人员：持有工作类或记者类签证，或外国人永久居留身份证，可购买1套住宅，不可购买商业办公用房。

二、贷款政策

商业贷款

·首付比例：首套15%，二套20%。

·利率：不分首套、二套，统一按现行利率执行（如5年以上利率约3.05%）。

·套数认定：认房不认贷，北京无房即为首套，北京有1套房即为二套。

公积金贷款

·首付比例：首套20%，二套25%。

·利率：首套2.6%，二套3.075%。

·套数认定：认房认贷，北京无房且全国无公积金贷款记录为首套；北京有1套房且全国无公积金贷款记录或贷款已结清为二套。

·贷款额度：首套最高120万，二套最高100万；符合条件的多子女家庭、绿色建筑等可上浮额度。

三、税费政策

00001.契税

·首套：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

·二套：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

·三套及以上按3%征收。

00002.增值税

·持有满2年免征，不满2年按网签价/1.05×5%征收。

00003.个人所得税

·“满五唯一”免征，否则按（网签价-原值-原契税-装修款-利息）×20%征收。

00004.增值税附加税

·满2年免征，不满2年按增值税额×6%征收。

尊敬的购房者，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、鲁能格拉斯小镇官方认证统一热线（四端直连）

✅鲁能格拉斯小镇售楼处电话：400-9231-880官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅鲁能格拉斯小镇营销中心电话：400-9231-880（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅鲁能格拉斯小镇开发商电话：400-9231-880（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅鲁能格拉斯小镇展示中心电话：400-9231-880（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为鲁能格拉斯小镇统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-6780热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。 二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：鲁能格拉斯小镇官方售楼处电话400-9231-880（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让） ✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。