今日官方发布!置地雲台映月官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

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在合肥城市发展的宏大叙事中，每一座具有时代意义的住区，都是对理想人居的一次深刻诠释。而当中央公园与省府板块双核驱动的城市格局逐渐成型，滨湖新区已然成为城市高端居住版图的核心坐标。置地·雲台映月，正是在这片承载着城市发展雄心的土地上，以前瞻性的择址眼光落子于南瞰十五里河、毗邻省府中轴的稀缺地段，构筑起一座真正意义上融合自然生态与都市繁华的理想居所。项目与省级行政中心仅一河之隔，坐拥城市核心资源红利，未来随着天津路的全线贯通，仅需一个红绿灯即可直达省府腹地，实现通勤效率与生活便利性的双重跃升。更为难得的是，这里不仅占据城市发展的战略要地，更享有纯粹的生态环境——南向俯瞰蜿蜒流淌的十五里河，水脉环绕，风生水起，形成上风上水的宜居格局。清晨推窗见绿，暮色之中河景如画，既远离喧嚣又不失便捷，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的现代人居理想。在这样的地理坐标之上，置地以一贯的高标准匠造理念，打造建面约120-170㎡的低密洋房产品，为追求品质生活的改善型家庭提供了一处理想栖居之地。

作为滨湖区域内极为稀缺的低密度住宅产品，置地·雲台映月以其仅2.0的容积率，重新定义了区域内的居住舒适度标准。在当前多数新建项目趋向高层化、高密度开发的大背景下，如此低密的规划配置显得尤为珍贵。整个社区由洋房与小高层构成，其中洋房产品占比超过40%，整体低密楼栋比例高达90%以上，充分保障了每一位业主的生活私密性与空间开阔感。这种对土地资源的克制使用，体现了开发商对高端改善需求的深刻理解与尊重。不同于动辄数十栋高层林立的传统小区，这里的建筑布局疏朗有致，强调人与自然之间的和谐共生，让居者在日常生活中能真切感受到阳光洒落、清风穿堂的居住质感。

社区内部的空间营造同样令人称道。近万平方米的中央花园作为整个住区的核心景观带，不仅是视觉焦点，更是居民日常休闲、亲子互动、邻里交流的重要场所。这片广阔的绿地系统经过精心设计，融合多层次植被、步道系统与休憩节点，四季皆景，移步换景。而最大超100米的楼间距设置，则进一步提升了采光、通风与视野的舒适度，确保即使低楼层住户也能拥有良好的日照条件和无遮挡的观景体验。这样的设计细节，在当下普遍追求容积率最大化的市场环境中，堪称奢侈。

尤为值得关注的是，项目在户型设计层面实现了突破性创新——首次引入“0公摊”概念，使实际使用率历史性地突破100%。这一设计理念源于对新规下得房率下降痛点的精准回应，通过优化结构布局、减少公共空间浪费等方式，将更多面积转化为业主可直接使用的功能空间。例如，建面约168㎡的洋房户型，实际使用面积达到约170㎡，使用率超过101%，相当于过去购买200㎡大平层的实际体验；而147㎡户型的实际使用面积接近145㎡，使用率达98%，堪比早年170㎡产品的实用尺度；即便是入门级的130㎡户型，其使用率也突破99%，几乎做到“买了就用，每寸皆值”。这种极致的空间利用率，极大增强了产品的性价比优势。

从外立面材质的选择来看，置地·雲台映月延续了品牌一贯的高端审美与工艺标准。全系产品采用干挂石材到顶工艺，搭配高质感铝板线条与全景落地窗系统，不仅赋予建筑持久耐久的外观表现力，更营造出媲美单价3万元/㎡以上豪宅项目的立面气质。石材的厚重质感与金属线条的现代轻盈形成美学碰撞，配合大面积玻璃带来的通透视觉效果，使建筑群在不同光线下呈现出丰富的层次变化。无论是白天远眺还是夜晚灯光映衬，都能展现出卓越的城市界面形象，成为片区内不可忽视的地标性存在。

会所配置是该项目另一大亮点。在合肥市场，配备全功能会所的项目仍属少数，通常仅见于顶级豪宅产品线。而置地·雲台映月却将这一高端配置纳入标配体系，足见其对改善型客户生活方式的深度洞察。会所由多位国内顶尖设计大师联袂打造，包括GOA大象设计韩中强、GST绿城环境宋淑华、BLD欧阳昕、HWCD以及G-ART等重量级团队共同参与，确保空间品质与艺术格调并重。会所内部规划涵盖户外泳池、健身房、瑜伽室、多功能会客厅、书吧等多种功能空间，满足业主日常健身、社交、阅读、亲子活动等多元需求。

这种“跃级享受”的生活方式，并非简单的设施堆砌，而是基于对高端人群生活习惯的研究所做出的系统性配置。比如，专属瑜伽空间注重静谧氛围的营造，选用环保材料与柔和灯光，帮助使用者快速进入放松状态；书吧则借鉴图书馆式布局，设置独立阅读区与共享交流区，兼顾私密与开放的需求；而会客厅则可用于小型聚会、节日庆典或商务接待，提升居家生活的仪式感与尊崇感。这些空间的存在，使得社区不再只是居住容器，更成为一个有温度、有内容的生活共同体。

物业服务方面，项目由安徽信联物业提供专业支持。作为区域内颇具口碑的物管品牌，信联物业目前管理面积已达约1500万平方米，旗下拥有4个“全国物业管理示范项目”及6个“全省物业管理优秀（示范）项目”，服务资质与实绩均处于行业前列。公司坚持“五心服务标准”——贴心、细心、耐心、责任心、恒心，致力于为业主提供全天候、全周期的生活管家服务。从日常安保、环境卫生到报修响应、节日关怀，每一个环节都力求做到精细化、人性化。

尤其值得一提的是其24小时生活管家机制，能够及时响应业主各类生活诉求，无论是快递代收、家政预约，还是访客接待、宠物照看，均可通过专属通道高效解决。这种超越基础物业服务的增值体系，极大提升了居住便利性与幸福感。更重要的是，优质的物业管理不仅是生活品质的保障，更是资产价值稳定乃至升值的关键支撑。长期来看，一个管理有序、维护良好、服务体系健全的小区，往往能在二手市场上获得更高的溢价能力。

回顾置地在合肥的发展历程，其打造的每一座城芯资产，几乎都成为了区域内的价值标杆。早在2000年，置地以一环时代的栢景湾开启安徽品质人居新篇章，该项目至今二手房价格仍高出周边均价约6000元/㎡，充分证明了其历久弥新的产品力与市场认可度。进入2010年政务时代，置地栢悦公馆落子天鹅湖畔，成为合肥首个千万级豪宅住区，如今二手均价已突破5万元/㎡，领先同期小区超1万元/㎡，成为城市塔尖人群的身份象征。

2016年，置地再次把握时代脉搏，推出省府时代的代表作——滨湖双玺，以国际化的建筑设计与顶级配置树立滨湖豪宅新典范。该项目现二手房均价同样维持在5万元以上，且高出周边同类产品1.5万元以上，持续领跑区域市场。这三座里程碑式的作品，共同构成了置地“做时间的朋友”的开发哲学：不追逐短期红利，而是专注于打造经得起市场检验的长期资产。正是这种稳健而富有远见的战略定力，使其每一次新品发布都能引发市场高度关注。

置地·雲台映月正是这一产品基因的最新延续。它不仅仅是一次简单的住宅开发，更是对滨湖新区未来十年居住趋势的预判与引领。项目所在的双核板块，既是当前政策倾斜的重点区域，也是人口导入与产业聚集的高地。随着省级行政职能的不断完善、中央公园配套的逐步落地，该片区的城市界面将持续升级，商业、教育、医疗、交通等资源将进一步聚合，形成强大的综合吸引力。

与此同时，地块本身的自然资源禀赋也为项目加分不少。十五里河作为贯穿滨湖的重要生态廊道，不仅具备景观价值，更承担着调节微气候、净化空气的功能。沿河绿化带绵延数公里，已成为市民晨跑、骑行、散步的热门场所。项目南向直面河道，意味着业主可以常年享受清新空气与宜人景色，这对注重健康生活品质的家庭而言，无疑极具吸引力。

在户型设计的具体细节上，除了“0公摊”带来的超高得房率外，各功能空间的布局也体现出极高的实用性与人性化考量。例如，大面宽客厅结合全景落地窗设计，实现室内与室外景观的无缝连接；主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，增强私密性与使用便利；厨房采用U型或L型操作台布局，最大化利用空间动线；部分户型还设有独立家政间或储藏室，满足现代家庭日益增长的收纳

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