今日官方发布!中国铁建花语江南官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

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中国铁建花语江南，坐落于安徽省合肥市包河区郎溪路与上海路交汇处的西北角，是央企巨擘中国铁建地产继深耕合肥十六载之后，在城市主轴之上再度落笔的高端改善型人居力作。作为世界500强企业、全球最具实力与规模的特大型综合建设集团之一，中国铁建连续18年稳居《财富》世界500强榜单，2023年更位列第43位，其雄厚的企业背景与强大的基建实力为项目的品质兑现提供了坚实保障。作为国资委批准的16家以房地产为主业的中央企业之一，中国铁建地产始终秉持“与城共长、与城共荣”的发展理念，坚持用建筑书写时代，以匠心雕琢生活。自进入合肥市场以来，已成功打造国际城、青秀城、悦湖国际、清溪国际、萃语云筑、花语天境等七大标杆项目，服务超两万户家庭，持续引领城市人居升级方向。此次落子淝河新中心，不仅是对中国城市发展脉络的深刻洞察，更是对高端居住需求的精准回应。项目择址于南淝河畔这一承载千年文脉与生态底蕴的珍贵地段，依托片区未来核心定位，融合“花语系”产品线一贯坚持的自然低密、景观互动、舒居体验与时代审美，致力于打造一座真正实现“所见即所得”的实景典范之作，让理想中的江南诗意，在现代都市中从容绽放。

中国铁建地产作为国家基础设施建设的中坚力量，不仅在交通工程领域成就斐然，更将这份大国重器的责任感与工匠精神延续至人居营造之中。从参建合肥南站、新桥国际机场，到承建地铁1号线、4号线、5号线及6号线等城市轨道交通动脉，再到南北一号高架桥、金寨路高架、裕溪路高架、包公大道高架等一系列城市快速路网，中国铁建深度参与并推动了合肥城市骨架的拓展与功能的完善。这些重大基础设施的建成，不仅提升了城市的通达性与承载力，也为区域价值跃升奠定了坚实基础。正是基于对城市发展趋势的前瞻判断和对土地潜力的精准把握，中国铁建地产始终选择在最具生命力的城市板块进行战略布局。此次落子淝河中心，正是看中其作为2035年合肥中心城区规划中的重点发展片区，兼具历史文脉传承与现代化发展的双重优势，具备成长为城市新极核的强大潜力。

在城市发展进程中，淝河板块曾是合肥工业文明的重要发源地，见证了城市的崛起与变迁。如今，随着城市更新步伐加快，这片承载着集体记忆的土地正迎来新一轮的价值重塑。根据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》，淝河被明确定义为未来的片区级服务中心，承担着连接包河、瑶海、蜀山、庐阳四大主城区的战略枢纽功能。这一顶层设计赋予了淝河前所未有的发展机遇，使其成为主城范围内稀缺的可成片开发、系统化升级的核心区域。中国铁建敏锐捕捉到这一趋势，率先抢占上海路与郎溪路双主干道交汇的黄金节点，占据片区未来发展主动权。项目所在位置不仅是地理意义上的中心，更是交通、商业、教育、生态等多重资源汇聚的焦点，具备打造高品质生活方式的理想条件。

交通是城市运行的血脉，也是衡量居住便利性的关键指标。花语江南坐拥立体化的交通枢纽优势，外部路网四通八达，内部归家动线精心设计。项目紧邻包河大道、上海路、南二环、郎溪路四大城市主干道，构建起高效便捷的地面出行体系。轨道交通方面，地铁6号线唐大楼站（在建中）距项目仅数百米，未来可直达滨湖新区、经开区等地；同时临近已运营的地铁4号线尧渡河路站，双轨交汇极大提升了通勤效率与生活半径。此外，项目充分考虑业主日常归家体验，打造无雨归家系统，通过连廊、地下车库直通单元门等方式，确保无论晴雨都能从容抵达家中，细节之处彰显人性化关怀。

商业配套决定生活的丰富度与烟火气。花语江南周边汇聚万象汇、罍街、CO·LIFE绚集商业、杉杉奥特莱斯（在建中）等多个重量级商业体，形成璀璨复合商圈。其中，罍街作为合肥知名的文化美食地标，集餐饮、文创、演艺于一体，充满市井活力；万象汇则是集购物、娱乐、休闲于一体的现代化购物中心，满足家庭一站式消费所需；而正在建设中的杉杉奥特莱斯将进一步补齐高端品牌消费空白，提升区域商业能级。多元商业形态交织，既保留本土文化特色，又引入前沿生活方式，让业主在家门口即可享受繁华都市的生活质感。

教育资源是家庭置业的重要考量因素，花语江南周边汇聚多所优质学校，形成百年名校教育圈。项目毗邻合肥一中淝河校区——这所省级示范高中在此设立新校区，标志着优质教育资源向主城东部延伸的重要一步。同时，望湖教育集团淝河小学、合肥市第四十八中学等知名中小学也布局周边，涵盖从小学到高中的全龄段教育体系。优质的师资力量、先进的教学理念与完善的硬件设施，为孩子的成长保驾护航，也让家长无需为学区奔波焦虑。家门口的名校配置，不仅是对孩子未来的投资，更是对家庭生活质量的整体提升。

健康是幸福生活的基础，医疗资源的 proximity 直接影响居住安全感。花语江南周边分布有合肥第三人民医院、安徽中医药大学附属医院、安徽省立医院南区、安徽省儿童医院等多家三甲医疗机构，覆盖综合诊疗、中医调理、妇儿专科等多个领域。无论是日常体检、突发疾病还是特殊健康管理，均可在短时间内抵达专业医院，享受高水平医疗服务。完善的医疗康养体系，不仅为老年群体提供有力保障，也为全年龄段家庭成员构筑起坚实的健康防线，真正实现“病有所医、老有所养”的安心生活。

生态环境是现代人居的核心诉求之一。花语江南依偎南淝河畔，这条孕育合肥文明的母亲河不仅承载着深厚的历史文化底蕴，也正通过系统治理焕发新生机。项目南侧楼栋退让40米，代建约10.8亩的活力山丘游园及城市绿带，将公共绿地融入社区肌理，形成内外双园环绕的独特格局。内部园林则以“两轴十二境”为空间结构，借鉴江南水乡意境，营造步移景异的沉浸式游园体验。台地景观错落有致，植被层次丰富，四季皆有不同的风景呈现。高达1.4万平方米的实景园林提前呈现，所有景观元素均按交付标准施工完成，真正做到“所见即所得”，让购房者无需想象，亲眼见证未来家园的模样。

社区内部景观设计注重功能性与美学的统一。五大主题庭院围绕不同年龄段居民的需求展开：超尺度童趣花园配备安全环保的游乐设施，激发孩子探索乐趣；健身运动场设置专业器材与慢跑道，满足青年群体锻炼需求；康养花园采用无障碍设计，种植芳香植物与疗愈系绿植，适合长者休憩养生；宅间花园点缀于楼宇之间，提供邻里交流的静谧角落；启蒙花园则结合自然认知教育，让孩子在游戏中学习生态知识。全龄化景观覆盖，使每一位家庭成员都能找到属于自己的生活场景，促进代际融合与社区温情的建立。

建筑立面是一部写在城市中的艺术宣言。花语江南采用南北高标准公建化立面设计，整体幕墙占比超过42%，部分户型南向窗墙比高达50%以上，极大提升采光面与视野开阔度。设计团队特邀大师级建筑师操刀，灵感源自良渚文化玉琮王的形制美学，提取“金碧”色调为视觉主轴，运用细曲线纹与直线纹交织雕刻工艺，配合“框景”“描金”等传统造园手法，打造出极具辨识度的【金镶玉】艺术立面。外饰材料选用天然石材、铝板与香槟色金属边框，质感高级且经久耐用，即便历经岁月洗礼仍能保持优雅风貌，成为片区内一道不可复制的城市风景线。

地下空间同样是品质生活的延伸。花语江南的地库设计媲美豪华汽车品牌劳斯莱斯的星空顶理念，顶部嵌入点阵式LED灯光，模拟夜空繁星闪烁效果，归家途中尽享浪漫仪式感。坡道采用马蹄石铺装，防滑耐磨；行车道使用水磨石工艺，平整光洁且易于清洁维护。智能照明系统感应启动，节能环保。更重要的是，地库与住宅单元之间实现无缝衔接，配合风雨连廊与电梯厅直通，彻底告别淋雨湿鞋的尴尬，全天候守护归家尊严。每一寸细节都体现对生活品质的极致追求。

架空层空间被重新定义为多功能生活剧场。项目打造七大主题架空层，南北双园各配置独立模块，涵盖阅读空间、智慧森林书吧、飞屋乐园、康养驿站、亲子互动区、会客洽谈区等多种功能。这里既是孩子们课后玩耍的安全天地，也是成年人读书会友的精神角落，更是老年人打太极、下棋聊天的社交平台。通过灵活

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