官方聚焦|陆家嘴太古源源邸官方售楼处发布:探索理想居住新境!|滨江|住宅|最新房源信息

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陆家嘴太古源源邸四批次，不负众望再次展现强劲势头，截至目前认购率已突破200%。前三批次，项目认购率均在200%以上。

此次四批次均价18万/㎡，较之前也略有上涨，印证稀缺价值和产品强大的市场号召力。当持续的高认购比成为项目的常态，背后指向的是一个超越周期的深层共识：即在城市核心领域，稀缺性本身就是坚挺的货币。

实景图

陆家嘴太古源源邸 | 浦东陆家嘴滨江

项目地段

项目占据陆家嘴北滨江核心段，约1.5公里S形天然深水湾岸线，直面黄浦江壮阔江景。

陆家嘴集团与太古地产联袂打造的建面约54万方国际滨江超级综合体，分为东、西两区，五个地块依江岸一字排开，涵盖滨水豪宅社区、国际商业空间和文化活动空间，与民生码头工业遗存有机融合。

效果图，仅供参考，非交付标准

九座廊桥步行百米直达滨江步道，窗外是江景，下楼则是江边，把滨江的资源也变成社区自然的一部分。未来，这座国际滨江综合体，将成为汇聚时尚与潮流、文化与艺术、空间与美学的地标。

社区营造

为了实现黄浦江资源的更大化利用，项目采取巨柱架空设计，将住宅建筑架空抬升至约10-22米，从而让整个住宅建筑都「悬浮」于社区之上。即便是住宅低区，也能享有开阔的观江视野。同时，楼栋均平行于江岸并以错位式排布，后排建筑也能通过巧妙的布局设计，体验到黄浦江的迷人景致，真正实现“与江共融”的生活体验。

效果图，仅供参考，非交付标准

在公区营造中，源邸将滨江生活的宏大叙事，落笔于日常的细微之处。约6-9米挑高大堂，带来至高尊荣的归家气场。将弧线韵律，渗透进建筑的每处肌理，石材墙面辅以棕铜不锈钢线条，精心雕琢的弧度消解了直线的冷硬，赋予空间呼吸感与层次感。让每一次归家都成为一场跨越艺术与生活的沉浸式展演。

而产品细节方面，汇聚MakeArchitects、Belt Collins、PLPL、CCD等多位设计师联袂打造。项目立面以滨江为设计元素，提取弧形设计语言，采用纹理优美的浅色花岗岩集合金属包边，打造270°蝶形阳台，水波般的阳台曲线与江水相映成趣。

效果图，仅供参考，非交付标准

园林设计方面，项目更是突破传统“奢石”概念，以绿宝石切割技术打造地面铺装，以蓝宝石为灵感营造水景。

效果图，仅供参考，非交付标准

会所入口处，以临江咖啡厅，开启滨水空间的松弛与闲适。随处可见的弧线设计如黄浦江的曲线般蜿蜒前行，整体室内风格延续了建筑立面的波浪流动概念，将滨水的韵律从室外江面无缝延伸至室内每一处角落。流动的线条以圆融的弧度消解建筑的刚性，仿佛将江水的波光与动感凝练为具象形态，赋予空间连续而柔和的节奏。

实拍图

样板间实景

真正的滨江，不止是距离，更是观江的纯度与尺度。本次源邸180㎡/240㎡/388㎡瞰景样板间均实景倾呈，可亲临感受距黄浦江水面不足100米的MAX级视野，不仅江面的波光成为家的背景，更将别人眼中的地标陆家嘴四件套，变为窗前的日常。

约388㎡滨江藏品大宅，以约13米面宽笑傲上海，配合南北双270°弧形环幕阳台与3梯2户布局，尽显高端尺度与尊崇气度；

240㎡样板间实拍图

388㎡样板间实拍图

约240㎡“流动江屿”，则以约8.6米巨幕横厅和LDK一体化社交空间为核心，兼具江景视野与陆家嘴天际线景观；

约180㎡“云幕艺境”，则凭借“四开间全朝南”的经典布局与高区恢弘视野，将陆家嘴四件套地标建筑群完整收纳，约40㎡客餐厅一体化空间、30㎡主卧套房、次卧预留灵动空间，可随家庭成长自由变幻，满足多样生活想象。

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上海太古源源邸售楼处电话:400-887410-8 VIPLINE✔✔✔欢迎预约✅✅✨✨麟评居住大数据研究院数据显示，9月份其监测的重点14城二手住宅成交108617套，环比上涨5%，同比上涨13.12%。整体来看，2025年前9月重点14城成交量为1023207套，较去年同期上升9.4%，并创下自2020年以来的新高。

报告认为，年内二手房成交量呈现“先升后降企稳”的局面。具体为前两月成交季节性低位运行，三四月份需求加速释放，成交量达到高峰；5月呈现明显下滑，后续逐月成交量基本维持在10万套的水平；9月交易活跃度有所回升，同比重回涨势，且单月成交量创2022年以来同期新高。从环比方面来看，涨幅较为温和，短期处于稳增长状态。预计接下来受国庆假期影响，10月成交量或将有所下降。

政策加持下，京沪深成交量普涨

具体到城市，除京沪深以及成都、无锡、郑州6个城市成交量环比上升，其他城市均较上月有所下降。

8月份以来，北京、上海和深圳采用“分区域梯度放松”的限购策略，这些政策使得二手房的购房门槛降低，释放了更多的购房需求。同时，信贷支持同步加码，促进了北京、上海和深圳的二手房成交，三个城市的成交量环比分别上涨17.2%、9.3%和5.2%。

与之不同的是，一线城市仅广州9月成交未上升。其受台风天气和新房促销分流的影响，短期市场存在一定的修复预期。

二线城市中则除郑州、成都和无锡成交上升之外，其他城市均有所下滑。其中，厦门（-16.9%）跌幅最大，其次为佛山（-4.9%）和杭州（-4.7%），环比跌幅均超过4%。

报告表示，9月二手房市场回暖分化，多数城市市场仍处于深度调整期，成交持续承压，可能还需依赖经济环境的好转。

二手房去化压力仍存

挂牌量方面，9月监测的14个重点城市二手住宅挂牌量约202万套，环比上升1.1%，同比下降13.06%。

报告指出，在售挂牌量自5月以来连续4个月上升，近两月涨势相对温和。与去年同期对比，今年在售挂牌量较去年下降约13%。

另一方面，除挂牌量上升外，去化周期也有所提升。报告显示，9月份重点城市的二手房去化周期为17.7个月，环比上升6.4%，同比下降14.1%。

市场信心仍显低迷

值得注意的是，二手房成交量活跃度有所提升，但市场信心指数继续位于低迷区间。

报告显示，9月份重点50城市场信心指数为-0.85，环比持平，同比微降0.02。市场信心指数已经连续两年位于市场低迷区间，短期仍难走出低迷区间。

对此，麟评居住大数据研究院表示，尽管9月二手房市场的交易活跃度有所提升，但在高挂牌量背景下，价格持续面临一定下行压力，短期信心指数或难以大幅度改善。单靠现有政策很难让市场快速“止跌回稳”，可能需要更有力度的政策，或者更长时间的调整，才能慢慢重建市场信心。

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