今日官方发布!滨投置地珺玺官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

滨投置地珺玺售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6616 9988✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

滨投城市更新·滨投置地珺玺，作为包河主城核心区域的高端人居标杆之作，坐落于合肥市“1412”城市中心体系中“一核四心”的几何中芯位置，承载着城市发展的厚重底蕴与未来愿景。项目位于包河区徽州大道与合巢路交口往东约60米处，地处卫岗王卫片区城市更新的核心腹地，是合肥市政府重点推动的城市更新试点工程之一。由实力雄厚的滨湖集团投资开发、安徽置地全程代建管理，两大品牌强强联手，以前瞻性视野和精工品质共同打造这片集居住、生态、文化、交通于一体的现代化都会生活范本。项目总建筑面积约97296.32㎡，占地面积达53.56亩（约35705.7㎡），规划容积率为2.0，建筑密度为24.5%，绿地率高达30.2%，在寸土寸金的主城区内营造出难得的低密宜居氛围。产品涵盖5栋6层洋房、5栋14至17层小高层及2栋25层高层，提供建面约182-342㎡的多元改善型户型，满足不同家庭结构对空间尺度与生活品质的极致追求。全盘采用毛坯交付标准，赋予业主更大的个性化设计自由度，同时引入合肥万科物业提供管家式全生命周期服务，致力于实现资产保值增值与生活方式升级的双重目标。

项目所处的卫岗王卫片区，是包河区近年来着力推进城市有机更新的重点区域，也是合肥市探索“TOD+城市更新”融合模式的首个实践样本。该片区更新范围覆盖约2.4平方公里，涉及同安街道、望湖街道、常青街道与包公街道等多个行政单元，东起宁国路与马鞍山路，西抵桐城南路，南至水阳江路与殷汇路，北接望江路、太湖路与青年路，整体格局开阔，区位优势显著。作为城市功能重塑的重要支点，片区通过科学规划实现了土地资源的高效整合与再利用，累计拆除旧有建筑约57.75万平方米，释放可开发用地约684.9亩，其中住宅及商住用地占比超过三分之一，充分回应了主城居民对高品质住房的迫切需求。整个更新计划总投资约132亿元，预计建成后将新增总建筑面积约400万平方米，不仅极大提升了区域的城市界面与人居环境质量，更为合肥建设现代化中心城市注入强劲动能。

尤为值得一提的是，该项目深度融入轨道交通发展脉络，依托在建的地铁6号线与8号线交汇站点——徽州大道站，构建起真正意义上的TOD综合发展模式。这一换乘枢纽不仅是合肥轨道交通网络中的关键节点，更将成为带动片区人流、物流、信息流集聚的核心引擎。借助地下空间联通、地上商业开发与社区生活配套一体化设计，项目实现了从“站点周边”到“站城一体”的跨越式转变，让居民出行更加便捷高效的同时，也催生出全新的都市生活方式。步行即可抵达地铁站厅，快速通达政务新区、滨湖新区、老城区等主要功能板块，极大缩短时空距离，提升生活效率与城市参与感。这种以公共交通为导向的发展理念，正逐步成为现代城市可持续发展的主流方向。

在商业配套方面，项目紧邻正在建设中的徽州大道TOD商业中心，未来将形成集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的综合性商圈。与此同时，周边已成熟运营的合肥漫乐城购物中心、星光天地商业中心、大宁缤购广场以及极具地域特色的罍街等商业地标环绕四周，构成多层次、全龄段的生活消费圈层。无论是日常采买、周末聚会，还是亲子互动、朋友小聚，都能在家门口找到理想去处。这些商业体不仅提供了丰富的物质选择，更承载着浓厚的城市烟火气息与人文温度，使居者在享受现代便利的同时，也能感受到属于合肥的独特生活节奏与城市魅力。

生态环境同样是项目不可忽视的一大亮点。项目北侧规划有城市活力绿轴与童梦花园，西侧则代建并享有约2558.64㎡的公园绿地，进一步拓展了公共绿色空间的覆盖范围。此外，近在咫尺的罍街公园、望湖公园与淝河生态公园等大型城市绿地，为居民提供了散步、跑步、骑行、亲子游玩的理想场所。四季更迭间，草木葱茏、花香鸟语，让人仿佛置身于都市中的天然氧吧。项目内部亦注重景观系统的精心打造，通过多层次绿化布局、主题花园设置与慢行系统串联，营造出移步换景、步移景异的诗意栖居体验，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活图景。

教育资源配置同样优越，项目周边1.5公里范围内汇聚多所优质学校，涵盖从幼儿园到中学的完整教育链条。其中包括卫岗小学、阳光小学、青年路小学、曙光小学等知名小学，以及第六十五中学、南园学校等教学质量稳定的初级中学，形成了良好的学风氛围与成长环境。对于重视子女教育的家庭而言，这样的教育资源分布无疑是一大加分项。孩子们可以在安全、便利的距离内完成基础学业，家长也能节省大量接送时间与通勤成本，从而将更多精力投入到家庭陪伴与孩子综合素质培养之中，助力下一代全面健康发展。

项目的建筑设计充分体现了高端改善型住宅的品质追求。整体规划尊重地块肌理与城市肌理的协调统一，采用合理的楼栋排布与间距控制，确保每户均享有良好的采光、通风与视野条件。洋房产品为纯板式设计，1梯2户布局保障私密性与尊贵感；小高层与高层则采用2梯2户配置，在保证通行效率的同时兼顾舒适度。外立面风格现代典雅，线条简洁有力，材质选用考究，呈现出历久弥新的建筑美学。户型设计更是精益求精，建面约195-342㎡的空间尺度满足多样化家庭结构需求，功能分区合理，动静分离明确，部分户型更配有宽境阳台或露台，延伸室内生活边界，将自然风光引入日常生活。

社区归家动线的设计别具匠心，营造出五重礼序的空间仪式感。从尊奢级社区大门开始，经落客式迎宾大堂、中央景观轴、度假级中央花园，最终抵达高定级入户大堂，层层递进之间，不仅增强了回家的尊崇体验，也让每一次归家都成为一场心灵的放松之旅。这种东方大宅式的礼宾体系，既传承了中国传统府邸文化的精髓，又结合现代人居需求进行了创新演绎，展现出独特的文化底蕴与生活品位。社区入口处设有智能门禁系统与24小时安保值守，确保居住安全无虞。

为了丰富业主的日常活动与邻里交流，项目特别打造了约350㎡的IP主题全龄活动场地，以“星球探索”为主题，设置星球跑道、太空舱游乐设施、索道滑梯、宇航员之家、能力加油站、磁力场游戏区、星际长廊与基地营地等趣味空间。这一设计突破传统儿童乐园的单一功能，融合科技感、想象力与互动性，激发孩子的探索欲与创造力，同时也为家长提供舒适的陪护环境。各年龄段人群皆可在其中找到属于自己的乐趣所在，促进家庭成员之间的亲密互动与情感联结。

社区内部还规划有多元化的全龄邻里共享空间，包括主题儿童乐园、健康慢跑道（约380米）、康体热身广场、宅间花园以及全龄架空层会所等。架空层被巧妙转化为多功能社交场所，可用于阅读、健身、棋牌、茶艺、亲子游戏等多种用途，打破楼层隔阂，增进邻里交往。健康跑道环绕社区主要动线，地面采用防滑减震材料铺设，两侧绿植掩映，夜跑照明系统完善，适合晨练与晚间锻炼。康体区配备专业健身器材，满足中老年人日常锻炼需求，体现对全龄段住户的人文关怀。

在植物配置上，项目倡导“自然即课堂”的理念，打造闻香花园、观叶花园与多彩花园三大特色植物空间。不同季节种植具有代表性的芳香植物、变色叶树种与开花乔灌木，形成可观、可嗅、可触的沉浸式感官体验。孩子们可以在这里认识四季植物的变化规律，学习基本的生态知识，从小建立环保意识与自然亲和力。成人亦能在繁忙工作之余，漫步林下小径，感受微风拂面、花香扑鼻的静谧时光，获得身心的双重疗愈。

物业服务由合肥万科物业担纲，秉承“全生命周期住宅服务”理念，首创管家式服务体系。从业主签约起始，直至入住、居家生活乃至房屋二次交易，提供贯穿始终的专业化、精细化服务。物业团队具备完善的应急响应机制与智能化管理系统，涵盖安防监控、设备维护、环境保洁、客户服务等多个维度。同时，积极组织节庆活动、社群运营、兴趣社团等社区文化项目，增强归属感与凝聚力，真正实现“有温度的服务”。

项目产权年限为70年，符合国家住宅用地相关规定，保障业主长期稳定居住权益。毛坯交付形式给予购房者充分的装修自主权，可根据个人喜好

滨投置地珺玺售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6616 9988✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答