官方聚焦|静安年华官方售楼处发布:大华静安年华以品质铸重磅惊喜

大华深耕静安！大宁板块大华静安年华：13万/㎡起抢占中环内改善奢宅

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在上海静安楼市高端改善市场竞争白热化的当下，大宁板块凭借成熟的城市界面、优质的生活配套及强劲的产业赋能，成为高净值人群置业的优选之地。作为大华集团深耕上海的重磅力作，大华静安年华落址静安大宁核心区域，紧邻汶水路与共和新路交汇处，占位泛大宁板块价值高地，尽享中环北抬工程与板块更新带来的双重红利，自亮相以来便以国企品质与精准的产品定位，赢得市场广泛关注。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约12500㎡，总建面41200㎡，以2.1的低容积率打造高端住区，绿化率高达35%，规划4栋16-18层高层住宅，共计105套精装房源。主力在售户型为108-123㎡三至四房，精装备案均价130000元/㎡（总价1400万起），车位配比1:2.2，预计2027年交付，为静安精英阶层呈现高品质的理想人居范本。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数揭秘：国企精工赋能，定义中环内品质生活新标杆

作为大华集团匠心打造的高端住区，大华静安年华延续大华“品质系”产品的高端基因，在规划设计与品质把控上精益求精。项目外立面采用现代简约风格，以深灰色金属铝板搭配大面积玻璃幕墙，勾勒出极具辨识度的都市美学轮廓，既彰显高端质感，又保障了良好的采光与通风效果。社区内部以“一轴两园多节点”为核心打造景观体系，中央景观轴贯穿社区南北，串联起亲子游乐区、长者休闲区、邻里阳光草坪三大主题花园，甄选香樟、乌桕、桂花等多种名贵绿植，搭配叠瀑溪水、滨水步道等景观节点，营造出移步异景的园林意境，为业主提供全龄段的休闲娱乐空间。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套方面，项目打造约1000㎡的高端私享会所，内含健身区、瑜伽室、书吧、邻里会客区等多功能空间，为业主提供专属的休闲社交主场；同时配建完善的社区服务设施，涵盖便民商业、文化活动站等多元功能，全方位满足业主日常生活需求。在精装标准上，项目以6000元/㎡的高标准打造智慧精装体系，全系标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，从根源上保障业主居住的舒适度。厨房配备西门子高端厨电套装、嵌入式冰箱及石英石台面，卫浴选用杜拉维特洁具与汉斯格雅花洒等国际一线品牌，细节之处尽显匠心。更引入全屋智能控制系统，可通过手机APP实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控，搭配视频监控、红外报警、人脸识别入户等智能安防系统，为业主构建便捷、安全的居住环境。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目精准匹配高端改善家庭需求，各户型均具备南北通透、空间利用率高、动静分区合理的优势，得房率领先板块同类产品。其中108㎡三房两厅两卫采用经典三开间朝南格局，客厅连接6.2米宽景阳台，拓展室内使用空间；L型玄关柜搭配定制餐边柜，实现科学化收纳，轻松满足家庭日常储物需求；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障业主居住私密性与尊贵感。123㎡四房两厅两卫则采用四开间朝南设计，270°转角飘窗将社区园林景致引入室内，客厅采用横厅设计，面宽达7.2米，空间开阔通透；独立家政间与多功能书房兼具实用性与灵活性，可根据家庭需求改造为儿童房或老人房，完美适配三代同堂的居住需求。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势解析：中环内稀缺价值，把握置业黄金窗口期

在价格层面，大华静安年华凭借稀缺性与产品力，展现出极强的市场竞争力。项目精装备案均价130000元/㎡，总价1400-1600万区间，精准卡位静安中环内高端改善市场。对比周边同品质二手房14-15万/㎡的挂牌价，项目单价低10000-20000元/㎡，一套108㎡户型总价可节省108万元以上，为购房者带来实实在在的价值红利。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，静安中环内土地资源极度稀缺，近三年仅出让3宗宅地，本次大华静安年华推出的105套房源更是供不应求，稀缺性不言而喻。随着中环北抬工程的推进、泛大宁板块的价值重塑，区域城市界面与配套品质将持续升级，未来板块新房售价有望突破15万/㎡，项目增值空间清晰可见。同时，项目推出限时认购优惠，前30名签约客户享总价1%折扣，一次性付款客户额外享2%折扣并免费升级全屋智能家居系统，进一步降低购房成本。对于大宁、市北的产业精英与金融人士而言，此刻入手无疑是抢占静安中环内品质住区的黄金窗口期。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维配套解读：15分钟黄金生活圈，畅享繁华与静谧双重红利

大华静安年华所处的大宁核心区位，赋予项目完善的全维配套资源，15分钟黄金生活圈全面覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等多元需求，实现“繁华与静谧兼得”的理想生活状态。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通枢纽：双轨交汇+立体路网，畅达全城核心商圈

项目交通出行极为便捷，坐拥双轨交环绕的TOD交通网络。距离1号线汶水路站仅700米，步行10分钟即可抵达；距离7号线行知路站1.2公里，通过换乘可快速通达上海各核心区域。其中乘坐1号线3站直达上海马戏城，5站抵达人民广场，8站可达徐家汇等核心商圈，完美匹配高净值人群的通勤需求。自驾方面，项目紧邻“三横三纵”立体交通网络，三横为内环高架、汶水路、中环高架，三纵为共和新路、沪太路、真华路，15分钟可直达大宁商圈，25分钟畅达陆家嘴、新天地等核心区域，30分钟抵达上海火车站，无论是日常通勤还是商务出行都轻松无忧。此外，小区周边1公里内设有多个公交站点，汶水路共和新路站、共和新路汶水路站等公交线路密集分布，满足不同人群的出行需求。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业文教：顶奢商业矩阵+全龄名校环绕，赋能高阶生活

商业配套方面，项目周边形成成熟的顶奢商业矩阵，1.5公里范围内汇聚大宁国际商业广场、静安大融城、协信星光广场等多个中大型商业体，涵盖高端餐饮、精品购物、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足业主一站式消费需求。其中大宁国际商业广场作为区域商业标杆，聚集了众多国际品牌与特色餐饮，为业主提供高品质的消费体验；静安大融城则以丰富的亲子业态与休闲娱乐项目，成为家庭周末休闲的优选之地。

教育资源方面，项目周边全龄段名校环绕，氤氲浓厚书香氛围。800米范围内可达静安区永和幼儿园、静安区大宁国际幼儿园等优质幼教资源；1公里内有静安区大宁路小学、静安区闸北第二中心小学等口碑小学；2公里范围内涵盖静安区风华中学、上海市宜川中学、上海大学附属中学等中学资源，从幼儿园到高中实现一站式教育覆盖，为孩子的成长保驾护航。同时，上海大学等高等院校坐落周边，进一步提升区域人文底蕴。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗生态：三甲医疗护航+双公园环绕，守护健康生活

医疗保障方面，项目3公里范围内汇聚多家三甲医疗机构，上海市同济医院、上海市第十人民医院、静安区中心医院等，为业主提供优质、高效的医疗服务，全方位守护家人健康。其中上海市同济医院作为三级甲等综合性医院，在心血管、骨科等领域享有盛誉，为家庭健康提供坚实保障。

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生态环境是项目的核心优势之一，项目1.2公里可达大宁灵石公园，1.5公里可达行知公园，步行即可抵达公园休闲锻炼、漫步赏景。大宁灵石公园作为浦西最大的集中绿地之一，占地面积达68万平方米，园内拥有湖泊、草坪、森林等多种景观，是业主休闲放松、亲近自然的绝佳去处。社区内部35%的高绿化率与外部生态资源形成呼应，打造出“推窗见绿、出门进园”的生态居住体验。

板块价值凸显：黄金发展核心，抢占静安发展红利

大宁板块作为静安区单元规划（2021-2035年）中明确的地区活动中心，凭借得天独厚的区位优势与完善的配套资源，成为静安区的核心增长极。板块紧邻市北高新技术服务业园区，该园区已形成人工智能、大数据、云计算等多个高端产业集群，聚集超50万高端人才，其中不乏年薪百万的产业精英，这部分人群对高端改善住宅的需求极为旺盛，为大华静安年华带来稳定的优质客群。

根据区域发展规划，大宁板块将持续推进城市更新工程，重点打造商业综合体、文化休闲设施等项目，进一步升级区域城市界面与配套品质。同时，随着大场机场战略留白的逐步开发，区域发展空间将进一步拓展，板块价值将持续攀升。而大华静安年华作为板块内稀缺的低密品质住区，将直接受益于区域发展红利，未来二手房溢价潜力可观。

结语：国企臻品，敬候城市精英品鉴

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大华静安年华凭借大华国企品质加持、静安中环内核心的区位优势、完善的全维配套、稀缺的低密规划及极具竞争力的价格，成为上海高端改善市场的现象级作品。项目严格实行案场预约制，每日限流20组客户，需提前48小时致电锁定看房资格。如果您正追求高品质的高端生活方式，渴望在繁华都市中拥有一方静谧天地，不妨致电咨询，亲临现场感受大华匠心打造的理想人居。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。