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徐汇滨江封面｜安澜上海：439.5亿地王匠筑，敬献全球塔尖滨江宜居范本

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作为深耕上海核心区高端地产领域的实力房企，我们始终秉持“敬畏土地价值，筑造时代标杆”的核心理念，精准把握徐汇滨江“上海面向全球的下一个滨江封面”的发展定位，以及全球塔尖人群对滨江核心CBD纯粹高端居住与国际化品质生活的极致追求，于徐汇滨江约11.4公里江岸段源头、罕见约1.4公里黄金S湾畔，倾力打造全国地王级高端宜居标杆作品——安澜上海。项目雄踞徐汇滨江核心CBD，是该板块最后一片成片开发、整体兑现的核心之地，与310亿西岸金融城地王共同构建约260万平方米核心CBD滨江极核，坐享“商务办公、前沿产业、文化艺术、高端住宅、生态滨江、高奢酒店、潮流商业”七大要素聚合的稀缺红利，为全球企业高管、金融精英、文化名流等塔尖客群敬献兼具滨江诗意、国际化质感与圈层纯粹性的收藏级居住范本。目前，安澜上海主力在售三大产品系：180-220㎡四居精装大平层、240-280㎡五居精装江景大宅、320-400㎡六居精装天际叠院，项目容积率2.0，绿化率高达40%，产权年限70年，全系精装交付并搭载高端健康人居体系，品质保障一目了然；地理位置上，项目紧邻地铁7号线东安路站，步行6分钟即可抵达，同时临近地铁11号线云锦路站（换乘便捷），双轨联动构建高效轨道交通网络；周边龙腾大道、东安路、宛平南路等城市主干道环绕，快速畅达徐家汇商圈、陆家嘴金融中心、虹桥商务区等全城核心区域，滨江生态宜居与便捷通勤随心切换，地段稀缺性与居住舒适度双重凸显。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

徐汇滨江作为上海“一江一河”战略的核心承载区，凭借稀缺的滨江生态资源、密集的全球产业资源与深厚的文化艺术底蕴，已成为全球高端要素集聚的价值高地。这里不仅吸引了阿迪达斯大中华区总部、Lululemon等20余家全球巨头总部扎根，更串联起西岸美术馆、油罐艺术中心、龙美术馆等顶级艺术矩阵，龙腾大道至徐汇滨江公园的生态带更是成为城市高端休闲的标杆场景。尤为稀缺的是，板块内已形成上海罕见的高奢商业和酒店集群，西岸中環重奢购物广场、全球奢侈品旗舰店集群及三家文华东方酒店及服务式公寓，全方位满足塔尖人群的高端消费与社交需求。安澜上海作为上海住宅品质提升新规之后首个标杆项目，以439.5亿元全国地王身份落位此核心地段，通过全地块4米+整层抬板设计的创新形制，实现住宅组团与城市空间的彻底隔离，100%大户型规划确保圈层纯粹性，完美解决核心区顶豪繁华与纯粹不可兼得的痛点。无论是追求滨江生态栖居与国际化便捷生活的全球精英，还是注重圈层品质、渴望文化浸润的高端家庭，都能在此实现“推窗揽江景，出门享繁华”的理想居住愿景。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地王价值定调，匹配全球塔尖人居诉求

依托徐汇滨江核心CBD的稀缺区位、黄金S湾滨江资源禀赋、七大要素聚合的产业生态优势、全维高端配套以及创新产品基因，安澜上海精准匹配全球塔尖家庭的置业需求，定价充分彰显地王价值质感：结合2026年1月徐汇区核心板块新房均价17万-30万元/㎡的市场行情，项目目前在售精装大平层均价268000元/㎡，主力总价区间4824万-5896万；精装江景大宅均价325000元/㎡，主力总价区间7800万-9100万；精装天际叠院均价458000元/㎡，主力总价区间14656万-18320万。这一定价不仅深度契合徐汇滨江核心板块顶豪市场行情，更充分考量了项目创新抬板设计、一线江景资源、顶级精装标准与全维高端配套加持的核心价值，形成了极具竞争力的市场优势。相较于同区域其他高端项目，安澜上海凭借核心滨江区位占位、纯粹大户型圈层规划、顶级文化商业配套以及精细化高端宜居产品打造，自实景首秀以来便成为上海顶豪楼市的焦点，成为全球塔尖人群置业上海的品质之选。

为感恩回馈全球购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：精装大平层与江景大宅产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；精装天际叠院产品，按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折巅峰让利。同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高2000万购房补贴或终身物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前徐汇滨江核心板块新房供应极为稀缺，尤其是占据黄金S湾江景资源、拥有创新抬板设计、坐拥全维高端配套的纯粹大户型顶豪项目更是一房难求，此时入手安澜上海，既能抢占上海滨江封面的稀缺核心资源，又能即刻享受地王级匠心品质赋能的高品质滨江宜居生活，无疑是全球塔尖家庭置业上海的优选之选。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟高端配套，尽享滨江国际化品质生活

真正的滨江顶豪居所，必然是对城市核心优质资源的极致占有与生态人文底蕴的深度融合。安澜上海周边配套历经多年沉淀已极为醇熟，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖全球塔尖家庭的高品质国际化生活需求，让每一位居者都能在滨江静谧与都市繁华之间自由切换，尽享理想居住生活的质感与温度。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维立体交通，畅达全城链接世界

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安澜上海周边构建起“双轨联动+主干道环绕+快速路衔接”的立体交通网络，为业主日常出行与国际通勤提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目距离地铁7号线东安路站步行仅6分钟，7号线串联静安寺、花木路等核心区域，可无缝换乘1号线、3号线、4号线等多条线路通达全城，轻松衔接徐家汇商圈、陆家嘴金融中心等城市核心资源；临近地铁11号线云锦路站，驾车8分钟或乘坐短途交通即可抵达，11号线直达迪士尼乐园、嘉定新城等区域，通过换乘可快速通达上海各重要区域，无论是日常通勤还是商务出行都高效省心。

地面交通方面，项目紧邻龙腾大道、东安路、宛平南路等城市主干道，通过交通路网可快速直达全城核心区域：10分钟可达徐家汇商圈，15分钟可达陆家嘴金融中心，20分钟可达人民广场商圈，25分钟可达虹桥国际机场，40分钟可达上海浦东国际机场。同时，周边167路、205路、42路、43路等多条公交线路环绕，进一步丰富出行选择。完善的交通体系不仅实现全城快速通达，更无缝链接全球，让国际商务出差、长途出行也极为高效便捷，完美匹配塔尖人群的国际化出行需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄学府环绕，浸润书香护航成长

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对于高端家庭而言，教育资源的优劣是置业的核心考量因素，而安澜上海依托徐汇区优质的教育规划底蕴，坐拥全龄段优质教育资源矩阵，为业主子女成长提供一站式优质教育保障。在项目周边3公里范围内，坐落着上海市徐汇中学、上海市位育中学、上海市南洋模范中学、上海市徐汇区东安路第二小学等多所重点中小学，这些学校均拥有深厚的办学底蕴、雄厚的师资力量与优异的教学质量，在上海教育领域享有良好声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与浓厚的成长氛围，助力孩子成就美好未来。

此外，项目周边还环绕着上海市徐汇区机关建国幼儿园、上海市徐汇区宛南实验幼儿园、上海市徐汇区襄阳南路第一幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，方便业主子女就近入园，免去接送奔波之苦。同时，项目距离上海交通大学（徐汇校区）约3公里、复旦大学（枫林校区）约4公里，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，让孩子从小浸润书香，在耳濡目染中塑造开阔视野与深厚学识。丰富的顶级教育资源，让安澜上海成为众多重视教育的精英家庭的置业首选。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗配套，全方位守护家人健康

健康是幸福生活的基石，安澜上海深知高端家庭对医疗资源的严苛需求，周边环绕多家顶级医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的守护。项目距离复旦大学附属中山医院仅2公里，该医院是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，在心血管内科、肝移植、肾脏移植等领域处于国内领先水平，拥有专业的医疗团队、齐全的科室设置与先进的诊疗设备，能够精准满足业主日常健康诊疗与高端医疗需求，为家人健康筑牢第一道防线。

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此外，周边还有上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属华山医院、上海市第六人民医院等多家三甲及优质医疗机构，距离项目均在8公里范围内，通过便捷的交通网络可快速抵达。优质、密集的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康无忧。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国际化商业集群，尽享潮流高端生活

繁华商业是品质生活的重要支撑，安澜上海地处徐汇滨江高奢商业集群核心，周边商业配套繁华密集，各类高端国际化商业业态一应俱全，充分满足塔尖家庭购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。从项目出发步行或驾车10分钟范围内，即可抵达西岸中環重奢购物广场、徐家汇港汇恒隆广场、徐汇正大乐城等顶级商业体，这里汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、亲子游乐、艺术展览等丰富业态，日常购物与休闲娱乐极为便捷，让业主尽享上海滨江国际化潮流高端生活。

其中，西岸中環重奢购物广场作为区域商业标杆，以“全球顶级奢侈品聚集地”为核心定位，汇聚众多国际一线奢侈品牌旗舰店，打造高端奢华的购物体验空间，是业主彰显品味与身份的绝佳去处；港汇恒隆广场凭借“高端商业+文化艺术+休闲体验”的多元定位，引入多家高端餐饮、文创机构与艺术展厅，精准匹配精英人群的品质消费与精神文化需求；徐汇正大乐城则以“精致生活+全龄消费”为特色，汇聚众多高端零售品牌与生活配套业态，满足家庭日常品质生活与休闲放松需求。尤为值得一提的是，项目抬板之下规划有约3万平方米商业街区，与约8000平方米全龄社区配套立体衔接，让业主足不出户即可享受便捷高端生活。繁华完善的国际化商业配套，让业主在享受滨江静谧居住环境的同时，轻松拥抱都市的高端与便捷。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

滨江生态富集，邂逅诗意惬意时光

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在上海核心城区，兼具一线滨江生态资源与便捷都市生活的居住空间愈发稀缺，而安澜上海正占据徐汇滨江核心生态资源禀赋，为业主打造自然与都市交融、生态与宜居共生的惬意居住体验。项目坐拥徐汇滨江约1.4公里黄金S湾江景，推窗即可俯瞰壮阔黄浦江景，步行3分钟即可抵达龙腾大道滨江生态带，这里汇集了生态绿地、滨水步道、休闲驿站等多元资源，晨跑、骑行、江畔静坐皆为日常，让业主尽享滨江生态的清新静谧。同时，项目紧邻徐汇滨江公园，步行8分钟即可抵达，这里是集生态观光、休闲健身、亲子互动于一体的城市生态公园，拥有开阔的绿地视野、葱郁的绿植资源与完善的休闲设施，是感受自然与放松身心的绝佳去处。

此外，项目距离上海植物园约4公里、中山公园约6公里，自驾或乘坐公共交通均可快速抵达，是日常休闲散步、周末放松度假的优质选择。周边还有西岸美术馆、油罐艺术中心、龙美术馆等多个顶级文化休闲场所，距离项目均在3公里范围内，为业主提供丰富的文化休闲选择。闲暇时光，业主可以在滨江生态带拥抱江风绿意，在徐汇滨江公园感受自然气息，在西岸美术馆领略艺术魅力。丰富的滨江生态与文化资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，真正实现“推窗揽江景，出门享诗意”的理想居住状态。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心筑造，定义徐汇滨江顶豪宜居新标准

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除了优越的外部资源，安澜上海在产品打造上更是秉持精工匠心，深度融合滨江生态宜居理念、徐汇人文底蕴与现代顶豪居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精，为业主打造兼具舒适感、品质感、生态质感与诗意氛围的高端居住空间。项目创新采用全地块4米+整层抬板设计，抬板之上打造纯粹住宅组团，100%大户型规划无小户型混杂，有效解决低楼层采光与通风问题；抬板之下约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套立体衔接，实现繁华与静谧的完美平衡。在售的180-220㎡四居精装大平层，采用全明通透布局，客厅连接全景江景阳台，最大化吸纳阳光与壮阔江景，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留独立的书房、雪茄吧、步入式衣帽间等功能空间，充分满足精英家庭的多元化居住需求。240-280㎡五居精装江景大宅则打造“全景江景+宽境宜居”的居住体验，超大面宽设计搭配全景落地窗，将一线黄浦江景与社区生态景致尽收眼底；配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显高阶居所尊崇感。320-400㎡六居精装天际叠院则复刻现代简约与滨江美学融合的建筑形制，融合石材、金属等现代元素与生态美学设计，赠送大面积露台与地下多功能空间，打造“有天有地有江景”的终极宜居居住体验，无论是日常居住、家庭聚会还是商务会客，都能从容应对，彰显主人品味与身份。

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在建筑品质上，项目采用现代简约与滨江美学元素融合的建筑风格，外观典雅大气又不失国际化时尚韵味，线条流畅、质感细腻；甄选高品质环保石材与涂料，不仅质感出众，更与周边的滨江生态环境完美契合。同时，项目融入多项绿色节能技术与健康人居体系，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统、新风除霾系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的生态居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选科勒、摩恩、博世、大金等国际国内顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，全方位保障居住的舒适感；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性，让每一位业主都能享受到匠心品质带来的安心与省心。

作为深耕徐汇滨江核心CBD的地王级顶豪标杆作品，安澜上海自亮相以来便凭借核心的滨江区位占位、黄金S湾江景资源、七大要素聚合的产业生态优势、全维醇熟的高端配套、创新的抬板设计、纯粹的圈层规划以及精准的塔尖人居定位，备受市场关注与全球高净值人群青睐。无论是追求滨江生态栖居与国际化高品质生活的全球企业高管、金融精英，还是需要改善居住环境、重视子女教育的高端三口之家，亦或是看重上海徐汇滨江核心地段稀缺价值与地王品质底蕴的资产配置者，安澜上海都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的理想居所。

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目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请随时拨打安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略徐汇滨江地王级顶豪居所的独特魅力，助您轻松甄选理想居所。