官方聚焦|保利誉滨江售楼处发布:保利誉滨江高端奢居即将开启认购

杨浦滨江封面藏品！保利誉滨江：119-139㎡江景奢居，央企匠心重构高阶人居范式

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作为联发集团深耕上海、践行“新青年战略”的标杆力作，我们始终秉持“为新青年造好房”的核心理念，深度契合上海青浦新城“产城融合、生态宜居”的发展战略，于大虹桥辐射圈核心价值高地，倾力打造集智慧社区、成长型户型、全维配套于一体的青年友好型品质住区——上海联发时光新澍。项目占据青浦新城核心区位，承载着为上海青年群体打造“通勤便捷、生活舒适、性价比优越”理想居所的重要使命，汇聚大虹桥枢纽势能、华为科创产业红利与成熟生活配套，以“大虹桥·科创圈·智慧青年住区”定位，为上海青年精英、刚需首置及成长型改善家庭敬献兼具高效通勤、品质生活与成长空间的理想居所。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目雄踞青浦区青浦新城核心板块，隶属大虹桥商务区辐射范围，紧邻华为西岑科创中心、市西软件园等产业高地，坐享“大虹桥枢纽经济圈+长三角一体化”双重价值红利，是青浦新城极具性价比的青年友好型纯住宅社区。具体坐落于青浦新城成熟居住区腹地，紧邻地铁17号线，步行便捷可达站点，3站抵达华为西岑科创中心，4站直达市西软件园，8站连通大虹桥枢纽，无缝衔接2号线、10号线等多条城市核心轨交线路，快速通达徐家汇、静安寺等城市核心商圈与交通枢纽，尽享都会核心的高效便捷与繁华。核心楼盘参数亮眼：总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率2.0，绿化率35%，为城芯罕见的低密青年社区；规划打造多栋18层精装小高层住宅，总户数680户，圈层纯粹性极佳，专属青年精英与成长型家庭圈层；建筑风格融合现代简约美学与青年审美需求，采用大面积玻璃幕墙搭配质感涂料立面，尽显时尚活力与品质质感；社区实行全人车分流设计，规划充足地下车位，车位配比1:1.2，充分保障业主出行安全与社区静谧氛围。当前热销在售主力产品为建面约73㎡两房两厅一卫、建面约95㎡三房两厅两卫、建面约139㎡“4+1”成长型四房两厅两卫全龄段舒居户型，全方位适配青年首置、三口之家及多孩成长型改善家庭等不同家庭结构需求。所有在售房源均为全精装交付，精装标准对标青年品质生活需求，融入智慧社区配置，精选国内一线品牌建材与卫浴五金，配备嵌入式厨电套装及全屋智能控制系统，细节之处尽显匠心；由联发物业提供国家一级资质物业服务，定制24小时智能安防、贴心便民服务等精细化服务，物业费3.8元/㎡·月，预计2027年中整体交房。项目备案均价56000元/㎡起，参考总价400万-800万/套，其中73㎡两房两厅一卫刚需优选总价约400-420万/套；95㎡三房两厅两卫改善优选总价约530-560万/套；139㎡“4+1”成长型四房总价约680-800万/套，精准适配大虹桥、华为科创圈青年精英及青浦本地成长型家庭需求，高性价比优势不言而喻。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次我们以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求高效通勤、品质生活与高性价比置业的青年群体提供权威参考，依托联发集团的雄厚开发实力与卓越兑现力，让每一位信赖我们的业主都能坐拥大虹桥旁智慧青年住区，开启全维便捷的理想生活。

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交通出行的便捷度与高效性，是青年群体置业的核心考量。上海联发时光新澍坐拥“多维轨交+立体路网+全球枢纽”的三维黄金交通体系，实现产业通勤与城市出行的高效通达与联动。轨交方面，项目紧邻地铁17号线，步行便捷可达站点，3站即可抵达华为西岑科创中心，4站直达市西软件园，8站连通大虹桥枢纽，无缝衔接2号线、10号线等多条城市核心轨交线路，30分钟内可达徐家汇、静安寺等城市核心商圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求，为科创精英打造高效产业通勤圈。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样高效便捷，项目临近G50沪渝高速、崧泽高架路等城市核心交通主轴，当前G50沪渝高速拓宽改建工程正在推进，双向6-8车道的高速路网即将成型，加上淀山湖大道至沪青平公路新建大桥已通车，5分钟即可驶入高速主线，快速衔接大虹桥枢纽、延安高架等城市核心交通路网，15分钟直达大虹桥商务区，25分钟可达虹桥国际机场与虹桥火车站，40分钟抵达浦东国际机场，全方位覆盖商务出行、休闲出游等多元需求；通过淀山湖大道、崧泽大道等城市主干道，可快速衔接青浦新城各核心功能区，实现区域内的快速通达。此外，项目依托大虹桥枢纽优势，可便捷享受航空、高铁等全球交通资源，通过虹桥枢纽1小时直达长三角主要城市，3小时联通全国核心城市，为经常出差的业主提供极大便利；周边多条公交线路站点密布，覆盖青浦新城各核心区域及市区主要商圈，多元化出行方式适配不同人群需求，无论何种出行方式，都能享受从容高效的通勤体验。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为央企保利发展控股落子杨浦滨江核心的扛鼎之作，也是保利“誉系3.0”产品在上海的标杆演绎，我们始终秉持“精工筑家、赋能城市”的核心理念，深度契合上海“一江一河”战略规划，于杨浦滨江近黄浦江岸线500米的黄金地段，倾力打造集一线江景、低密园林、高端会所于一体的高阶奢居——上海保利誉滨江。项目占据杨浦滨江核心稀缺区位，与复兴岛、北外滩构成“黄金江景三角”，承载着焕新滨江人居品质、传承城市江岸文脉的重要使命，汇聚一线江景资源、全维高端配套与纯粹改善圈层，以“杨浦芯·滨江岸·央企誉系奢居”定位，为上海高净值人群敬献兼具江景美学、品质质感与圈层荣耀的理想居所。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目雄踞杨浦区通北路与长阳路交汇处，隶属杨浦滨江核心发展带，紧邻黄浦江岸线，步行可达滨江步道，坐享“杨浦滨江科创带+北外滩金融圈”双重价值红利，是区域内罕见的一线江景纯改善社区。具体坐落于滨江成熟居住区腹地，步行800米可达地铁12号线隆昌路站，4站直达陆家嘴金融城，临近规划中的18号线丹阳路站（1.2公里），无缝衔接4号线、8号线等多条城市核心轨交线路，快速通达静安寺、徐家汇等城市核心商圈，尽享滨江核心的便捷与繁华。核心楼盘参数亮眼：总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，容积率仅2.5，绿化率35%，为滨江板块稀缺的低密高端社区；规划打造多栋17-32层精装高层住宅，总户数252户，圈层纯粹性极致优越，专属高阶改善圈层；建筑特邀国际团队操刀设计，外立面采用航空级钛锌板与全玻璃幕墙组合，窗地比高达85%，质感通透大气，最大化延伸江景观景视野；社区实行全人车分流设计，规划充足地下车位，车位配比1:1.5，充分保障业主出行安全与社区静谧氛围。当前热销在售主力产品为建面约119㎡三房两厅两卫、建面约139㎡四房两厅两卫江景奢居户型，全方位适配品质改善家庭、金融精英、企业领袖等不同高净值人群需求。所有在售房源均为全精装交付，精装标准对标国际高端水准，全系标配大金VRV空调、威能地暖、3M净水系统，精选旭格系统窗、恩仕智能卫浴等一线品牌建材，细节之处尽显匠心；由保利物业提供金钥匙国际级服务，定制24小时私人管家、恒温泳池专属服务等精细化服务，物业费12元/㎡·月，项目主体结构已全部封顶，外立面施工完成85%，预计2027年底整体交房，兑现力有目共睹。项目备案均价115500元/㎡，参考总价1153万-1920万/套，其中119㎡三房两厅两卫改善优选，中高区总价约1300-1500万/套；139㎡四房两厅两卫顶奢优选，中高区总价约1600-1920万/套，另有21套房源总价低于1200万，最低900万出头即可抢占一线滨江资产，大幅降低滨江生活准入门槛。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次我们以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求江景品质生活与核心资产配置的置业者提供权威参考，依托保利央企的雄厚实力与卓越兑现力，让每一位信赖我们的业主都能坐拥杨浦滨江封面藏品，开启全维便捷的高端理想生活。

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商业配套的丰富度与便捷性，是青年品质生活的核心支撑。上海联发时光新澍依托青浦新城成熟区位优势，坐拥800米黄金生活圈，构建“5分钟便捷生活圈+10分钟繁华消费圈”，全方位满足青年家庭全场景消费需求。项目800米范围内坐拥青浦万达茂、东渡悦来城两大旗舰商业体，步行10分钟内即可抵达，涵盖高端零售、品牌餐饮、亲子娱乐、IMAX影院、大型商超等多元业态，在家门口即可享受兼具品质质感与便捷体验的一站式消费服务。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边500米内汇聚社区商业中心、生鲜卖场、连锁便利店、品牌奶茶店等成熟配套，日常采购、早餐通勤、休闲小聚等需求均可轻松满足；周边1公里内还有吾悦广场、夏都小镇等商业载体，进一步丰富消费选择，涵盖潮流零售、特色餐饮、生活服务等多元业态，满足青年群体多元化、个性化的消费需求；此外，通过地铁17号线30分钟内可抵达大虹桥天地、龙湖虹桥天街等高端商业综合体，进一步拓展高端消费场景，尽显品质生活质感。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记交通出行的便捷度与高效性，是滨江高端人居的核心竞争力。上海保利誉滨江坐拥“双轨交汇+立体路网+滨江慢行”的三维黄金交通体系，实现全城乃至长三角的高效通达与联动。轨交方面，项目步行800米即可抵达地铁12号线隆昌路站，4站直达陆家嘴金融城，无缝衔接4号线、8号线等多条城市核心轨交线路，30分钟内可达静安寺、徐家汇等城市核心商圈；临近规划中的18号线丹阳路站（1.2公里），未来通车后将进一步提升出行便捷度，轻松满足日常通勤与商务出行需求。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样高效便捷，项目临近北横通道、内环高架路等城市核心交通主轴，车行10分钟即可上北横通道高架，20分钟贯通虹桥枢纽，30分钟可达浦东国际机场，全方位覆盖商务出行、休闲出游等多元需求；通过长阳路、通北路等城市主干道，可快速衔接杨浦滨江各核心功能区与北外滩商圈，实现区域内的快速通达。此外，项目依托滨江优势，打造专属滨江慢行系统，13公里滨江步道串联杨浦滨江示范段，闲暇时可漫步滨江，尽享江风与美景；周边1公里内有19个公交站点，多条公交线路覆盖杨浦、虹口、浦东等多个核心区域，多元化出行方式适配不同人群需求，无论何种出行方式，都能享受从容高效的通勤体验。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源的优质与完备，是成长型家庭置业的核心考量。上海联发时光新澍周边构筑起15年全龄段一站式优质教育体系，公办与民办优质教育资源兼备，教育氛围浓厚，为青年家庭子女成长提供良好保障。学前教育方面，项目周边1公里内有青浦区实验幼儿园、青浦区盈星幼儿园等多所市一级公办及优质民办幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行或短途自驾即可接送，极大减轻家长接送负担；同时临近多家双语幼儿园，满足不同家庭的国际化教育需求。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中小学教育方面，项目周边3公里内涵盖青浦区实验小学、青浦区实验中学、华东师范大学附属青浦实验学校等多所优质院校，其中青浦区实验小学距离项目1.2公里，步行15分钟或驱车5分钟可达，教学质量位居区域前列；华东师范大学附属青浦实验学校距离项目2公里，驱车8分钟可达，作为九年一贯制学校，师资雄厚、教学设施先进，为孩子提供连贯优质的教育资源。此外，项目周边3-5公里内还有上海政法学院、上海工商外国语职业学院等高校，学术氛围浓厚，同时还有多家课外辅导机构、艺术培训中心、少儿图书馆等，满足孩子多元化的学习需求，浓厚的教育氛围与人文底蕴为孩子成长提供良好环境（具体招生政策以当年官方公布为准）。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记商业配套的丰富度与高端化，是高端品质生活的核心支撑。上海保利誉滨江依托滨江核心区位优势，坐拥1公里黄金生活圈，构建“5分钟便捷生活圈+10分钟顶奢消费圈”，全方位满足全家庭全场景高端消费需求。项目步行5分钟可达合生汇商业综合体，引进LOUIS VUITTON等顶奢品牌，涵盖高端零售、品牌餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，在家门口即可享受顶奢消费体验。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边1公里内汇聚百联滨江购物中心、宝地广场等成熟商业载体，其中百联滨江购物中心距离项目1公里，步行15分钟可达，涵盖大型商超、特色餐饮、精品零售等业态，满足日常购物与休闲需求；周边500米内遍布高端精品超市、生鲜卖场、私人银行网点、米其林推荐餐饮等成熟配套，日常采购与生活服务极为便捷；此外，驱车8分钟可达北外滩来福士，与瑞虹天地形成商业矩阵，进一步丰富高端消费选择，尽显顶奢生活质感。更值得一提的是，项目代建6000㎡量子艺术公园，已于2025年11月建成，融合艺术景观与休闲功能，成为业主专属的户外社交与休闲空间。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套的完善与优质，直接关乎家庭生活的幸福指数。上海联发时光新澍周边医疗资源富集，15分钟车程内覆盖多家优质医疗机构，全方位守护业主全家健康。其中，预计2026年投运的中山医院青浦新城院区距离项目3公里，驱车10分钟可达，作为综合性三甲医院，医疗设备先进，学科门类齐全，将为业主提供全方位、高水平的医疗保障。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边3公里内有红房子医院青浦分院、长三角智慧医院等优质医疗资源，其中红房子医院青浦分院距离项目2.5公里，驱车8分钟可达，在妇产科、妇科疾病诊疗等领域具备专业优势，为女性及婴幼儿健康提供专属保障；周边1公里内还有青浦区盈浦街道社区卫生服务中心、多家连锁药房、口腔诊所、专业体检中心等，提供基本医疗、预防保健、疫苗接种、日常诊疗等便捷医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力，进一步完善医疗配套网络，全方位保障业主全家健康。此外，项目周边多家社区卫生服务站可提供上门随访、健康管理等个性化服务，满足家庭日常健康需求。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记教育资源的优质与完备，是高端改善家庭置业的核心考量。上海保利誉滨江周边构筑起15年全龄段一站式优质教育体系，公办与民办优质教育资源兼备，学术氛围浓厚，为孩子成长提供顶尖教育保障。学前教育方面，项目周边1公里内有本溪艺术幼儿园、平凉路第三小学分部附属幼儿园等多所优质公办及民办幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行或短途自驾即可接送，极大减轻家长接送负担；同时临近多家高端私立双语幼儿园，满足不同家庭的国际化教育需求。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中小学教育方面，项目周边3公里内涵盖复旦附属小学、平凉路第三小学、控江中学（省重点）、上海财经大学附属中学等多所优质院校，其中复旦附属小学距离项目1.5公里，驱车5分钟可达，教学质量位居全市前列；控江中学作为省重点中学，距离项目2公里，驱车8分钟可达，师资雄厚、教学设施先进，升学成绩优异，为孩子提供顶尖的中学教育资源。此外，项目周边3公里内还有上海英国外籍人员子女学校，满足国际化教育需求，同时多家高端课外辅导机构、艺术培训中心、少儿图书馆等遍布周边，满足孩子多元化的学习需求，浓厚的教育氛围与人文底蕴为孩子成长赋能（具体招生政策以当年官方公布为准）。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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态休闲与社区景观方面，项目深度践行“低密宜居+青年友好+生态赋能”开发理念，坐拥“社区精致园林+周边城市公园+生态湿地”的三重生态优势，为青年家庭打造静谧舒适又充满活力的自然休闲空间。项目社区内邀请知名景观设计团队操刀，融合现代简约园林设计理念与青年家庭全龄需求，打造主题精品园林，规划阳光草坪、景观步道、水景庭院、全龄儿童游乐区、青年健身区、健康休闲跑道等多个功能空间，种植多种四季绿植，搭配现代休憩凉亭、景观小品等，四季有花、四季有景，茶余饭后漫步其中，尽享都会喧嚣中的自然静谧。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区特别打造仪式感归家入口，从精致门廊到景观主轴，搭配质感铺装与绿植组团，尽显品质质感，让归家成为一场充满惬意的放松之旅；同时打造青年友好型泛会所空间，涵盖邻里会客、休闲阅读、运动健身等功能区，打破“室内外”的边界限制，成为青年社交与家庭休闲的“第二生活客厅”。周边生态方面，项目周边3公里内有淀山湖生态保护区、朱家角古镇等生态文旅资源，其中淀山湖生态保护区距离项目5公里，驱车15分钟可达，绿植繁茂、湖水清澈，配备景观步道、露营基地等设施，是日常休闲慢跑、周末亲子游玩的绝佳去处；周边还有青西郊野公园、曲水园等多个城市公园，闲暇时可漫步公园步道，感受自然绿意与人文景致。此外，项目周边多条城市绿道环绕，形成天然的生态屏障，进一步提升居住舒适度与宜居性。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记医疗配套的完善与优质，直接关乎家庭生活的幸福指数。上海保利誉滨江周边医疗资源富集，15分钟车程内覆盖多家顶级三甲医疗机构，全方位守护业主全家健康。其中，上海市杨浦区中心医院距离项目743米，步行10分钟可达，作为集医疗、教学、科研于一体的综合性优质医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边3公里内有长海医院（三甲）、上海市第一康复医院等多家优质医疗机构，其中长海医院距离项目车程15分钟，综合医疗实力雄厚，在外科、骨科等领域处于国内领先水平，为业主提供全面的医疗服务；周边1公里内还有杨浦区平凉社区卫生服务中心、多家高端连锁药房、口腔诊所、专业体检中心等，提供基本医疗、预防保健、疫苗接种等便捷医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力，进一步完善医疗配套网络，全方位保障业主全家健康。此外，项目周边滨江湿地环绕，日均负氧离子浓度超市区2倍，为业主营造健康宜居的生活环境。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品打造上，我们以“青年友好+全龄成长”标准为核心，深度洞察上海青年群体与成长型家庭的人居需求，融合智慧社区理念与现代居住美学，在户型设计、装修品质、细节把控等多个维度实现突破，重新定义青浦新城青年品质居住标准。项目延续联发集团优质产品基因，建筑规划采用18层小高层布局，合理的楼栋排布充分考量采光与通风需求，结合社区景观布局，确保每一户都能享受充足日照、良好通风与优质景观视野；单层层高2.95米，提升居住空间的开阔感与舒适度。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均融入“全明通透、方正实用、空间利用率高、成长性强”的设计亮点，充分满足不同家庭的居住需求。其中73㎡两房两厅一卫作为刚需优选，格局方正，南北通透，双开间朝南，客厅衔接南向阳台，采光通风极佳，空间布局紧凑合理，无浪费面积，轻松满足青年首置或二人世界居住需求；95㎡三房两厅两卫为改善优选，三房两厅两卫布局，三开间朝南，LDK一体化设计增强家庭互动，双卫生间设计提升居住舒适度，避免早晚使用高峰拥堵，次卧衔接观景阳台，拓展休闲空间，适配三口之家需求；139㎡“4+1”成长型四房两厅两卫为进阶优选，可灵活打造4+1房，能根据家庭不同阶段需求，将次卧打通打造书房套间，完美适配独居、二人世界、三代同堂等多种生活模式，让房子跟着家庭成长。装修标准对标青年品质生活需求，所有户型均选用一线品牌建材，配备全屋智能控制系统、智能安防、高效收纳等贴心配置；同时融入智慧社区设计，打造全方位智慧生活场景，无感通行系统实现AI人脸识别、单元门自动开启、电梯提前等候，全程零接触更便捷；“天使之眼”系统让家长实时查看孩子在儿童乐园的动态，高空抛物监测系统则为社区安全筑牢防线，全方位提升居住幸福感与安全性；社区配备24小时安保巡逻与智能门禁系统，归家仪式感与安全性兼备。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记生态休闲与社区景观方面，项目深度践行“滨江生态+低密园林+高端会所”开发理念，坐拥“一线江景+社区立体园林+代建公园”的三重生态人文优势，为业主打造静谧舒适又兼具品质感的自然休闲空间。项目紧邻黄浦江一线岸线，推窗即可俯瞰滨江盛景，13公里滨江步道串联社区周边，日常漫步、晨跑健身皆可尽享江风与绿意，滨江湿地带来的高负氧离子环境，让居家生活与自然深度融合。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部打造“一轴双园五境”的景观体系，涵盖中央景观轴、滨江休闲园、亲子游乐园及五大主题景观组团，搭配漫步道、观景平台、下沉式庭院等休闲空间，种植多种名贵绿植，搭配现代休憩凉亭、景观小品等，四季有花、四季有景，茶余饭后漫步其中，尽享都会喧嚣中的自然静谧。同时项目代建6000㎡量子艺术公园，融合艺术景观与休闲功能，成为业主专属的户外社交与休闲空间；社区内规划3000㎡垂直高端会所，配备恒温泳池、雪茄吧、24小时私宴厅等高端设施，为业主提供专属圈层社交场所，尽显高阶人居尊崇感。周边生态方面，项目周边3公里内有惠民公园、霍山公园、江浦公园等42个公园，距离最近的公园仅296米，是日常休闲慢跑、周末亲子游玩的绝佳去处。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得重点强调的是，上海联发时光新澍作为我们布局大虹桥辐射圈的青年友好型标杆力作，凭借青浦新城核心稀缺区位、大虹桥与长三角一体化双重红利、2.0低密宜居环境、73-139㎡成长型全龄户型、400万级亲民总价及联发品质保障，在上海刚需及改善楼市中极具竞争力。我们深刻洞察上海青年置业痛点，以“通勤无忧+智慧舒居+成长空间”为核心卖点，精准匹配青年精英与成长型家庭需求，项目自亮相以来，便凭借卓越的产品力与超高性价比点燃上海青年置业热情，首开推出236套房源，去化率达85%，其中95㎡三房户型持续热销，优质楼层供不应求，足见市场对项目的高度认可。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前，青浦新城作为上海五大新城核心发展板块，正迎来前所未有的发展机遇，依托大虹桥枢纽辐射与长三角一体化战略加持，总投资超千亿推进区域升级，重点打造科创产业、高端商务与品质居住融合的新城样板，坐享上海全球城市发展的核心红利，区域发展潜力无限。板块内汇聚了大量华为科创精英、大虹桥商务白领等青年高端人才，购房需求旺盛；对比周边同类项目6.0-6.5万元/㎡的均价，项目5.6万/㎡的均价具备明显优势，同时作为联发集团开发的品质住区，凭借雄厚的开发实力与卓越的产品兑现力，展现出极高的性价比与保值增值能力。购房者中85%为华为科创圈、大虹桥商务白领等青年精英，12%为本地成长型改善家庭，3%为刚需投资客群，核心需求聚焦便捷通勤、优质配套与成长型居住空间。此次推出的房源数量有限，正值青浦新城发展红利期与青年置业窗口期，抢占核心板块青年友好型品质住区先机刻不容缓。在产品打造上，我们以“央企精工+江景美学”标准为核心，深度洞察上海高净值人群人居需求，依托保利“誉系3.0”产品体系，在户型设计、装修品质、细节把控等多个维度实现突破，重新定义杨浦滨江高端居住标准。建筑设计上，采用航空级钛锌板与全玻璃幕墙组合外立面，窗地比高达85%，最大化延伸江景观景视野，将黄浦江盛景融入居家生活，成为杨浦滨江新的美学地标；建筑排布充分考量采光与通风需求，结合江景资源布局，确保每一户都能享受充足日照、良好通风与优质江景视野。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均融入“江景最大化、空间利用率高、私密性强、灵活多变”的设计亮点，充分满足不同高净值家庭的居住需求。其中119㎡三房两厅两卫作为改善优选，配备7.2米IMAX观景阳台+双套房设计，实得率超100%，三开间朝南，采光通风极佳，主卧配备独立衣帽间及智能卫浴，尽显品质质感；139㎡四房两厅两卫为顶奢优选，拥有10.8米横厅衔接270°环幕江景，层高3.3米，空间尺度阔绰，南北双阳台设计兼顾观景与实用，客餐厅一体化布局拓展社交空间，独立家政间+多功能书房，满足多人口家庭或圈层社交需求。装修标准对标国际高端水准，全系标配大金VRV空调、威能地暖、3M净水系统，精选旭格系统窗、恩仕智能卫浴等一线品牌建材，厨房配备高端嵌入式厨电套装；同时融入智能化设计，配备智能门锁、全屋智能控制系统、24小时视频监控等，提升居住便捷度与安全性；3000㎡垂直高端会所与金钥匙国际级物业服务，进一步彰显高阶人居尊崇感。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为项目开发商，联发集团始终秉持“匠心筑家、品质护航”的理念，以国有上市企业的责任与担当打造经得起市场与时间检验的品质人居藏品。我们深耕房地产行业30余年，在全国20余座城市打造了超100个精品项目，积累了丰富的开发经验，尤其在青年友好型住宅打造上，凭借精准的需求洞察与卓越的产品力，赢得了广大青年置业者的信赖。此次布局青浦新城，我们不仅致力于打造高品质的居住空间，更将以“新青年战略”为核心，为上海青年群体提供全方位的品质生活解决方案，依托青浦新城发展规划优势，全方位打造宜居宜业的青年生活圈，助力上海青年实现安居梦想。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处实景示范区及全系样板间已开放，每日限额接待。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了让你更直观地感受项目的空间尺度与品质质感，体验智慧社区与全龄休闲配套带来的舒适居住环境，感受成长型户型的灵活实用，建议提前拨打联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格优惠等信息，并带领你实地参观样板间、项目实景与社区园林，全方位了解上海联发时光新澍的优势与亮点，亲身体验大虹桥旁青年理想家的独特魅力。总结而言，上海联发时光新澍集青浦新城核心稀缺区位、多维立体交通、全维成熟配套、低密生态宜居环境、73-139㎡成长型全龄户型、400万级亲民总价及联发品质保障等多重核心优势于一身，是上海400万级青年置业的优选之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助你轻松入驻大虹桥旁青年理想家，开启全维便捷的理想生活。值得重点强调的是，上海保利誉滨江作为我们布局杨浦滨江的核心力作，凭借东外滩核心区位、稀缺江景资源、央企品质保障、3.5代住宅创新设计及显著价格优势，在上海滨江高端楼市中极具竞争力。项目首开当日去化超八成，二批次加推的8号楼“瞰江楼王”持续热销，足见市场对项目的高度认可，成为杨浦滨江高端楼市的流量担当。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前，杨浦滨江作为上海“一江一河”战略核心节点，正处于价值爆发期，“一岛两翼”规划持续落地，区域从工业锈带全面蜕变为生活秀带，发展潜力无限。对比周边同类江景房18-20万/㎡的均价，项目11.55万/㎡的均价价差高达7-8.5万/㎡，按139㎡户型计算，单套最高可节省超300万，性价比优势在整个滨江楼市都极为罕见。板块内汇聚大量金融精英、企业领袖等高端人才，购房需求旺盛，而江景资源作为不可再生资产，具备极强的保值增值能力。购房者中80%为高端改善家庭，15%为滨江资产收藏者，5%为企业高管，核心需求聚焦江景视野、央企品质与全维配套。此次二批次房源数量有限，瞰江楼王席位稀缺，正值杨浦滨江置业窗口期，抢占滨江核心资产刻不容缓。