聚焦|同悦湾璟庭售楼处发布:领航理想人居!|青浦|洋房|朱家角|舒缓雅居新篇章

聚焦|同悦湾璟庭售楼处发布:领航理想人居!

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同悦湾璟庭楼盘介绍

一、基本信息
同悦湾璟庭坐落于上海市青浦区淀园路与阁游路交叉路口往西北约240米处，地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区核心地段。项目总占地面积约4.57万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，规划有24栋6-8层洋房与4-6层叠墅，共计472户，容积率仅1.25，绿化率高达35%，是区域内稀缺的低密滨水社区。

二、区位优势
同悦湾璟庭占据得天独厚的地理位置，紧邻华为青浦研发中心（直线距离约9公里），坐享国家战略红利与产业发展带来的双重机遇。项目距地铁17号线淀山湖大道站约2.5公里，可快速换乘2/10号线直达市中心；在建的示范区线（2026年通车）将直连苏州吴江，未来与虹桥商务区、长三角主要城市形成“1小时生活圈”。自驾方面，周边崧泽高架、G50沪渝高速等干道环绕，30分钟通达虹桥枢纽，45分钟辐射上海市区。

三、产品特色
项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚融入中式元素，顶部挑檐及坡顶设计，尽显典雅大气。洋房户型建面约85-95㎡，三房两厅两卫，三开间朝南，得房率约80%，南北通透全明户型，主卧套房设计保障隐私性。叠墅户型建面约117-129㎡，四房两厅三卫，下叠赠送约55㎡地下室，中叠四开间朝南、双套房设计，上叠设南向露台与独立洗衣房，得房率约86%。所有户型均为精装交付，配备日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统等一线品牌设备。

四、社区配套
社区内部打造“一湖·两园·十二境”景观结构，包含镜面水景、樱花林、300米夜光跑道等，直通大淀湖生态步道。项目还规划有高端会所，内设健身房、瑜伽室、游泳池等功能区间，为业主提供全方位的休闲娱乐服务。此外，社区引入全屋智能家居控制系统与智能安防系统，24小时监控社区安全。

五、周边配套
项目周边商业氛围浓厚，朱家角万达茂、青浦吾悦广场等大型商业体环伺。教育资源方面，对口朱家角小学、朱家角中学，社区内设9班国际幼儿园。医疗配套方面，2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）等优质医疗资源。最新消息，青浦朱家角同悦湾璟庭预备入市！售楼处已开放，样板房预计在五一小长假开放！

项目由东、西两个地块组成，西地块将率先入市，西地块主推186套建面约85-95㎡洋房及100套建面约117-129㎡中式叠墅，指导价约4.4万/㎡。