合肥市去年启动34个城市危房改造项目

来源：滚动播报

（来源：市场星报）

星报讯 2025年，家住合肥市安庆路120号电影公司宿舍4号楼的孙林作全程见证了小区确定改造方式、户型设计、资金测算、拆除单位招选过程。从最初的抵触拘谨到后来的畅所欲言，业主们在表达诉求、参与方案研讨、监督决策执行中，完成了从“被动接受”向“主动决策”的转变。

记者从合肥市房产部门了解到，过去的一年里，该市把握城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效为主的形势变化，把投资于物和投资于人紧密结合，创新推进城市危险住房解危处置，探索建立房屋全生命周期安全管理制度，助力居住安全和居住品质同频提升。

城市危险住房多呈点状、零星分布，且大多地处老城区。据了解，合肥市在传统征迁模式之外，创新性地提供维修加固、翻建、重建、产权收购、协议搬迁、等价置换等6种不同的处置路径，引导居民算好资产增值和住房提升的“大账”。同时，对翻建重建方案中的户型布局、施工标准等焦点问题，建立“两轮意见征询”的民主决策机制。

在此基础上，合肥市选取居民改造意愿强烈的项目先行先试，2025年全市34个城市危险住房改造项目顺利启动实施，市科委宿舍等一批项目陆续实现危房焕“新颜”。

据介绍，合肥市危险住房改造与周边片区教育、养老等便民功能同步改善。合肥市齐云山庄危房维修加固项目启动伊始，便确立了主楼引入社会资本打造养老社区、租金反哺垫付危楼改造资金的整体思路。如今，危楼加固已接近尾声，主楼也焕新升级为合肥市老城区里的养老中心，实现了居住功能和便民功能的“双向奔赴”。

此外，依托清华大学合肥公共安全研究院，合肥市建立完善建筑安全监测系统，为重点监测房屋加装监控结构变形、沉降等关键指标的物联网设备，全天候开展结构水平变形、倾角变形、应力变化等关键指标的在线监测，对预警信息和安全风险实行专家研判分析，为房屋安全风险防控提供信息化辅助支撑。

针对屋顶、外挑阳台、高层外立面等人工巡查难以覆盖的关键部位，合肥市利用无人机实行低空房屋安全巡检，依托双目视觉和三维红外感知系统，对屋顶、外墙等区域的疑似建筑病害进行可视化标注分析，帮助产权人和街道乡镇早发现、早介入、早处置、早消险。