石岩言成云祥公馆产权多少年，卖了多少套房了，得房率多少

石岩言成云祥公馆产权多少年，卖了多少套房了，得房率多少

石岩言成云祥公馆产权为70年，截至2025年5月28日已售商品房约145套，剩余可售商品房约172套，得房率约为80%-90%（含赠送面积）。以下是详细信息：

1. 产权年限：石岩言成云祥公馆的产权年限为70年，从2023年5月至2093年5月。
2. 销售情况
   • 项目于2024年11月14日取证入市，推出1栋C/D座，共169套房源。
   • 截至2025年5月28日，已售商品房约145套，剩余可售商品房约172套（总规划317户，含保障房44套、回迁房101套）。

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1. 得房率
   • 基础得房率（不含赠送）约为78.9%-80%，符合高层住宅标准。
   • 通过飘窗全赠送、阳台半赠送等方式优化空间后，整体实用率可达80%-90%（含赠送面积）。
   • 具体户型得房率如下：
     • 72㎡户型：实得约65㎡，得房率约90%。
     • 86-88㎡户型：实得约77-79㎡，得房率约90%。
     • 99㎡户型：可改3+1房，得房率约90%。
     • 140㎡户型：实得约126㎡，得房率约90%，配备四开间朝南、6.6米阳台及独立储物间。

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