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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。

【项目概述】

��开发商：长沙招溪房地产有限公司

��建筑面积：建面约22万方

��占地面积:8.24万方

��绿化率：30%

��项目规划：下沉式庭院+约1400㎡星级会所

��规划产品：洋房、小高层、高层

��推售户型：建面约129-176㎡纯板式大四房

��楼栋：

一期:

8栋143平的高层总楼层26层，两个单元；

6栋143平的高层总楼层26层两个单元

二期:

20栋175平小高层1个单元总楼层17层

9栋129平小高层2个单元总楼层16层

10栋142平洋房2个单元总楼层7层

11栋139-176平洋房2个单元1单元（139平）2单元（176平）总楼层9层

12、14栋142平小高层2个单元总楼层18层

13、15栋139-176平洋房2个单元1单元（139平）2单元（176平）总楼层9层

16#142平小高层2个单元总楼层18层

17#139-176平洋房2个单元1单元（139平）2单元（176平）总楼层9层

18栋142平洋房2个单元总楼层10层

��梯户比：两梯两户洋房一梯两户（双开门）

��总户数：1168户

��招商天青府售楼处电话400-8838-165均价：8号栋12600元/平；6号栋12700元／平；20栋13600元／平；9栋13500元／平；10栋13800元／平；11栋14500元／平；12栋13600元／平；13栋14500元/平

15栋14500元/平；16#12600元/平；17栋13300元/平；18#13600元/平

��容积率：2.1

��车位数：1035车位比1:0.9

��物业：招商积余��物业费：3.18

��交房时间：1期预计2026年3月2期预计26年9月

��开盘日期：2024/5/17

��得房率：8#6#高层约90%

20#9#12#16#14#小高层／10#11#13#17#18#洋房超100%得房率

��楼层层高：2.9m

��装修情况：毛坯

��项目地址：长沙·梅溪湖·6号线象鼻窝站地铁口

[地理位置]招商天青府售楼处电话400-8838-165

��招商蛇口：美好生活承载者

招商天青府售楼处电话400-8838-165招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，业务覆盖全球超110城，开发超620个精品项目，打造了海上世界双玺、伍兹华府、鲸山别墅等众多豪宅，拥有雄厚的高端项目开发经验。

• 荣获2023年全国产城发展商综合实力TOP30第1名

•2023年《财富》“中国上市企业500强”第76位

•2023中国房地产百强企业第6位

•A股2023房企ESG第一名

（资料来源：招商蛇口官网）

��招商蛇口5载深耕，长沙人居坐标

招商天青府售楼处电话400-8838-165招商蛇口进入长沙五年，遵循“非热土，不落子”的择址观，在河西岳麓区，从市府板块到滨江金融中心，再到梅溪湖国际新城，先后打造了招商·雍山湖、招商·麓山府、招商蛇口·滨江境、招商蛇口·江山境、招商蛇口·臻境等巅峯红盘，以出色的产品力成为长沙高端住宅的代表。

招商蛇口长沙公司以领先实力荣登2023年度长沙房企销售金额排行榜TOP1

��招商蛇口·天青府，长沙首座天青系作品

招商天青府售楼处电话400-8838-165招商蛇口·天青府，建面约22万方长沙首座宋式美学作品，秉承百年央企招商品牌使命，站位梅溪湖区域共建者和城市发展运营商角度，构筑的长沙首座天青系作品。

招商天青府售楼处电话400-8838-165作为未来社区的首发项目，招商蛇口·天青府以宋式文化为底蕴，打造容积率约2.1的纯板式改善住区，以一梯两户洋房、两梯两户小高层+高层的搭配，坐拥城市鼎配资源，融天然生态密境与建筑合围一体，匠心锻造精炼城市典藏家宅，坚持以品质为产品基底，重构梅溪湖人居时代。

��建面约22万方未来社区范本演绎天青叠学

• 城市叠新－全维互联的超级生活圈

未来叠新：建面约22万方宜居大社区，扼守梅溪湖宜居的生态核心板块，汇聚未来社区商业、医疗等多重功能空间，优质资源配套环伺，未来生活一步进阶。

交通叠新：项目北侧接梅溪湖东西向主干道－泉水路，出门即地铁6号线象鼻窝站口，6号线横跨长沙东西直达黄花机场，一站即至花园城（在建），换乘2号线到五一广场/芙蓉广场等城市中心，畅游全长沙。

成长叠新：湖南师大附中梅溪湖中学（规划）、博才梅溪湖小学（规划）在侧，充分满足小太阳业主家庭的教育需要，目送上学安心无忧。

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