月榜|克而瑞无锡2025年12月房企销售榜发布

2025年12月房企销售榜由无锡市房地产市场管理和监测中心指导！

克而瑞无锡联合无锡微博房产、乐居新媒体、锡楼、星语说房、锡常楼市PLUS、无锡房地产观察、无锡头条、无锡微观住等多家媒体倾力发布！

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2025年12月无锡商品住宅市场呈现 “供应回暖、需求疲软，量价环比微升但同比大幅收缩” 的特征。当月供应16.66万㎡（1301套），环比大增超54%，但同比降近五成；成交15.49万㎡（1177套）、金额32.67亿元，环比增约15%-27%，同比却降超57%-64%。成交均价 21089元/㎡，环比、同比分别跌2.37%、12.63%，套均价278万元 / 套，环比降幅达8.90%，折射出小户型需求升温或高端盘成交缩水。

本月供应端年末推盘积极性提升，但市场规模较去年同期明显收缩；成交端虽有短期环比回暖迹象，却难掩同比大幅下滑的疲软，供求比 1.08 也标志市场转向买方市场，开发商议价能力减弱。整体而言，市场正处价格调整期，购房者观望情绪仍浓，尽管供应端释放短期回暖信号，但成交金额的大幅同比下滑，意味着市场信心恢复仍需时间。

前 言

榜单提要

本次克而瑞无锡发布的2025年12月无锡房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2025年12月无锡市区房企销售排行榜

梁城美景（约 6.31 亿元），建发房产（约 3.40 亿元），新都房产（约 3.29 亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。

梁城美景（约 5.53 亿元），建发房产（约 3.25 亿元），新都房产（约 3.18 亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。

梁城美景（约 5.41 亿元），万科地产（约 3.82 亿元），建发房产（约 3.62 亿元）摘得房企流量销售金额榜前三名。

2025年12月无锡市区项目销售排行榜

梁城美景・诗语溪境（约 2.65 亿元），建发观云（约 2.23 亿元），瑧悦湾（约 1.96 亿元）摘得项目销售金额榜前三名。

榜单发布

NO.1 无锡市区房企全口径销售金额排行榜

NO.2 无锡市区房企权益销售金额排行榜

NO.3 无锡市区房企流量销售金额排行榜

NO.4 无锡市区项目销售金额排行榜

榜单解读

对比 11月，12月各榜头部金额大幅下降，结合此前市场分析，体现市场整体规模较去年、上月明显收缩，仅为短期环比回暖。

• 全口径、权益、流量三榜的榜首均被梁城美景占据，显示其在12月推盘及去化的绝对优势，是当月市场的核心主力。

• 建发房产、滨湖建发表现突出：全口径榜中，建发房产（3.40 亿）、滨湖建发（2.82亿）分列2、4位；权益榜中二者同样跻身前4，体现品牌房企在年末市场的推盘力度。

• 项目榜前3名中，梁城美景・诗语溪境（2.65亿）、建发观云（2.23亿）分别对应房企榜榜首和第二，说明房企的销售业绩高度依赖核心项目的去化。

项目金额分化明显：榜首项目金额是第20名项目的6倍以上，反映市场热度向少数热门项目集中。

总 结

2025年12月无锡商品住宅榜单呈现“本土房企领跑、头部集中、市场规模收缩”的特点：

房企层面，本土房企梁城美景包揽三榜榜首，建发系紧随其后，头部房企的业绩支撑了当月市场的环比回暖；

项目层面，热门项目与头部房企强绑定，但项目间金额分化显著，市场热度集中于少数项目；

整体来看，榜单金额规模较前期明显缩水，结合市场供求、价格数据，反映当前无锡商品住宅市场仍处调整期，虽有短期环比回暖，但规模收缩、信心不足的底色未改。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

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