宝安首个新规住宅，16-25层+105%得房率《越秀锦和玉鸣》

绿城·锦和玉鸣

绿城·锦和玉鸣位于深圳市宝安区沙井新桥街道沙井中心板块，迎宾路与中心路交汇处西南侧，容积率3.1+限高约80米：共5栋塔楼组成，层高仅16-25层，通过低密台地+立体庭院+叠级会所，以立体山水的创新手法，结合低容新规的优势，打造深圳西部创新的高颜值低密社区，深圳限高限容新规后 “好房子”标准首发项目！

项目楼栋和户型规划鸟瞰图：

我们开盘将首推1栋和6栋，1栋总高25层，2梯5户、6栋总高16层，2梯6户！

6栋位置示意图：

6栋面积段：

• 89㎡三房两卫，6.2米大阳台；
• 107㎡四房两卫，双龙抱珠；
• 127㎡四房两卫，南北通透

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳绿城锦和玉鸣开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

整个小区共规划462户，全部都是商品房，2/3栋是2梯3户，1栋2梯5户，5/6栋2梯6户设计，规划停车位530个，车位占比约1:1.15。

锦和玉鸣户型朝向示意图

【项目基础信息】

• 项目位置：深圳·宝安区新桥中心路与瑞宁路交汇处西南侧
• 开发商：绿城中国、越秀地产
• 开发商电话：400 800 9113
• 占地面积：约1.9万㎡
• 计规定容积率建面：约5.97万㎡
• 容积率：约3.1
• 建筑层数：16-25层
• 户型面积：建面约88-178㎡高层
• 社区配套：包含9班

项目规划平面图

绿城锦和玉鸣户型图

锦翠·建面约89㎡3房2厅2卫：南向宽厅，阳光满溢，主卧L型采光，空间户户舒适

锦云·建面约89㎡3房2厅2卫：南向阔厅，景致常驻，间间开阔，尺度舒适

锦月·建面约104㎡4房2厅2卫：南向四开间，6米阳台引景入室，自此生活融于风景

锦和·约106㎡四房两厅两卫：南向四开间，一线园林景观，自在奢想

锦瑟·建面约107㎡4房2厅2卫：双龙抱珠，一线园景，奢阔雅居

玉澜·建面约127㎡4房2厅2卫：南向四开间，南北通透，约14.7米IMAX光幕，独立衣帽间

玉堂·建面约130㎡4房2厅2卫：南向四开间，约14.7米IMAX光幕，尺度自成

古有海上丝绸之路，今有世界四大湾区“粤港澳大湾区的黄金内湾”，在“前海扩容”的战略背景下，宝安作为深圳大湾区建设的桥头堡、深港文化源起之地，得益山海开放的格局，乘着宝安中心区、深圳西部市级中心双中心的发展势头，成为机遇时代的世界主场。

向海开放的文明之源：枕山面海，深圳历史悠久的区域之一；

往来四海的通衢之源：大湾区罕见的城央国际机场、珠江出海口；

汇流商贸的繁华之源：深圳墟市，宗族聚落、岭南乡景之地；

绿城锦和玉鸣项目地处宝安“西部之心”新桥板块，位于前海扩容区辐射范围内，是集产、城、人于一体有机融合的西部城市中心，国家级高新企业汇聚，分布密度居全区之首，是深圳版图难得的集历史底蕴、产业文明、未来蓝图于一体的生活高地。

黄金内湾：前海扩容区，融入世界湾区第一站

往南，是前海；往北，衔接东莞广州；往西，联动中山珠海；往东，携手光明科学城。根据《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，沙井，已经成为“三城一港”核心辐射区。

前海展翼：宝安作为湾区发展的桥头堡和主力军，深挖城市发展潜力，明确三城发展目标

在前海“扩区”重磅落地之后，宝安1/5的范围加入前海，前海2/3的范围落在宝安，宝安一跃成为国家战略主战场。

世界制造：世界工厂，全球资本布局首选地

三大产业铸强引擎，激发硬核发展力量。宝安区是深圳“工业立市、制造强市”战略版图中的关键支点，承载“会展+海洋+文旅”三大千亿级发展引擎。

汇聚5.45万家制造企业，占据全市总量的三分之一；

规模以上工业企业达到5117家，占比达40%；

培育21家国家级制造业单项冠军企业，深圳第二；

277家国家专精特新“小巨人”企业，深圳第二；

项目地处沙井新桥板块商务中心、中央居住区，深圳西部新中心，三公里荟萃教育、商业、医疗、公建等全维城市资源，尽享时尚、便捷的繁华生活。

『立体交通 出入繁华快人一步』

陆、空、轨多维立体交通网络，勾连起驱动城市前行的澎湃力量。

地铁直达：约300米（直线距离）11号线沙井站，6站直达宝安机场，8站宝中，9站前海

主道纵横：广深高速、外环高速，畅达福田CBD、宝安机场

城际联动：“穗莞深城际”沙井西站，轻松畅达粤港澳大湾区

优质教育：深圳“双区建设”与宝安“三城”建设大力推动教育高质量发展的时代浪潮下，深圳外国语学校宝安学校（集团）于2023年应运而生。

深外宝（集团）由中心校区（已投入使用）、臻善校区（已投入使用）、万丰小学（已投入使用）、淬真校区（在建）、致美校区（在建）五大校区组成

根据2025年学区划分，本案位于中心校区、臻善校区、万丰小学共享学区范围内

（信息来源：【宝安教育】【深圳外国语宝安学校】

（最终学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准）

『近120万方商业集群，下楼就购了』

约3公里汇聚百佳华佳漾汇（约12万㎡）、海岸城（约20万㎡）、新沙天虹（约10万㎡）、京基百纳、山姆（年底开业）、湾区壹方（约50万㎡，在建）、西荟城等；周边商业综合体累计近120万㎡。

『双三甲医院 优质医疗护航护航』

约1公里西部最大三甲医院“深圳人民医院宝安分院”（在建）

约2.8公里三甲医院“深圳中西医结合医院”（已投入使用）

步履如织的璀璨之地，流淌着这座城市最澎湃的潮流与脉搏。项目毗邻深圳最大罗马主题市场休闲广场“新桥市民广场”、深圳西部最大综合体育场馆“新桥体育馆”，近享深圳四大古墟之一“清平古墟”、深圳历史文化遗迹“沙井古墟”，宝安人才林公园、凤凰山森林公园环绕。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳宝安沙井绿城锦和玉鸣楼盘最新消息、剩余房源以及楼层、这几天房价优惠活动、在卖的户型、限购政策、房贷相关问题等情况，欢迎来电咨询绿城锦和玉鸣楼盘开发商售楼处全国免费400咨询/预约电话：400 800 9113（已认证）中介请勿扰。
温馨提示：因近期本项目售楼中心来访的看房客户特别多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
免责声明：以上展示的关于深圳宝安绿城锦和玉鸣楼盘最新图文资料可能有部分来自网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。