北京
尊敬的购房者北京金茂满曜官方项目于 2026 年 1 月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、北京金茂满曜官方认证统一热线
✨金茂满曜售楼处电话：400-9231-880（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨金茂满曜营销中心电话：400-9231-880（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨金茂满曜开发商电话：400-9231-880（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨金茂满曜展示中心电话：400-9231-880（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
金玉满堂”四大产品线各有千秋。
“金”代表经典的金茂府系，历经市场考验，以卓越品质持续引领行业标杆 。
“璞”扎根城市核心区域，将国际化元素与东方韵味巧妙融合，打造出独具艺术气质的高端作品，尽显非凡品味。
“满”是金茂在“豪宅年轻化”领域的大胆探索，专为年轻的城市新中产量身定制。产品风格紧跟时代潮流，艺术感与现代风并重，满足年轻精英对品质生活的追求。
“棠”则聚焦家庭陪伴，致力于构建全龄友好社区。从儿童游乐区到长者休闲空间，每一处细节都体现对不同年龄段人群的关怀，让家成为温暖的港湾。
值得一提的是，“金”“璞”“满”均定位为城市封面级高端改善住宅产品，不仅提升居住体验，更彰显业主身份与地位，为城市精英阶层提供理想人居之选。
区域价值：东五环热门板块，繁华与潜力兼得
选择一房子，就是在选择一种生活圈层。
金茂满曜项目所在的是朝阳区·朝青三间房板块，正是近年炙手可热的潜力板块。它地处城市东部发展轴上，紧邻东五环，既享受成熟城区的繁华配套，又叠加了新区崛起的政策红利。
项目周边交通便捷，高效通达全城——步行900米即可到达地铁6号线黄渠站，约1.1公里可达1号线双桥站，同时还有在建的22号线（平谷线）定福庄站也在约900米范围内。双地铁加持之下，无论是直达国贸CBD，还是前往城市副中心通州都是十分方便。此外，项目距东五环路口约2.5公里，自驾可迅速驶入城市快速路网，通勤市区各主要商圈都较为通畅。
项目地址：北京市朝阳区东五环，地铁6号线黄渠站500米
占地面积：约3.68万㎡
地上建面：约9.21万㎡
容 积 率：2.5
绿 化 率：约36%
总 户 数：719户
产品业态：洋房、小高层
户型面积：115-159平米三居、四居
建筑层高：约3-3.15米
预计售价：85000元/平米
物业公司：金茂物业
车位配比：1：1.3
区 位 交 通
区位：
金茂满曜，区划属于朝阳三间房乡，位于朝阳北路和朝阳路中间，东五环外2.5km
自驾交通：
紧邻朝阳北路，临近东五环，早晚高峰期稍显拥堵，到国贸30分钟，到望京45分钟。
轨道交通：
向北步行约800 米，可以到达地铁 6 号线的黄渠站站，7站到国贸、9站到望京。在小区南侧1.5KM是在建的22 号地铁（平谷线）的定福庄站，建成后可直达通州运河商务区，预计2025年底通车。
生 活 配 套
教育配套：
公立学校：传媒大学附属小学（1公里）、陈经纶中学民族分校（2.1公里），但朝阳区实行多校划片，入学存在不确定性。
国际学校：青苗国际双语学校（2.1公里）、北京爱迪国际学校（7公里），学费20万-25万/年，适合有国际教育需求的家庭。
商业配套：
龙湖长楹天街（2公里）、朝阳大悦城（4.5公里）、星悦广场（含fudi会员店）
医疗配套：
首都医科大学附属北京朝阳医院(三甲医院常营院区)
北京大学民航临床医学院（三级综合性医院）
社 区 规 划
项目占地3.68万平米，容积率2.5（按计容面积，不含赠送），包含8-26层洋房及高层产品，共719户，其中，洋房层高3.1米，高层层高3.05米，小高层层高3.0米。
115平米三居--206套--占比29%
122平米四居---52套--占比7%
125平米四居--142套--占比20%
131平米四居--166套--占比23%
147平米四居--104套--占比14%
155平米四居---49套--占比7%
满曜建设了近2000平米的地上地下双会所，涵盖运动（健身、瑜伽、天光泳池）、家庭（行政酒廊、观景厅、琴房、艺术走廊）、社交（私宴、棋牌、影音）等多种功能，甚至还有全时全龄全维度的学习区域（社区会客、书吧、儿童活动、娱乐、轻办公）。
户 型 展 示
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