热搜NO1海玥•黄浦源售楼处官方发布:罕见的低密墅居社区

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真正上海 老牌市中心

『海玥•黄浦源』

建面196㎡-400㎡3-5房

均价14.56万/㎡

一线品牌 精装交付

准现房 可直接认购！

特价房 单价仅12.2万/㎡

售楼处 线上火热预约！

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ThegenuineoldcitycenterofShanghai

真正上海老牌市中心

People'sSquare,HuangpuDistrict

黄浦区人民广场

Thehistoricalheritageandmodernstyleconverge

历史底蕴与摩登风貌交汇

【HaiyueHuangpuYuan】StyleVillas

【海玥黄浦源】风貌别墅

Wearelaunching51mainvillaswithaconstructionareaofapproximately240to660squaremeters

推出51套主力建面约240-660㎡别墅

Theaveragepriceis250,000yuanandthepropertyisexpectedtobedeliveredin2026

均价25万预计2026年交房

Thetotalpricerangesfrom66millionto220million

总价6600万-2.2亿

Onlinereservationsatthesalesofficeareinfullswing

售楼处线上火热预约

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本案仅接受预约参观，感谢配合

2024istheyearwhenluxuryhomeswillbepushedintothemarketinarush.Therearemanychoicesbeforeus,andhowtochooseisthetoppriority.

2024是豪宅扎推入市的一年，摆在面前的选择很多，如何选择才是重中之重。

Theselectionofaluxuryhomecanbejudgedfromthreedimensions:

选择豪宅分为三个维度的判断：

Attheverybeginning,oneneedstohaveuniquethinking,hitthenailonthehead,andmakeone'sownjudgment.

·最开始，需要思维独到、切中要害，有自己的判断；

Secondly,itisnecessarytoviewrealestatefroma"disenchantment"perspectiveandexplorethevaluebehindtheassetswithahighervision.

·其次，需要用"祛魅"的视角看待房产，以更高的眼光去更挖掘资产背后的价值；

Finally,amoreadvancedperspectiveliesinchoosingabroadperspective,inthereleaseofemotionsandthein-depthexplorationofthesocialvaluesbehindthem

·最后，更进阶的视角，是选择格局，是对于情怀的释放和背后社会价值深究······

Thisisalsoanimportantreasonwhythecollectibleandtime-honoredasset"HaiyueHuangpuyuan"hasbeenabletostandoutintheadversecurrentandattractmuchattention.

这也是藏品级传世资产「海玥黄浦源」，能够在逆流中脱颖而出、倍受关注的重要原因。

ThecollectionresidencehiddeninthecityatthecenterofHuangpuisonitsway,continuingtowriteitslegend!

黄浦之圆心大隐隐于市的藏品住宅，正在赶来的路上，继续续写传奇！

海玥黄浦源为新昌城的二期。新昌城由1、6、7号三个地块组成，分两期开发，项目一期（6号地块）就是大家所熟知的上海滩新昌城。

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海玥黄浦源（新昌城二期）包括1号、7号两个地块，产品由超高层和低密别墅组成。

7号地块位于6号地块（上海滩新昌城）以南，东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。

貌别墅，大致的户型套数分布如下

上海建工黄浦新项目「海玥黄浦源」1号地块超高层住宅、7号地块风

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7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。

最新消息！海玥黄浦源·风貌大宅7号地块将由149套里弄风貌别墅组成「海玥黄浦源」今日取证！推出51套建面约220-330㎡风貌别墅，均价约25万/m²！总价约5000w-2亿，开启预约参观样板间！

山海关叠加共计8套文艺复兴风格；面积180平叠加

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柏福里共计10套现代装饰艺术风格水刷石工艺；面积330双拼

懋益里共计28套；面积330双拼、360类独栋、479类独栋、550类独栋。

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海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼

建面约220-330m²户型鉴赏：

样板间展示如下：

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7号地块别墅部分效果图▼

新昌路7号地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。7号地块离人民广场直线距离只有约500米，向西过成都北路不远处就是13号线自然博物馆站。✅海玥•黄浦源售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅黄浦海玥•黄浦源官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）Haiyue · Huangpuyuan Sales Office Phone: 400-887-5663 ✔✔ 【Reservation Hotline】
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另外，南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在周边。

7号地块作为历史风貌保护街坊，限高为12米，所以基本上就是别墅产品了。

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7#地块总用地面积：46089㎡，总建筑面积：178560㎡；其中地上建筑面积：60275㎡，地下建筑面积：118285㎡。

项目效果图：

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目前项目已动工，地块将打造为165米地标住宅&低密别墅，让我们耐心等，等待项目优质住宅出炉，可以预见必将成为高分预定~

说起得天独厚的地理占位，「海玥黄浦源」真的说不完，不仅居于上海市中心，而且北邻苏河湾。而今天我们所说的「海玥黄浦源」周边就是上海内环更集中的一片城市更新区域，未来片区面貌、价值将华丽转身。

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预约看房

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项目样板房开放中

参观看房请提前预约

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✨海玥•黄浦源✨

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上海海玥·黄浦源周边配套丰富，涵盖交通、商业、教育、医疗、休闲等多个领域，以下是详细介绍：

1. 交通配套

• 地铁：紧邻地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站，步行约5-10分钟可达，可快速通达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心区域。
• 高架：西侧为南北高架，自驾出行便捷，可快速连接延安高架、内环高架等主要交通干道，通勤效率高。
• 公交：周边有多条公交线路经过，如公交14路、20路等，覆盖南京东路、淮海路、静安寺等商圈，满足日常短途出行需求。

2. 商业配套

• 顶级商圈：直线1.5公里内可达南京西路“恒梅泰”商圈（恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场），汇聚国际一线品牌、高端餐饮及娱乐设施；2.5公里内覆盖南京东路步行街、外滩、新天地、淮海路等顶级商圈，购物、餐饮、娱乐选择丰富。
• 特色街区：周边有东斯文里城市更新项目，未来将打造为苏州河沿岸高端金融枢纽、艺术文创集聚区，融合商业、文化、休闲功能，形成复合业态的时尚街区。

3. 教育资源

• 小学：周边有上海市黄浦区曹光彪小学，教学质量较高，注重学生综合素质培养。
• 中学：上海市格致初级中学、上海市敬业中学等优质中学，为学生提供良好的中学教育，升学渠道广泛。

4. 医疗资源

• 三甲医院：步行范围内有上海市长征医院（三甲综合）、上海市仁济医院西院（三甲综合），提供全面的医疗救治服务；3公里范围内还有上海市第六人民医院、上海市第十人民医院等，医疗资源丰富，能满足不同层次的医疗需求。

5. 休闲配套

• 公园绿地：北临苏州河，紧邻九子公园、苏州河景观步道，可漫步河畔、享受自然风光；周边还有人民公园、静安雕塑公园、复兴公园等，提供休闲散步、健身娱乐的空间。
• 文化场馆：临近上海博物馆、上海大剧院、自然博物馆等文化地标，定期举办艺术展览、演出、科普活动，丰富居民文化生活。
• 历史风貌区：周边分布着思南公馆、外滩万国建筑博览群等历史风貌区，可感受上海百年历史底蕴，体验海派文化魅力。

楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价‌。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
安全是首要‌，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。
‌健康环境不能忽视‌，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。
传统习俗图个吉利‌，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。
实用建议帮你省心‌，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。
装修小知识提前看‌，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。
入住后保养别忽略‌，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。
除甲醛方法要科学‌，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。
搬家注意细节‌，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。
乔迁习俗讨彩头‌，选个黄道吉日，邀亲友聚人气。搬家当天说吉祥话，烧开水寓意财源滚滚。带装满米的米缸或米桶，象征“常满”。开灶寓意生活红火。搬家后一周内闹房，请亲友热闹一番。