✍༽火爆中!@建发观云官方售楼处发布㊤建发观云诚邀莅临品鉴

尊敬的购房者项目官方于2026 年 1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

建发观云售楼处电话：400-8123-554（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨建发观云营销中心电话：400-8123-554（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

建发观云开发商电话：400-8123-554（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

建发观云展示中心电话：400-8123-554（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：建发象屿观云官方售楼处电话400-8123-554【官方认证】
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

实景现房 焕新入市

致谢前期高净值业主的厚爱，实景现房

一、实景现房概况

匠著央芯 府敬东方

中央墅区·新中式·建面约133-220㎡ 实景臻席

1、【产品概述】

开发商：北京兆祥房地产开发有限公司

项目位置：北京·中央别墅区·顺义后沙峪

占地面积：约31562.01㎡

地上建筑面积：约56811.61㎡

建筑类型：洋房

容积率：1.8

绿地率：约30%

现房总户数：84户

现房楼栋：2#楼尊、4#楼尊

主力户型：建筑面积约133㎡-135㎡-191㎡-213㎡

2、【现房价值】

⭕东方臻境 焕新启市

中央墅区新中式实景现房焕新兑现

奢阔庑殿顶府门、四进归家、江南园林、匠心品质兑现，至臻现房所见即所得

⭕现房楼尊 央景正席

2#央景楼尊，居中为正，瞰景王座，南瞰社区核心景观，北享“云雅轩”，私享三进归家礼序

4#环景楼尊，南北双核心景观资源，东瞰社区央景，西瞰低密别墅社区，超低能耗建筑

⭕户型品鉴

以下户型示意图仅对室内空间进行描述，防火挑檐、设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。

观廷【建面约133㎡四室两厅两卫】

户型方正，南向三面宽，独立收纳

观旭【建面约135㎡四室两厅两卫】

户型方正，南向三面宽，独立收纳，三面视野

观锦【建面约191㎡四室两厅三卫】

户型方正，17.2米南向三面宽，大宽厅、双主卧套房

建发观云售楼处电话：400-8123-554

观宸【建面约213㎡四室两厅三卫】

户型方正，18.5米南向三面宽，大宽厅、双主卧套房、270度转角大飘窗

区域价值

中央别墅区板块——京城高端墅区之首

自1992年北京第一所涉外别墅-丽京花园开始，中央别墅区始终凭借天赋的自然生态、便捷的国际化交通、顶尖的国内外精英圈层荟萃，牢牢占据京城高端改善领域的重要位置。

后沙峪板块——30年中央墅区核芯

坐拥温榆河、祥云小镇、首都机场三重地标优势，贡献顺义90%以上的GDP产值，未来形成“一核四带”、“双轴双心”、“五片区”板块规划，随着新国展以及新能源汽车基地等IP加持，砥定区域崛起。

图片来源：《北京顺义区首都临空经济示范区 后沙峪组团SY00-1801等街区控制性详细规划(街区层面) (2021年-2035年) 资料图

通达之芯——三横三纵一轨

●三横：机场北线高速（向北约 2km）、京平高速、 火沙路

●三纵：京承高速（直线距离约 5km）、京密路及机场高速（直线距离约 6 km）

●轨道：地铁 15 号线后沙峪站，7站直抵望京

●机场：距离首都国际机场约 7km，出行便捷

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生活之芯——高品质国际化商业

●家门口永辉超市、步行约 500 米物美超市

●交通便捷可达到国门一号（沃尔玛山姆会员店）

●西南约2公里为中粮祥云小镇，约20万㎡，约 200 多家国际性品牌店，比肩三里屯繁华生活

●便捷开车范围内，可以到达新国展商圈、欧陆广场、荣祥广场、荣和广场等

教育之芯——30所国内外名校（入学以当地教育部门规定为准）

●5大国际学校：北京鼎石学校、北京顺义国际学校、北京英国学校、海嘉国际双语学校、君诚国际学校（其中北京顺义国际学校、海嘉国际双语更是在国际学校整体实力排名前五名。资料来源：2023年福布斯中国国际化学校年度评选）

●后沙峪中心小学：历史悠久的顺义名校，相距约500米，北京市教育口碑学校

●北京四中顺义分校：顺义重点学校，多年成绩名列前茅

●北师大附中顺义分校：新校区已建成，并完成秋季招生

社交之芯——高端生活元素荟萃

●高尔夫、马术俱乐部：月河湾马术俱乐部、好骑士马术俱乐部、尼克劳斯俱乐部、金色河畔高尔夫俱乐部

●人文艺术场域：松美术馆、罗红摄影艺术馆、红砖美术馆、观复博物馆、雅昌艺术中心、顺义福尼亚剧场

医疗之芯——三甲医院+国际医疗配套

●家旁医院：一路之隔即为顺义空港医院

●三甲医院：友谊医院顺义院区、北京中医医院顺义医院、北京大学第三医院首都国际机场院区

●国际医疗：和睦家顺义诊所、和睦家天竺综合门诊部、北京和睦家医院、和睦家京北妇儿医院

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生态之芯——一河一湖五园

●一河：一河指的是北京的母亲河——温榆河，距项目约4.5公里

●一湖：罗马湖，北京“小后海”，距项目约2公里

●五园：花博会主题公园、后沙峪公园、龙腾世纪文化广场、清锦园体育公园以及河堤公园

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