建发朗玥售楼处发布：金山新城诗意东方精装低密全维配套人居标杆

各位想在上海西南安家、追求品质生活的朋友们，大家好！长三角一体化与金山 “南北转型” 双重战略加持下，金山新城正成为宜居宜业的价值高地。建发・朗玥择址新城核心 “九宫格” 生活版图，由深耕地产 44 年的国企建发匠心打造，以 1.8 低密容积率、诗意东方园林、全精装交付与全维配套，为刚需和改善家庭构筑理想家，每一处细节都藏着对美好生活的注解。

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核心区位 + 多维交通，执掌双城高效通勤

项目扎根金山新城核心，坐享政府 “十四五” 重点规划的宜居片区红利，更是长三角一体化上海西南门户的关键节点。交通网络实现 “轨交 + 自驾 + 公交” 全域覆盖，距离金山铁路金山卫站约 1.2 公里，30 分钟直达上海南站，无缝换乘 1、3 号线通达徐家汇、人民广场。未来南枫线开工后，将进一步串联长三角示范区，通勤效率再升级。自驾紧邻 G15 沈海高速、G60 沪昆高速，20 分钟达松江新城，60 分钟畅达徐家汇。项目 500 米内即达万达公交枢纽，多路公交覆盖新城全域，日常出行灵活便捷，彻底告别通勤焦虑。

全龄户型迭代，精准适配家庭成长需求

户型设计直击不同家庭核心诉求，主推建面约 97-203㎡三至四房，覆盖刚改到终极改善全周期需求。97㎡高层三房堪称刚需优选，经典飞机户型方正通透，客厅 3.6 米大开间连接景观阳台，三开间朝南让阳光铺满全屋，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与书房灵活可变，适配二人世界到三口之家的转变。149㎡洋房四房是改善明星款，双套房设计保障家人隐私，7 米 + 餐客厅一体化布局，既满足家庭聚餐又能承载朋友小聚，多功能房间可改造为家政间或儿童活动室，实用性拉满。203㎡顶层复式更是终极改善之选，270° 观景视野搭配独立露台，中西双厨配置契合高端烹饪需求，高得房率让每一寸空间都物尽其用。

全维成熟配套，15 分钟优质生活圈成型

周边配套实现 “商业、教育、医疗、生态” 全覆盖，无需奔波即可满足全家需求。商业方面堪称 “王者配置”，直线 700 米可达 46 万方金山万达广场，步行 10 分钟即达，周边还有光明都乐汇、红星美凯龙等形成 62 万方商业集群，吃喝玩乐购一站式解决，项目自带 2000㎡社区底商，签约联华超市、社区食堂，日常购物更便捷。教育资源环绕，1 公里内涵盖前京幼儿园、金山小学、山阳中学、金山世外学校等全龄学府，从启蒙到中学无缝衔接，为孩子成长保驾护航。医疗保障坚实，直线 700 米即达三甲复旦大学附属金山医院，先进医疗设备与优质医护资源，为家人健康兜底。生态环境优越，紧邻汇龙湖公园与双拥主题公园，日常休闲、晨练散步皆有好去处。

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诗意东方园林，低密社区藏尽生活雅趣

项目以 “诗意东方” 为核心理念，打造 “三进归家・五园九景” 的沉浸式园林，在 1.8 低密容积率的土地上，将 35% 绿化率转化为可感可享的诗画园境。一进威仪门庭，复刻传统门堂之制，彰显归家仪式感；二进迎客庭院，曲桥叠水搭配日本进口苔藓禅意枯山水，移步易景；三进游园秘境，800 米中央水景轴贯穿南北，水循环每 8 小时净化一次，清澈灵动。五大主题园林各有侧重，藏林童趣乐园配备 5cm 厚 EPDM 地垫的分龄游乐区，森氧跑道满足运动需求，临水画境的芙蓉碧池与汀澜探幽，成为邻里闲坐畅谈的好去处。社区移植胸径 15cm 乌桕、12cm 日本红枫等珍贵植株，四季有景可赏，让回家成为穿越园林的旅行。

精工精装标准，智慧人居赋能品质生活

项目全精装交付，标准对标高端改善住宅，从品牌选择到细节设计都尽显匠心。硬件上选用日立中央空调、科勒智能卫浴、高仪花洒、杜拉维特洁具等国际一线品牌，搭配全屋新风、地暖，组成舒适生活 “四大件”。健康方面，新风系统 PM2.5 过滤效率超 95%，深度水处理系统保障用水安全，智能照明可自动调节光线色温，呵护家人用眼健康。智慧配置更是加分项，搭载 AI 智能系统，人脸识别、无感通行让出入更便捷，全屋智能控制系统可通过手机 APP 一键操控灯光、空调、窗帘，24 小时智能安防系统全方位守护居家安全。施工上采用 BIM 建筑系统，实现毫米级施工精度，结构安全性提升 30%，让居住更安心。

板块红利叠加，品牌物业护航长远价值

金山新城正迎来 “产业 + 交通 + 生态” 全面升级，作为 “上海制造” 重要承载区，新材料、智能装备、低空经济等新兴产业集群加速集聚，华东无人机基地升级为上海低空经济特色园区，380 亿投资的滨海国际旅游度假区即将开工，未来人口与居住需求持续增长。建发作为国企，40 余年开发经验覆盖全国 70 余城，在金山深耕 5 年打造的金玥湾、观唐府均成区域标杆，资金实力与工程品质有口皆碑。物业服务由国家一级资质的建发物业提供，“天天好” 服务体系涵盖钻石维养、超级门岗，通过智能巡检机器人、快递机器人提升服务效率，每月爱家行动焕新公区，传统节日社群活动营造睦邻氛围，让社区常住常新。

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在上海买房，大家要的从来不是一套简单的房子，而是兼顾通勤便利、生活配套、居住品质与长远价值的幸福港湾。建发・朗玥集齐核心区位、多维交通、全龄户型、成熟配套、诗意园林、国企品质六大优势，既能满足刚需家庭扎根上海的期待，也能承载改善家庭对美好生活的追求。在这里，日常是推窗见绿的诗意，是步行可达的便捷，是国企护航的安心，是产业赋能的增值潜力，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持