⚡楼市聚焦| 中信泰富九庐售楼处发布:中信泰富九庐尽享优质生活

南部新城“现象级红盘”中信泰富·九庐登顶板块年度成交金额、成交均价双冠王。其以超14亿元的成交额，不仅强势夯实了项目的市场标杆地位，更在中信泰富布局南京的第十年，为其持续深耕的城市雄心写下了最有力的注脚。中信泰富·九庐售楼处电话：400-1789-606转接666【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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这份耀眼的成绩单，远不止于单一项目的热销传奇。它既是产品硬核实力的集中爆发，也是中信泰富十年如一日坚持长期主义、深度参与城市共建的战略成果的一次集中兑现。

01

热销传奇：一部持续引领的市场叙事

九庐的热销，是一部贯穿全年的市场进行曲。自入市以来，九庐每次开盘都成为市场焦点：从首开售罄，到二开劲销八成，再到以单价突破刷新板块天花板，九庐持续书写销售传奇。

• 2024年10月，九庐首开10号楼64套房，5.2万/㎡销许价，所有房源全部卖完。>>>超5000人到访！首开售罄！南京现象级红盘诞生
• 2024年10月底，距离首开只有20天，九庐二开劲销8成。
• 2024年11月，九庐加推7、9号楼洋房，6万+/㎡刷新南部新城单价和总价天花板。
• 2024年底，九庐登顶四季度南部新城板块认购金额TOP1、认购套数TOP1，认购金额16亿+、签约金额12亿+。
• 2025年1月，成交金额1.2亿元，打响2025南部新城热销第一枪。
• 2025年1-10月，九庐累计销售金额达12.43亿元，位列南京项目业绩排行Top5。
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2025年全年，九庐以14.28亿元的累计销售额，跻身南京全市项目销售榜第六位，并稳居南部新城板块销量榜首。据悉，该项目年内累计销售超190套，成交面积逾3万平方米。这一系列市场表现，不仅是其产品力赢得高端客群认可的有力印证，也进一步巩固了其作为区域标杆的引领地位。

（数据来源：克而瑞）

02

产品制胜：定义高端改善的“九庐样本”

热销的背后，是极致产品主义的胜利。九庐为南部新城乃至南京，重新树立了高端改善住宅的标杆，让购房者愿意为“更贵”的九庐买单。

南京ARC艺术奢宅 长期主义的“九庐样本”

九庐以“ARC艺术奢宅（ART艺术+REDESIGN国际高定+CULTURE人文日常）”为核心理念，从在顶阶九系产品基础之上，注入艺术美学与国际高定基因。

这一理念已系统地融入九庐建筑、空间与生活的每一处细节，营造出兼具藏品属性与艺术生命力的居所，即是长期主义与兑现力的真实写照，也奠定了其作为板块内稀缺纯粹改善社区的核心价值。

首个“立体画框式立面” 革新城市界面

为实现极致美学，项目在立面工艺与材质上倾注匠心：基座选用天然奢石，塔冠以暖色金属铝板打造“金色冠”；立面延续曲面流线造型，以圆弧铝板线条勾勒层次，结合大面积干挂铝板、曲面玻璃及斜切工艺，打造出了南部新城首个“立体画框式立面”；约0.44-0.5的高窗墙比，搭配板块内唯一的落地平推窗，最大化引景入室，让建筑与自然、艺术完美相融。

△中信泰富·九庐实景图

约1万方中央景观 所见即所得
在景观打造方面，九庐园林景观设计由北京顺景园林赵卓毅院长亲自操刀，打造约10000㎡九庐七境12园的中心立体景观。项目打造了板块内首个“三重叠水”，约6米高差瀑布，飞瀑两侧是近200吨山西黑天然石材，瀑布上游设计一片约500㎡的镜面水景，既可以听潺潺流水，亦能感受穹川飞瀑的气势。

△中信泰富·九庐实景图

截至目前，九庐已拥有板块内展示最全的示范区，所见即所得，包括地上约500㎡，地下约2000㎡动静分区双会所空间，动区南部新城独有双泳池、健身房+瑜伽室，静会所环绕红酒雪茄吧、棋牌室、九庐茶室、私宴厅及SPA室等。

△中信泰富·九庐实景图

九庐引入“庐CLUB” 高端服务平台，将社区从物理空间升维为价值与情感共鸣的共同体。高端私宴、艺术鉴赏、马术体验……一系列定制化活动，构建了一个深度融合的邻里社交圈，满足了高端客层对物质之上、精神归属的追求。

△中信泰富·九庐实景图

百万奢石的海派大堂 打造归家专属仪式感

九庐对“长期主义”的践行，体现在对每一处空间的极致雕琢。在其洋房大堂的焕新中，这种态度尤为凸显：墙面以进口蓝翡翠奢石作为艺术焦点，以天然的奢华纹理回应海派风范。

地面则不惜成本，采用双色卡塔尔灰石材进行精密拼花，以严谨的几何秩序呼应现代审美。

此次超越标准的升级，并非简单堆砌，而是将归家动线塑造为一个传递品味与归属感的归心殿堂。

南部新城唯一200㎡以上洋房 纯粹高净值圈层
九庐规划4栋洋房与6栋小高层产品，小高层产品主打建面约180㎡户型，而洋房则凭借板块内唯一的200㎡以上面积段，牢牢占据了改善需求的顶端，圈层纯粹。

建面约180㎡4室2厅3卫小高层产品：四开间朝南，南北通透；客餐厅一体化设计，保持了空间的连贯性；南向三卧室与双套房的配置。

客厅开间约6米，餐客厨相连面积约72㎡，采用LDKB一体相连的设计，不仅让家具摆放自由度更高、更好解决收纳问题。

△中信泰富·九庐建面约180㎡实景样板间

建面约200㎡4室2厅3卫洋房产品：独⽴电梯⼊户，该户型贴心配置家政和主人双动线系统，确保保姆工作与主人分流，减少不必要干扰。

约16米南向四开间，跑道级阳台进深约2米；采用LDKB餐客厅一体化设计，近约9米的超大客厅，客餐厨中岛互联，而且西橱柜、岛台全部交付。

△中信泰富·九庐建面约200㎡实景样板间

建面约230㎡4室2厅3卫洋房产品：独创性的采取了一单元一户的设置，私密性拉满。

四房两厅三卫边厅户型，五开间朝南，双套房设计，LDKB一体化空间设计，南向面宽约18米，层高也达到约3.15米，平墅级居住尺度，舒适度极高。

△中信泰富·九庐建面约230㎡实景样板间

客餐厅采用大面积的系统窗和巨幕玻璃，客厅阳台拥有270°转角，且三面采光，给业主带来270°全景的观景效果。让做饭、品味美食都有一种独特的享受。

△中信泰富·九庐建面约230㎡实景样板间

九庐建面约180㎡小高层与洋房产品，目前仅余不足80席，进入收官倒计时。项目实景已全面呈现，品质眼见为实，并预计于2026年底正式交付。

03

十年深耕：一部“产城人融合”的精选史

九庐的成功并非孤立，它根植于中信泰富在南京长达十年的系统性深耕之中。中信泰富的发展轨迹清晰呈现了从“单点突破”到“产城人融合”的战略跃迁。

中信泰富地产作为中信集团旗下企业，长期专注于城市综合体与精品物业的投资、开发与运营。故事始于2016年，中信泰富并未以常规住宅开发入场，而是以“信泰创新中心”这一产业引擎落子麒麟，精准回应了城市对新兴增长极的期待。这一步，不仅是一个项目的开始，更奠定了其深度参与、共同塑造南京核心功能的战略基调。

△信泰创业中心（图源南京信富会）

随后，2019年，在主城鼓楼，中信泰富广场以“先锋超级综合体”之姿亮相，兑现了对“国际大都会璀璨光芒”的想象，完成了其在“城”——即城市核心商业与封面地标塑造的关键布局。这座备受关注的商场将于1月盛大开业，届时将焕新龙江商业格局，为片区注入全新活力。

△中信泰富广场效果图

2023年，战略重心转向“人”的维度。在南部新城，顶级“九系”作品中信泰富九庐，以“ARC艺术大宅”定义高端人居新标杆，并创下“三开三罄”的市场传奇。至此，一条清晰的“产（创新中心）-城（泰富广场）-人（九庐）”三位一体的融合发展路径完整呈现。

2025年岁末，中信泰富南部新城再落一子。G86地块是南部新城首块小而美的低密地块（容积率仅为1.8、用地面积1.86公顷），地处南部新城核心地段，东侧规划公园绿地、基层社区中心、幼儿园，西南角为在建油库公园南中小学，东侧距地铁5号线神机营站不足300米。据悉，该项目将延续“九庐系”的高端产品基因，聚焦打造差异化、低密度的品质住宅，为板块带来持续的产品革新与价值提升。

△南部新城G86地块航拍图（图源江苏土地）

对中信泰富而言，在南部新城再落一子，其意义远不止于新增一个楼盘。这标志着企业“城市共建者”角色的实质性深化——其目标早已超越物理空间的建造，更在于系统性培育产业生态、有机焕新城市界面、持续引领当代生活方式，从而深度参与城市内在肌理的重塑与升级。

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