上海
各位追求极致生活品质的高净值朋友们，大家好！今天为大家带来上海顶豪市场的重磅消息 —— 静安内环苏河湾核心标杆项目龙盛福新里，压轴推出建面约 402-410㎡稀缺叠墅，全系现房交付，所见即所得，彻底打消置业顾虑。作为龙盛集团深耕苏河湾十年的城市更新力作，仅 28 套稀缺席位填补了区域近十年顶豪叠墅的市场空白，凭借核心区位、一线河景与硬核品质，成为顶豪圈层争抢的焦点。
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龙盛福新里的区位堪称上海顶豪的 “价值天花板”，精准落位静安苏河湾滨水中央活动区（CAZ）核心，这里是上海 “一江一河” 规划的核心承载区，被定位为世界级 “城市会客厅”。项目直线距离苏州河岸线仅 80 米，前方无遮挡，推窗即览一线滨水盛景与城市天际线。交通方面更是形成立体网络，步行 450 米可达地铁 8 号线、12 号线曲阜路站，10 分钟内可换乘 1 号线、10 号线，15 分钟直达人民广场、静安寺等核心商圈。自驾经内环高架、南北高架 3 分钟即可上匝道，北横通道贯通后 20 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟连通浦东机场，真正实现 “繁华与静谧随心切换”。
项目推出的叠墅产品堪称顶豪空间的典范之作，402㎡下叠与 410㎡上叠两大户型，完美适配多代同堂居住与高端社交需求。下叠自带 80-120㎡私家庭院，可打造专属花艺景观、亲子游乐区或圈层社交场，地下一层挑高 5.4 米，面积达 80-120㎡，可灵活改造为私人影音室、健身中心、藏品展厅或酒窖，拓展生活更多可能。上叠拥有 60-80㎡星空大露台，搭配 270° 环幕落地窗，将苏州河景与城市繁华尽收眼底。全屋采用全精装交付，标配中央空调、全屋新风与地暖三大件，选用美诺厨电、劳芬洁具、当代卫浴五金、旭格门窗等国际顶奢品牌，3.15 米奢适层高与 82%-88% 的超高得房率，让每一处空间都彰显尊崇质感。
周边配套堪称 “顶豪生活全维解决方案”，医疗资源尤为顶级，3 公里范围内汇聚复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等 9 家三甲医院，先进的医疗设备与专业团队为家人健康保驾护航。教育方面形成全龄优质教育链，静安区第一中心小学、上海市市北中学、上海外国语大学附属外国语学校等名校环伺，步行或短途驾车即可抵达，助力孩子成长之路。商业配套更是顶级配置，1 公里内有苏河湾万象天地、静安大悦城两大核心商业体，前者复建了天后宫、慎余里等历史建筑，引入米其林黑珍珠餐饮与高端设计师品牌；3 公里内覆盖南京西路商圈、恒隆广场、兴业太古汇，全球顶尖奢侈品牌与高端消费场景一应俱全。
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社区规划深度融合低密生态与顶豪质感，总占地面积约 17346.4 平方米，总建筑面积约 7 万平方米，容积率低至 2.18，绿化率高达 35%，在寸土寸金的静安内环实属罕见。建筑外立面采用现代简约轻奢风格，玻璃幕墙搭配干挂石材，线条流畅大气，成为苏河湾滨水沿线的标志性景观。社区以 “一轴两园三院” 为景观核心，打造约 2.8 万方中央园林，种植香樟、银杏、樱花等名贵绿植，搭配水景庭院、阳光草坪与 600 米环形健身跑道，将苏州河生态与社区景观无缝衔接。同时配备约 2800㎡全功能豪华会所，涵盖恒温泳池、多功能健身房、私宴厅、24 小时阅览室等高端设施，另有约 1000㎡社区泛会所，满足业主多元社交与休闲需求。
作为实力国企龙盛集团的匠心之作，项目的品质保障堪称行业标杆。龙盛深耕地产领域数十年，连续多年入选中国房地产公司百强，更是苏河湾城市更新的领军者，凭借 “修旧如旧、传古焕新” 的理念，成功打造多个高端住宅标杆。项目实行全流程品质管控体系，从建筑材料采购到施工工艺把控均精益求精，“一户一档” 数字档案管理实现全周期溯源。社区配备国家一级资质物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、设施维护、家政定制等全维度管家式服务，车位配比高达 1:2，全人车分流设计保障社区安全与静谧，让业主住得安心舒心。
项目所在的苏河湾板块正迎来前所未有的发展红利，根据区域 “十四五” 规划，这里将全力打造世界级中央滨水活动区，未来将有 55 万方优质商办入市，形成集金融创新、高端商务、文化休闲于一体的现代化新城。更为稀缺的是，静安内环内土地供应持续收紧，近三年宅地出让仅 4 宗，而叠墅业态更是近十年仅存，龙盛福新里的 28 套现房叠墅堪称 “卖一套少一套” 的孤品资产。随着板块价值的持续攀升，项目不仅是宜居的顶豪居所，更具备强大的资产保值增值潜力，成为高净值人群资产配置的优选。
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在寸土寸金的静安内环，能同时拥有核心区位、一线河景、现房保障、奢阔空间与全维顶级配套的居所，堪称顶豪市场的 “终极之选”。龙盛福新里以国企品质背书，用现房实景打消所有顾虑，402-410㎡的阔绰空间适配顶豪家庭的居住与社交需求，低密生态的社区环境、国际顶奢的精装标准、一级资质的物业服务，再叠加苏河湾板块的发展红利与不可复制的圈层价值，每一处都彰显着顶豪的核心竞争力。对于追求生活品质与资产价值的高净值人群而言，这无疑是一次不容错过的稀缺机遇，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持
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