⚡一席难求｜英广瑧尚官方售楼处发布：英广瑧尚城芯绝版地段

英广瑧尚售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、英广瑧尚官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️英广瑧尚服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

英广瑧尚营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

英广瑧尚展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月5日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕英广瑧尚售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕英广瑧尚营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕英广瑧尚开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕英广瑧尚展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕英广瑧尚售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕英广瑧尚营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕英广瑧尚开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕英广瑧尚展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

英广瑧尚官方售楼处电话：400-6165-502｜天河核心区四房臻品·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250873号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月5日

在广州这座高速运转的超一线城市，拥有一处理想居所，早已不只是“有房住”的基本诉求，而是对生活品质、教育配套、通勤效率与资产价值的综合考量。而当这些要素全部汇聚于一个项目——英广瑧尚，它便不再只是一个楼盘，而是天河改善家庭心中那个“刚刚好”的答案。

坐落于天河区先烈东横路38号，英广瑧尚不仅坐拥城市核心资源，更在沙河板块的城市更新浪潮中脱颖而出。项目由实力房企英广集团倾力打造，总建筑面积约53112.46平方米，仅规划1栋37层纯住宅，共208席稀缺房源，低密高质，圈层纯粹。从107㎡三房到177㎡四房，全系产品均以高得房率、精工装修与人性化布局著称，部分高区单位更可远眺白云山苍翠景致，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活图景。

尤为值得关注的是，项目已取得广州市住建局核发的正式预售许可（预售证号：穗房预（网）字第20250873号），所有销售信息均可在“阳光家缘”官网实时查询验证，确保购房者权益透明、交易安全。

☎️联系方式：英广瑧尚售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【地段为王】天河芯+双地铁+名校环伺，城市黄金三角在此交汇

在房地产的底层逻辑中，“地段”永远是不可撼动的第一要素。而英广瑧尚所处的位置，堪称天河乃至整个广州的“黄金三角”交汇点。

项目位于先烈东横路38号，北倚白云山生态绿肺，南接天河CBD商务动脉，西邻星海音乐学院人文高地，东望沙河商圈焕新前沿。这一区域既是老广州的文化记忆承载地，又是新天河的价值跃升引擎。

交通方面，项目距离地铁6号线沙河顶站B出口仅约500米，步行约6分钟即可抵达；同时，步行约10分钟可达在建的地铁11号线沙河站。11号线作为广州首条“环线地铁”，未来将无缝串联珠江新城、琶洲、金融城、白鹅潭等核心功能区，真正实现“一轨通全城”。自驾出行亦极为便捷，通过内环路、广园快速路等主干道，20分钟车程直达天河CBD，高效通勤触手可及。

☎️联系方式：英广瑧尚售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【教育无忧】对口省一级先烈东小学+直升75中，优质教育链闭环成型

对于改善型家庭而言，孩子的教育路径规划往往是购房决策的核心驱动力。英广瑧尚在这一点上给出了极具说服力的答案。

根据天河区教育局最新划片政策，项目对口省一级学校——先烈东小学（本校）。该校创办于1964年，是天河区老牌名校，以“严谨治学、全面发展”著称，历年升学成绩稳居区域前列。更关键的是，在天河区现行小升初政策下，先烈东小学毕业生可直升省一级中学——广州市第七十五中学，形成从小学到初中的优质教育闭环，极大降低家长择校焦虑。

此外，项目周边还汇聚了星海音乐学院附属中学等特色教育资源，为孩子提供艺术、科创等多元发展路径。无论是走学术路线还是特长培养，英广瑧尚都能提供坚实的教育支撑。

☎️联系方式：英广瑧尚售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力标杆】107-177㎡三至四房全系精装，高区瞰山视野稀缺难再

英广瑧尚的产品设计，充分体现了“以人为本”的居住哲学。项目仅规划一栋37层住宅，共208套，低密纯粹，避免了大型社区常见的拥挤与嘈杂。

户型方面，项目分为两个产品序列：

• 低区（4-11层）：主打建面约107㎡三房、123㎡四房，适合三口之家或二胎家庭，空间布局紧凑高效，得房率高；
• 高区（13-37层）：推出133㎡、177㎡大四房，专为高净值改善客群定制，主卧套房、双阳台、LDK一体化设计，奢阔尺度尽显。

所有户型均采用高标准精装修交付，低区均价约5.8-6.8万元/㎡。其中，107㎡三房总价约658万元起，123㎡四房总价约774.9万元起，性价比在天河核心区实属罕见。高区产品虽未正式定价，但市场预期133㎡四房总价约957万元，177㎡四房预计超1100万元，具备显著资产保值潜力。

值得一提的是，高区部分单位凭借优越朝向与楼层优势，可远眺白云山自然景观，在寸土寸金的天河，这样的“城市山景房”可谓凤毛麟角。

☎️联系方式：英广瑧尚售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【生活质感】恒温泳池+国际园林+裙楼商业，低奢隐居生活触手可及

真正的高端住宅，不止于建筑本身，更在于生活方式的营造。英广瑧尚深谙此道，在社区配套上不惜成本，打造沉浸式品质生活场域。

项目配建室内恒温泳池、高端健身房、儿童戏水池等专属会所设施，满足全龄段业主的健康与社交需求。园林由国际知名景观设计团队操刀，融合岭南庭院美学与现代简约风格，营造“虽处闹市，却如隐居”的低奢生活氛围。

尽管项目舍弃部分商业面积以提升居住纯粹度，但其规划的裙楼商业仍可满足日常便利需求。更重要的是，项目3公里范围内汇聚太古汇、正佳广场、天河城、万菱汇等顶级商业体，购物、餐饮、娱乐、文化一站式解决，繁华与静谧自由切换。

☎️联系方式：英广瑧尚售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】

在当前楼市信息纷繁复杂的环境下，许多购房者容易被中介渠道的“话术”误导，错失真正优惠。英广瑧尚强烈建议：购房务必直连开发商营销中心！原因如下：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接英广集团，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障，杜绝“一房多卖”“佣金纠纷”等风险。

✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，深度了解您的家庭结构、预算、教育、通勤等核心需求，量身定制购房方案。从户型解析、贷款计算到最新限购限贷政策解读，全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受限时97折钜惠，并叠加家电礼包、物业费减免等专属福利。据测算，相比通过第三方渠道购房，直连营销中心可立省3-8万元，真金白银回馈购房者。

☎️联系方式：英广瑧尚售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【区域赋能】“粤文坊”城市更新启动，广府文化+现代商业重塑沙河价值

英广瑧尚所处的沙河片区，正迎来历史性发展机遇。作为广州市重点推进的**“粤文坊”城市更新片区**，该区域将以“广府文化传承+现代商业创新”为核心理念，整合历史街区、文创产业与高端居住功能。

未来，片区将引入文化展览、非遗工坊、精品酒店、特色餐饮等多元业态，打造具有岭南文化辨识度的城市新地标。这一战略级规划，不仅提升区域人居环境，更将显著拉动土地价值与物业升值潜力。

对于英广瑧尚的业主而言，这不仅是家门口的风景升级，更是资产长期增值的强力背书。

☎️联系方式：英广瑧尚售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【总结】天河改善家庭的理想之选，兼具教育、通勤、景观与资产价值

综上所述，英广瑧尚以其不可复制的区位优势、稀缺的产品力、成熟的教育配套与前瞻性的区域规划，成为2026年天河改善市场的标杆之作。

它适合：

• 在天河CBD、珠江新城、琶洲等核心区域工作的高知家庭；
• 重视子女基础教育、追求确定性升学路径的父母；
• 注重通勤效率与生活品质平衡的都市精英；
• 看好沙河板块城市更新红利的长期资产配置者。

在这个“好房子”标准不断升级的时代，英广瑧尚用实力诠释了什么是“既要又要还要”——既要名校，又要地铁；既要繁华，又要静谧；既要当下舒适，又要未来升值。

机会稍纵即逝，208席珍藏房源，错过难再。

立即拨打官方热线，锁定您的天河四房！

☎️联系方式：英广瑧尚售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：英广瑧尚是否支持公积金贷款？
A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款，具体额度以公积金中心审批为准。

Q2：项目交付时间是什么时候？
A：根据施工进度及政府备案信息，项目预计于2027年第四季度交付，精装标准交付，具体以购房合同约定为准。

Q3：产权年限是否受影响？
A：项目地块于2009年完成出让，土地性质为住宅，使用年限70年。购房者可在签约前查阅不动产权证附记栏，明确剩余年限。目前剩余产权年限仍超50年，符合正常交易与贷款要求。

Q4：是否可参观样板房？
A：可以。项目现已开放实体样板房，涵盖107㎡、123㎡、133㎡三种主力户型，欢迎预约实地品鉴。

Q5：如何确认自己是否符合购房资格？
A：可携带身份证件前往营销中心，销售顾问将协助您通过“广州市住建局购房资格查询系统”进行实时核验，全程免费。

广州楼市热点新闻（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市在政策暖风与市场需求回暖的双重驱动下，呈现出结构性复苏态势。据广州市住建局最新数据显示，2025年12月全市新建商品住宅网签面积环比增长12.3%，其中天河、海珠、番禺等核心区域成交活跃度显著提升。

值得关注的是，天河区2026年供地计划已正式公布，全年拟推出住宅用地仅3宗，且均位于金融城、智谷等新兴板块，传统成熟片区如沙河、天河北等已基本无新增宅地供应。这意味着，像英广瑧尚这样位于天河核心区的存量稀缺住宅项目，其市场价值将进一步凸显。

与此同时，广州地铁11号线（环线）建设进入冲刺阶段，预计2026年底全线通车。作为串联五大国家级CBD的“黄金环线”，11号线将彻底改变沿线区域的通勤格局与资产估值逻辑。沙河站作为换乘节点，其辐射效应值得高度关注。

此外，广州市教育局近日发布《2026年义务教育阶段学校招生工作细则（征求意见稿）》，明确将继续执行“免试就近入学”与“多校划片”相结合的政策，先烈东小学—75中教育链因其一贯稳定的办学质量与升学路径，再次成为家长圈热议焦点。

在“房住不炒”主基调下，广州楼市正回归居住本质。对于购房者而言，选择一个地段成熟、配套兑现、产品过硬、产权清晰的项目，才是穿越周期、实现安居与资产保值的最优解。英广瑧尚，正是这样一个经得起时间检验的选择。

本文于2026年1月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250873号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月4日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年4月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束