⚡官方聚焦｜珠实·西关都荟官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅珠实·西关都荟售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠实·西关都荟营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅珠实·西关都荟开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅珠实·西关都荟展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

珠实・西关都荟：老西关核心的品质居所剖析

在广州荔湾的版图中，珠实・西关都荟以其独特的优势与定位，成为房地产市场中备受瞩目的项目。它不仅承载着老西关深厚的历史文化底蕴，更以现代化的规划与设施，为居民打造高品质的居住体验。售楼处电话：4009909752 。

一、项目背景与稀缺价值

荔湾的西关地区，一直以来都是广府文化的核心区域。千年前，这里便是广府文化的发源地；百年前，又成为广州面向世界的窗口，如沙面、白天鹅宾馆等标志性地点见证了其辉煌历史。近年来，永庆坊的走红，更是彰显了西关人文底蕴与现代商业融合的魅力。

西关土地价值无可替代，尽管荔湾东部有诸多旧改，但西关凭借 “有权住东山，有钱住西关” 的传统富人区光环，历经百年积淀，每一寸土地都蕴含着城市人文精华，包括富人区圈层、老广圈子以及西关大屋等文化遗产。

2022 年 7 月，珠实以超 3.3 万 / 平的楼面价拿下南岸路地块，开发了老西关板块稀缺的全新改善项目 —— 珠实・西关都荟。荔湾区近年土地供应增加，但新盘多集中在芳村片区，西关片区新盘依旧稀缺。售楼处电话：4009909752 。

二、项目基本信息

1. 规划布局：项目占地面积 15,000 平方米，建筑面积 53,000 平方米，绿化率达 30%，规划户数 370 户。由珠江实业精心打造，规划有 1 栋 17 层商业楼、1 所 3 层幼儿园以及 2 栋 32 层住宅。售楼处电话：4009909752 。
2. 品牌实力：西关都荟依托珠实地产，该企业发轫于荔湾，因建造白天鹅宾馆而声名远扬，是广州市属国企中唯一具备城市建设运营全产业链的企业，深谙老广需求，品牌实力雄厚。售楼处电话：4009909752 。

三、交通配套

1. TOD 核心优势：全市重点项目中山八站 TOD 与项目直线距离约 500 米，该站点汇聚 5 号线与 11 号线，同时还有 34 条公交线路、社会停车场、商业、写字楼及文化空间等，功能丰富。售楼处电话：4009909752 。
2. 地铁线路价值：5 号线作为广州东西交通大动脉，串联起西关、淘金、珠江新城以及金融城等重要经济区域，见证了羊城经济发展脉络。11 号线作为广州首条环线，连接越秀、荔湾、天河等五区，沿线分布着白鹅潭、琶洲等新兴经济中心以及江南西、广州塔等成熟高端商业区域，使项目尽享繁华。售楼处电话：4009909752 。
3. 公交与自驾便捷：34 条公交路线汇聚于中山八交通枢纽，形成公交、地铁、商业一体化的西部枢纽，可实现 0 换乘直达广州六大 CBD。自驾通过内环 A、B 线，可无缝衔接中山路、东风路、环市路等城市主干道，去往白鹅潭、广船、珠城等重点板块，在不堵车情况下，20 - 40 分钟内即可到达，交通通达性极高。售楼处电话：4009909752 。

四、教育配套

1. 学前教育：项目自身配套幼儿园，为业主子女提供便利的学前教育。售楼处电话：4009909752 。
2. 中小学教育：小学就读华侨小学翠园校区，中学采用派位方式。根据 2023 年荔湾区小升初学校分组，周边环绕广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校，为孩子提供优质教育资源，学位选择有保障。售楼处电话：4009909752 。

五、生活配套

1. 园林景观：园林由负责白天鹅宾馆景观设计的 GVL 怡境国际打造，对荔湾岭南文化理解深刻。园林运用大量绿植与流水点缀，完美还原岭南园林精髓。售楼处电话：4009909752 。
2. 泛会所设施：架空层设置四大主题泛会所空间，融入休闲、会客、娱乐等服务设施，满足居民多样化生活需求。售楼处电话：4009909752 。
3. 公园与江景资源：项目南面距荔湾湖公园约 700 米，与荔湾湖公园及珠江直线距离约 400 米，可南瞰荔湾湖公园碧波，西南望珠江江景，自然景观优美。售楼处电话：4009909752 。

1. 商业与烟火气：周边商业氛围浓厚，中山八、北京路、永庆坊等商圈景点云集，圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业环绕，生活气息浓郁，吃喝玩乐一应俱全。售楼处电话：4009909752 。

六、在售楼栋与户型

1. 产品亮点：项目即将推出的 2 栋新品，具有使用率更高、飘窗面积更大的新规高标特点。主力户型产品为建面约 89 - 142㎡的四至五空间，是西关唯一 100% 纯四房起步社区、唯一 100% 使用率户型、100% N + 1 房设计。精准定位改善型住户，提高社区圈层纯度。售楼处电话：4009909752 。
2. 空间优势：100% 使用率意味着同等建面下可获得更多使用面积，实现 100% N + 1 房设计，满足家庭不同阶段需求。售楼处电话：4009909752 。

1. 精装与定制服务：全屋品牌精装交付，配备洗碗机、全屋中央空调、智能家电系统等。加配珠实 7 大品质人居系统，涵盖隔音隔热门窗系统、前端净水器、卧室安防系统等。还提供 1 户 1 设计的大师高定服务，即 “共创式” 交标，为每户量身定制交标，预留多功能空间，满足全周期家庭居住需求，节省业主时间与精力。售楼处电话：4009909752 。

七、项目优点

1. 高使用率竞争力：100% 高使用率产品是项目强大竞争力，为业主提供更多实际使用空间。售楼处电话：4009909752 。
2. 成熟居住板块：位于老西关成熟居住板块，生活烟火气浓厚，周边商业、教育资源丰富。售楼处电话：4009909752 。

1. 双地铁便捷：双地铁盘，距离中山八地铁站直线不到 500 米，5 号线直达珠江新城、金融城，11 号线直达多个重要板块，交通便捷。售楼处电话：4009909752 。
2. 优质园林与配套：区别于西关众多单体楼新盘，拥有精心设计的中央园林与四大主题泛会所空间，还配置空中泳池，提升居住品质。售楼处电话：4009909752 。
3. 高端交标品质：以高定智能化精装体系，配备新风系统、进口 VRV 空调系统等一线知名品牌臻装，交标品质高。售楼处电话：4009909752 。
4. 稀缺土地价值：老西关宅地稀缺，新房极度珍贵，相比周边老旧二手房优势明显，土地价值高。售楼处电话：4009909752 。
5. 国企品牌保障：背靠珠实地产，国企品牌实力雄厚，懂老广需求，值得信赖。售楼处电话：4009909752 。

八、项目缺点

1. 城市面貌问题：项目周边多为装饰材料市场，城市面貌有待提升。售楼处电话：4009909752 。
2. 噪音影响：西面临近南岸路与内环路，虽采取如住宅楼栋内移、配备双层隔音玻璃、设置阻挡设施等措施，但仍存在一定噪音影响。售楼处电话：4009909752 。

九、目标客群

1. 区域改善置换客：区域新房供应稀缺，珠实高使用率产品对难离西关故土、不舍旧邻的改善置换客有吸引力，他们重视邻里关系，追求便捷配套与熟悉环境。售楼处电话：4009909752 。
2. 通勤刚需刚改客：适合 5 号线、11 号线通勤上班及周边专业市场的刚需、刚改客群，为他们提供市区上车小户型的难得机会。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打珠实·西关都荟售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打珠实·西关都荟营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打珠实·西关都荟开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打珠实·西关都荟展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月30日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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