⚡豪宅聚焦@保利海晏官方售楼处发布：保利海晏以品质铸就生活！

✨✨三亚保利海晏售楼处电话:400-778-0670转接9999【售楼处已认证】✨ ➢
✨✨三亚保利海晏开发商电话:400-778-0670转接9999【售楼处已认证】✨ ➢
✨✨三亚保利海晏营销中心电话:400-778-0670转接9999【售楼处已认证】✨ ➢
售楼处电话、售楼处地址、2025最新楼盘动态、售楼处接待时间、房源优惠、
最新房源价格、周边商业交通医院、在售户型、周边学校、交房时间、得房率、公摊面积、小区位置、小区环境、等楼盘详情！

三亚市日前通过“十五五”规划建议，加强“好房子”建设，更好满足刚性和多样化改善性住房需求，给相当火爆的三亚楼市做了品质定性。

三亚楼市火爆到什么程度呢？前两周海居君文章都提到了“创九周新高”“创十周新高”，上周的三亚楼市销售成绩更疯狂，创近31周次高！

海居君旗下“至理数据”海南房地产大数据平台显示，上周(12.15-12.21)三亚商品房『住宅』成交388套，环比增加144套，增长幅度59%！

剔除安居房、安置房等数据，上周三亚市场化商品住房成交面积约31580平方米、成交金额约10.55亿元，折合三亚房价约33410元/平方米。

主城区安居房中房学府雅郡成交81套、9530平方米，拿下成交套数、成交面积“双料冠军”，该项目已是实景现房，品质配套一目了然。

另外，馨海华府、中国铁建·海语东岸、招商海月花园等安居房，也都跻身销量十强榜，海语东岸已经售罄，招商海月花园加推8号楼在售。

崖州湾金茂天鹭满湾、聚亿椰海锦程，中心城区海垦桃花源，海棠湾国家海岸中旅馥棠公馆、保利海晏等项目也都取得不错业绩。

上周，三亚商品房『商办』产品成交28套，招商海琴花园成交12套商铺领跑，万科公园里成交4套居第二，东岸麓洲成交3套排名第三。

保利海晏楼盘位于三亚海棠区三亚·海棠湾保利国际博览中心北侧，由保利集团精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为42000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利海晏楼盘价值评分为8.9分。当前，保利海晏价格为42000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低28.2%，较周边一公里二手房均价低7.9%，保利海晏项目价格具备一定优势。

【项目信息】

保利央企开发

产权性质：70年住宅

总占地：87亩

总建面：约11.9万m²

绿化绿：40%

容积率：1.4

规划楼栋：14栋（类一梯一户）

总层高：15-17层

总户数：546户

停车位：共810个，约1:1.48

交付时间：2025年年中1-8栋已交付，9-16栋于2026年3月、206年6月交付

面积段：107-210㎡（107m²仅少量房源）

物业费：7.98元/m²/月

交付标准：德系一线品牌精装交付

三亚豪宅圈里面保值增值能力最强的一个，它非常适合追求高端品质，兼顾资产配置的精英人士，它最大的优势就是地段了，顶级商圈的最核心，周边全部是超级IP环绕，像国际免税城、太古里、宽带巷子、珠宝金街的，并且它还是这个板块中唯一的一个70年住宅，稀缺性加不可复制的顶流商业价值决定了它未来的资产价值，7~11层的低密产品在海棠的本身也是比较稀缺的。建筑设计采用了很多玻璃幕和弧线，非常符合高精人士的审美，目前它已经是现房了，交付标准很高，所见及所得没有任何的风险。

项目概况

保利・海晏占地面积约 87 亩，总建筑面积约 11.9 万㎡，容积率为 1.4，绿地率达 40%，产权年限为 70 年。项目规划有 14 栋楼，总户数为 554 户，采用类一梯一户的设计，停车位共 810 个，配比约为 1:1.46。

周边配套

娱乐配套

周边拥有丰富的娱乐资源，如亚特兰蒂斯水上乐园、海昌梦幻娱乐不夜城、海中海高尔夫球会、“神州第一泉” 南田温泉以及蜈支洲岛 5A 风景区等，为业主提供了丰富多彩的休闲娱乐选择。

医疗配套

医疗设施完善，解放军 301 总院海南分院、北大口腔医院、广安门中医院三亚医院、赫尔曼运动康复医院（曾为姚明、刘翔等治疗）以及上工谷运动医疗康复中心等医疗机构近在咫尺，为业主的健康保驾护航。

教育配套

教育资源丰富，中国人民大学附属中学三亚学校、美国卫斯理安国际学校附属国际高中等优质学校分布周边，为孩子的教育提供了有力保障。

商业配套

商业氛围浓厚，三亚国际免税城、太古里、万象城、SKP、珠宝黄金街、68 环球美食街等商业设施一应俱全，世界级头部重奢品牌 LV、DIOR 精品店也纷纷入驻，满足业主的高端购物需求。

海棠湾拥有 22 公里的海岸线，汇集了亚特兰蒂斯酒店、红树林、艾迪逊、保利瑰丽酒店等 32 家知名国际品牌酒店（已开业约 23 家），为业主提供了高品质的住宿和休闲体验。

四、项目特色

建筑设计

——项目信息——
【占地面积】约87亩
【总 建 面】约11.9 万㎡
【容 积 率】1.4
【绿 地 率】40%
【产权年限】70年
【规划楼栋】14 栋
【总户数】546户（14栋、类一梯一户）
【户型面积】建面约 107-210㎡
【停 车 位】共810个，约1:1.48

【交付时间】一期准现房（2025年6月30日之前）
二期第一批次（2026年3月30日交付）

3000㎡的下沉式星级会所约3000㎡下沉式会所涵盖成人恒温泳池、儿童恒温泳池、健身房、瑜伽室、业主餐厅、私宴厅、棋牌室、下沉酒吧等多样邻里复合功能，满足业主社交、健身等多种需求。

晏字系作为保利体系内的第一个文旅度假产品，在三亚海棠湾这样一个顶级度假的片区，让设计产生了新的想法。

他们摒弃高低配，用不到10%的建筑密度，为园林公区留有了更多的可能性，有足够的场地将项目变成兼容酒店会所、社交场、游乐场等长期居住的旅度综合社区；低密度下，也造就了超尺度的楼间距；极低密度下，将户型面宽从楼间距和日照中释放出来

✨✨三亚保利海晏售楼处电话:400-778-0670转接9999【售楼处已认证】✨ ➢✨✨三亚保利海晏开发商电话:400-778-0670转接9999【售楼处已认证】✨ ➢✨✨三亚保利海晏营销中心电话:400-778-0670转接9999【售楼处已认证】✨ ➢售楼处电话、售楼处地址、2025最新楼盘动态、售楼处接待时间、房源优惠、最新房源价格、周边商业交通医院、在售户型、周边学校、交房时间、得房率、公摊面积、小区位置、小区环境、等楼盘详情！