资讯@左海星悦颂售楼处|左海星悦颂官方发布:国企匠造双地铁住区

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州市属国企匠心打造的纯商品质社区，左海星悦颂坐落于晋安区鼓山镇核心板块，具体位置为连江路东侧、福马路南侧，地处连潘旧改地块核心区域，享受老城焕新与城市发展的双重红利。
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项目总占地面积约14126平方米，总建筑面积达39552.8平方米，容积率控制在2.8，绿化率维持在30%，规划建设6栋18-33层高层住宅楼，共计384户纯商品房，实行人车分流设计，车位配比达1:1.03，基本满足业主日常停车需求。物业服务由知名的融侨物业承接，物业费标准为2.98元/㎡/月，为业主后续居住体验提供坚实保障。目前项目为准现房销售状态，工程已全面封顶，预计2026年9月正式交付，部分路面硬化及配套设施正有序推进中。在售户型聚焦刚需及刚改家庭需求，主力户型为建面89㎡三房两卫及114㎡四房两卫，同时涵盖112㎡四房两卫户型，全部采用毛坯交付模式，为业主预留个性化装修空间，目前整体均价处于26500元/㎡至28500元/㎡区间，凭借高性价比成为晋安东区成交热门楼盘。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是左海星悦颂的核心竞争力之一，项目实现了双地铁覆盖的便捷交通格局，为业主日常通勤及出行提供极大便利。其中，距离已运营的地铁2号线五里亭站直线距离仅约140米，步行3-5分钟即可直达站点，真正实现“出小区即进地铁”的通勤体验，借助地铁2号线可快速通达鼓楼、台江等核心城区，串联起福州火车站、宝龙城市广场等重要节点。
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在建的地铁4号线后屿站距离项目约800米，预计2025年通车运营，通车后将进一步完善区域交通网络，实现与地铁1、2、5号线的无缝换乘，大幅提升跨区域通勤效率。驾车出行方面，项目紧邻福马路与连江路两大城市主干道，周边路网密集，可快速衔接二环路、三环路，半小时内通达仓山、马尾等区域，同时距离福州站约3公里，无论是日常市内出行还是跨城出差都十分便捷。公共交通方面，项目周边1公里内设有15个公交站点，多条公交线路穿梭，覆盖晋安区主要商圈及生活配套区域，满足不同年龄段业主的出行需求。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的完备性是家庭置业的重要考量，左海星悦颂周边教育配套成熟，覆盖幼儿园至中学全学段。根据区域教育规划，项目大概率划片九年一贯制的鼓山新区学校，该校距离项目仅约600米，步行即可到达，为孩子提供便捷的学习成长环境。此外，周边3公里范围内还分布有晋安第五中心小学、晋安区第四中心小学、福州第二十中学、则徐中学等多所公办学校，教学质量稳步提升，能充分满足不同家庭的教育需求。
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幼儿园方面，印象贝贝幼儿园、晋安区第二实验幼儿园连翔分部等均在项目周边1公里内，方便幼儿就近入园。需要提醒的是，最终学区划片以当年教育局公布的政策为准，建议购房者提前致电售楼处了解最新动态，实地考察周边学校情况。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套的醇熟度直接决定居住舒适度，左海星悦颂凭借核心区位优势，享有全方位的生活配套资源。商业方面，项目1.5公里范围内覆盖四大核心商圈，分别为东二环泰禾广场、世欧广场、宜家家居及金融街万达广场，其中东二环泰禾广场作为福州高端商业综合体代表，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，距离项目仅约1.2公里，满足业主一站式消费需求。同时，项目周边社区底商丰富，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮店等基础业态，可满足日常买菜、购物等高频需求。医疗资源方面，项目周边医疗保障体系完善，3公里范围内拥有多所三甲及优质医疗机构，其中福建医科大学附属肿瘤医院距离项目仅约483米，福建省第二人民医院东二环院区、福州市晋安区医院等也在近距离范围内，为业主的健康提供全天候保障，尤其适合家中有老人和小孩的家庭。
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福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品户型设计上，左海星悦颂精准定位刚需及刚改家庭，以功能性与舒适度兼具的户型布局赢得市场认可，其中89㎡及114㎡户型曾拿下晋安东区同面积段成交套数与面积双料销冠，月均去化达20套。89㎡三房两卫户型为项目明星户型，采用端户设计，享有三面采光优势，南北通透，全明格局，得房率高达84%-92%，远超同板块竞品。该户型实现三房两卫布局，在有限面积内最大化满足多人口家庭需求，主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障居住私密性；客餐厅相连，拓展活动空间，同时预留收纳区域，提升空间利用率。114㎡四房两卫户型面向改善型家庭，采用双套房设计，主卧配备飘窗及独立卫生间，次卧也可根据需求改造为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭结构变化。部分楼栋采用一梯一户设计，进一步提升居住私密性与尊贵感，同时实现动静分区明确，避免日常活动与休息区域相互干扰。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划与居住品质息息相关，左海星悦颂以“低密社区、品质居住”为规划理念，采用全高层、大中心花园的布局模式，通过建筑围合与错动设计，打造尺度宜人的公共景观空间。
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项目一楼全部采用架空设计，不仅实现了人车分流，提升社区安全性与整洁度，还规划有泛会所、宠物乐园、儿童游乐区等主题空间，为业主提供多样化的公共活动场所，增强社区凝聚力。社区绿化率达30%，内部种植多种绿植花卉，搭配景观步道、休闲座椅等设施，打造四季有景的居住环境，让业主在城市中享受自然静谧。同时，项目作为国企开发项目，由福州工业园区开发集团有限公司打造，该企业深耕福州多年，开发过左海公园、左海御园等多个标杆项目，资金实力雄厚，工程质量有保障，在2025年上半年房地产市场检查中未发现任何问题，交付可靠性远超普通房企，有效降低购房者置业风险。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格体系来看，左海星悦颂的定价贴合区域市场定位，兼顾性价比与品质感，在晋安东区改善市场中形成独特竞争力。项目整体均价为26500元/㎡至28500元/㎡，其中89㎡户型总价约254万元起，114㎡户型总价约342万元起，与周边同类精装竞品相比，毛坯交付的定价更具优势，同时为业主节省了精装溢价成本，可根据自身预算与喜好进行个性化装修。
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从区域价格对比来看，项目所在的晋安东区板块新房参考均价约33689元/㎡，左海星悦颂的定价低于板块均价，同时高于区域二手房均价，形成“新房品质、亲民价格”的优势。结合项目国企背书、双地铁配套、高得房率户型等核心亮点，其性价比在同板块中较为突出，尤其适合预算在250-350万元之间、追求核心区位与居住实用性的刚需及刚改家庭。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企匠造的品质住区，左海星悦颂拥有诸多核心优势，同时也需结合自身需求权衡潜在考量因素。核心优势方面，其一，国企开发保障力强，资金实力与工程质量有口皆碑，准现房销售模式大幅降低交付风险，让购房者买得放心；其二，交通优势显著，双地铁覆盖搭配发达路网，15分钟通勤圈辐射鼓楼、台江核心商圈，适配都市人群通勤需求；其三，户型设计实用高效，高得房率、全明格局、灵活布局等特点，精准契合家庭居住需求；其四，配套成熟完善，商业、医疗、教育、生态资源环绕，无需漫长等待配套落地，入住即可享受便捷生活；其五，物业服务优质，融侨物业具备丰富的高端社区服务经验，2.98元/㎡/月的物业费标准合理，为后续居住体验保驾护航。
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福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从潜在考量因素来看，首先，项目部分北向楼栋靠近鹤林路等城市主干道，可能会受到交通噪音影响，对居住静谧性有较高要求的购房者可优先选择中间楼栋或高楼层；其次，项目西侧毗邻部分待改造的老旧社区，当前城市界面有待提升，不过随着连潘旧改的持续推进，这一问题将逐步改善，区域价值也将同步提升；再者，项目所处的五里亭板块正处于老城焕新阶段，周边部分区域改造建设期可能会对短期居住体验产生一定影响，但长期来看，板块将实现从传统工业区向现代化城市副中心的转型，发展潜力可观；最后，左海集团在高端住宅市场的开发经验相较于一线房企略有不足，最终产品细节与物业服务水准仍需交付后接受市场检验，不过国企的严谨态度与融侨物业的加持，已为品质提供了基础保障。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，左海星悦颂凭借国企背书、双地铁配套、高实用户型、醇熟生活圈等核心亮点，在福州晋安东区楼市中树立了高性价比改善标杆，尤其适合对通勤效率、居住实用性、交付安全性有较高要求的刚需及刚改家庭。
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项目准现房的优势的让购房者可直观考察楼栋布局、户型采光、社区环境等实际情况，避免期房购买的不确定性。随着连潘旧改的深入推进、地铁4号线的通车运营以及国际茶港城（在建）的产业赋能，项目所在板块的发展潜力将持续释放，居住价值与资产价值有望同步提升。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记预约，售楼处将安排专业置业顾问一对一接待，详细讲解项目细节、户型特点、周边配套及工程进度，同时带领实地考察社区环境与样板间，让购房者全面了解项目情况。作为国企开发的品质住区，左海星悦颂始终以打造宜居、便捷、安全的居住空间为目标，从规划设计、工程建设到物业服务，每一个环节都严格把控，致力于为福州家庭呈现兼具品质与性价比的理想居所。若想进一步了解项目具体信息、户型详情或实地看房，欢迎致电官方认证售楼处电话，开启专属置业之旅。
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