榜单|克而瑞无锡-2025年度房企销售榜发布

2025年房企销售榜由无锡市房地产市场管理和监测中心指导！

克而瑞无锡联合无锡微博房产、乐居新媒体、锡楼、星语说房、锡常楼市PLUS、无锡房地产观察、无锡头条、无锡微观住等多家媒体倾力发布！

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时光步入2026年。回望过去一年，中国房地产行业在深度调整中承压前行。在此背景下，无锡商品住宅市场呈现出筑底企稳的初步迹象，全年成交规模虽仍处低位，但同比降幅已显著收窄。

据克而瑞数据统计显示，2025年，无锡市区商品住宅市场新增供应183.29万㎡，同比下降6.9%；成交163.58万㎡，同比下降18.38%；成交均价21971元/㎡，同比下降5.82%。

2025年的无锡房地产市场在“量价齐跌”的表象下，正经历一场深刻的筑底与转型。政策的强力干预是止跌企稳的首要外力，而供应端的战略性收缩与需求端向品质生活的升级，则是市场内部发生的健康调整。

前 言

榜单提要

本次克而瑞无锡发布的2025年无锡房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2025年无锡市区房企销售排行榜

梁城美景（约38.52亿元），新都房产（约28.55亿元），华发股份（约24.90亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。

新都房产（约27.62亿元），梁城美景（约25.30亿元），华发股份（约24.90亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。

华发股份（约24.90亿元），梁城美景（约23.52亿元），万科地产（约23.11亿元）摘得房企流量销售金额榜前三名。

2025年无锡市区项目销售排行榜

华发中央首府（约19.14亿元），和居·天元珑廷（约11.04亿元），华侨城·雲湖别院（约11.03亿元）摘得项目销售金额榜前三名。

榜单发布

NO.1 无锡市区房企全口径销售金额排行榜

NO.2 无锡市区房企权益销售金额排行榜

NO.3 无锡市区房企流量销售金额排行榜

NO.4 无锡市区项目销售金额排行榜

榜单解读

2025年，无锡房企排行榜单最终落地。从无锡市区全口径房企销售金额排行榜来看，2025年度TOP20房企最低门槛金额为6.67亿元，相较于去年的门槛金额有所下调。

值得注意的是，本年度30亿元以上房企2家，25-30亿元房企1家，10-20亿元房企7家，结合全年市场表现来看，房企成交呈现结构性分化态势。

• 新都房产凭借新郡等项目的持续热销及多元产品排布，毫无悬念地拿下了年度权益金额榜榜首位置，成交金额达27.62亿元，其优质项目布局充分契合了改善型购房需求。

• 梁城美景近两年持续性的取地补仓，当前在梁溪区的土储量优势显著，随着迎龙观月、诗语溪境等项目的陆续上市及稳定去化，市场份额逐步上升，以25.30亿元位列年度权益金额榜第二位，38.52亿元位列年度全口径金额榜第一位。

• 华发股份则依托强大的产品力，在权益榜与流量榜中均跻身前三，以24.90亿元的权益成交金额位居第三位，旗下核心项目的热销充分印证了其市场号召力。

单项目来看，2025年华发中央首府持续霸榜，凭借地段、配套与品质的多重优势，最终以19.14亿元拿下年度项目金额榜销冠，该项目全年表现亮眼，更跻身商品住宅网签金额前列。和居·天元珑廷与华侨城·雲湖别院分别以11.04亿元、11.03亿元的成交金额位居项目金额榜第二位、第三位，头部项目均聚焦改善型需求，凸显了2025年无锡楼市“品质化、改善型”的核心趋势。

总 结

2025全年，无锡市场仍处深度调整期，商品住宅呈现“量价齐跌”态势，但同比降幅已显著收窄，显示出筑底企稳的初步迹象。市场调整已接近底部，未来成交规模预计将延续筑底行情，降幅有望持续收窄。

在土储支撑下，地方城投公司（如梁城美景、滨湖建发、惠山国控等）市场份额稳步提升，成为稳定市场的重要力量。部分民营房企虽凭借产品力坚守前列，但整体面临份额缩减压力。

全年项目金额榜由高端改善楼盘主导。华发中央首府登顶销冠，彰显核心地段与产品力价值；和居·天元珑廷、华侨城·雲湖别院等项目紧随其后。榜单充分印证市场需求已全面转向“品质化、改善型”，产品力成为去化关键。

当前市场企稳仍依赖政策与供应收缩。展望未来，市场复苏将更取决于居民收入预期改善与产品创新。值得注意的是，二手房市场虽韧性强，但随着新房产品在价格调整中不断“内卷”升级，其性价比优势对改善及高端客群的吸引力正逐步增强，预计未来部分需求将回流新房，助力新房市场份额逐步回升。

2025年无锡楼市在筑底中分化，城投企业作用提升，品质改善成为绝对主线。未来市场将通过价格回归与产品升级，在新房领域集聚更多需求，走向温和复苏。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

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