太棒了！望京50年老楼将迎改造！

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望京的小伙伴们！近日，小编从北京市公共资源交易服务平台上获悉：第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百七十二）工程总承包（EPC）已正式启动施工招标，南湖渠三巷6号院将迎来全面升级！更重磅的是，第五批央企在京老旧小区改造名单已同步公布，望京2楼栋成功入选！具体情况如何？快跟小编一起了解详情！

招标公告

1. 招标条件

本工程第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百七十二）（朝阳区望京街道）工程总承包（EPC）已由北京市住房和城乡建设委员会以京老旧办发【2024】7号批准建设，招标人为中材地质工程勘查研究院有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（中央），项目出资比例为政府补助及企业自筹100%。工程已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。

2. 工程概况与招标范围

2.1本工程的建设地点南湖渠三巷6号院

2.2本工程的建设规模9172.54平方米，合同估算价562.039（万元）

2.3本工程的计划工期194日历天

2.4 招标范围按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工（包括南湖渠三巷6号院1号、2号楼节能综合改造、院内老旧综合管网、管线改造、环境整治提升等工程）、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）。

2.5 其他

此次改造的南湖渠三巷6号院，地处望京西部。该小区始建于上世纪80年代初，为望京企事业单位职工宿舍，主要用于解决职工住房问题。该区域曾是望京地区最早的建筑之一，在当时属于典型的职工福利住房模式。

建筑特征主要由5栋住宅楼和26排平房组成，总建筑面积约2万平方米。建筑风格为典型的上世纪七八十年代的砖混结构住宅，楼体外观较为朴素，平房则多为简易砖木结构，整体建筑风貌与周边现代化的望京城区形成明显差异。

而提到南湖渠三巷，不少小伙伴会关注其拆迁动态。作为五十年的老小区，南湖渠三巷现状堪忧：6号院处于待拆迁状态，部分区域空置、少量居民留守，且存在消防设施不足、水电管网老化、环境卫生差、平房区密度大等安全隐患，居民改造诉求强烈。

小编了解到，该区域自2002年起便启动拆迁计划，却因开发商资金短缺、拆迁补偿方案争议及历史遗留问题等多重因素，导致拆迁工作长期停滞。

图源小红书网友@小豹熊旅行记/侵删

而此次6号院的改造，无疑是片区升级的重要信号。项目由中央国有企业自筹资金建设，总建设规模达9172.54平方米，合同估算价562.039万元，计划工期194日历天。

改造重点十分清晰：1号、2号楼要做节能改造，以后冬天保暖、夏天隔热能更到位；院内老旧的管网管线也会全面更新，再也不用愁水管漏水、管线老化的隐患；就连院区环境也会同步整治提升，实打实解决小区几十年的老问题，居住体验肯定能大幅提升。

除了南湖渠三巷六号院要改造外，小编还了解到第五批央企在京老旧小区改造名单已出炉，南湖东园215、226两楼栋在列！

尽管南湖东园215、226号楼改造的具体细节尚未完全明确，但参考北京市老旧小区改造项目，通常包括：建筑外立面翻新，修补墙体破损并涂刷环保涂料，改善建筑外观；楼道公共空间将优化，更新老化扶手与照明设施，同时可能增设无障碍设施。不过，具体改造方案还需后续待官方公示。

从第二批的南湖渠三巷6号院，到第五批的南湖东园215、226号楼，近期望京老旧小区改造利好不断，越来越多的老小区将告别“老破小”，迎来“逆龄生长”！

望京的朋友们！你所在的小区是否存在基础设施老化、配套不完善等问题？你认为望京哪些老旧小区最该纳入下一批改造名单？欢迎在评论区留言分享你的看法和建议～

来源：邻友圈、北京市公共资源交易服务平台

北京市住房和城乡建设委员会、百度地图

小红书网友@小豹熊旅行记

编辑：小望

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