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福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大东海地产集团布局福州南江滨的标杆力作，大东海江山府择址城市“东进南拓”战略主轴核心区域，落子仓山区南江滨南三环路与福峡路交汇处（城门镇福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧）
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以约400亩纯商品房住区体量，打造集高层、小高层、叠拼别墅、商业及SOHO于一体的多元业态社区。项目由福建日出瑞海置业有限公司开发建设，总占地面积259597平方米，总建筑面积615270.56平方米，容积率仅1.6，绿化率达30%，规划总户数3673户，产权年限为70年，依托低密规划与全维配套，构筑福州城南宜居新标杆。目前项目在售户型涵盖建面约65-109㎡二至四房精装房源，包括65㎡两室一厅一卫、83-98㎡三室两厅两卫、106-109㎡四室两厅两卫等多种户型，适配刚需、首改及改善型不同家庭需求，户户遵循南北通透、户型方正的设计原则，搭配瞰景阳台、主卧套房等舒适配置，最大化提升居住体验。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域位置来看，项目所处的樟岚板块是福州市政府斥资千亿重点打造的核心片区
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兼具生态禀赋与发展潜力，背山面江雄踞闽江与城门山腹地，既享有南江滨的自然景观资源，又承接火车南站商圈、海峡国际会展中心板块的成熟配套辐射，是福州城南兼具居住价值与增值空间的优质地块。板块内交通路网持续升级，形成“地铁+主干道+高速”的立体交通网络，为业主日常出行提供便捷保障。其中，项目紧邻在建的地铁6号线樟岚站，属于地铁上盖物业，未来通车后可快速串联福州火车站、长乐国际机场等重要交通枢纽，直达鼓楼、台江等核心城区；南江滨东大道双向八车道已通车，驾车约3分钟可达三环路，约5分钟接入二环路，轻松通达全城各区域；福泉高速公路连接线作为全省重大市政项目，进一步拓宽了对外出行的半径，同时政府斥资1.2亿规划建设的樟岚公交总站，未来将补充多条公交线路，完善公共交通覆盖。
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福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为项目核心竞争力之一，大东海江山府构建了福州首个K15一贯制教育体系，为业主子女提供从幼儿园到高中的全周期优质教育资源。项目自建清华附中幼儿园，与福州市政府斥资44亿打造的清华附中福州学校仅一步之遥，该校占地约337亩，是清华附中统一管理的12年一贯制学校，涵盖小学、初中、高中三个阶段。作为教育部直属的百年名校，清华附中自1915年创办以来，累计培养2200余名清华、北大毕业生，2018年一本升学率达100%，其地方分校仅布局9所，均位于国家战略城市核心区域，此次落地福州，无疑为项目注入了强大的教育附加值。此外，周边规划有岚湖小学，多重教育资源环绕，让孩子在书香氛围中成长，也为家庭省去择校奔波的烦恼。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目实现了“自建配套+外部鼎配”的双重覆盖，满足业主一站式生活需求。项目自带约2.6万㎡商业街区，规划引入生鲜超市、餐饮美食、便民服务、休闲娱乐等多元业态，下楼即可享受便捷的日常生活服务；
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同时，项目对望在建的约8万㎡嘉里中心，作为国内一线商业综合体，未来将引入高端品牌、大型商超、影院等业态，填补区域高端商业空白，提升整体生活品质。此外，项目周边辐射火车南站商圈、白湖亭万达广场等成熟商业体，驾车短时间内即可抵达，无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲逛街，都能得到充分满足。医疗配套上，项目临近规划中的福州市第一医院新院，作为三甲医院，建成后将为业主提供优质、便捷的医疗健康保障，同时周边社区卫生服务中心分布，满足日常就医需求。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居属性是项目的另一大亮点，依托南江滨板块的自然禀赋，项目打造了“双公园环绕”的生态居住环境。其中，南江滨生态公园距离项目仅一步之遥，该公园面积超1800亩，相当于3个福州西湖公园大小，园内规划有滨江步道、绿植景观、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所；
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城门山山体生态公园作为政府重点打造的生态项目，通过项目铺设的登山步道可直达园区，山间绿植繁茂，空气清新，为业主提供了天然的“城市氧吧”。背山面江的地理优势，搭配社区内部的宋氏古韵园林，形成“内外双景”的景观格局，社区园林以东方美境为设计理念，规划有景观轴线、庭院组团、水景小品等元素，与低容积率规划相呼应，最大化保障居住的舒适度与私密性。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造与物业服务上，项目延续大东海集团“品质感动生活”的品牌理念，以匠心工艺雕琢居住空间，同时配备优质物业保障业主生活品质。项目所有在售房源均为精装交付，选用知名品牌建材与家电，注重装修细节与实用性，从入户玄关的收纳设计，到厨房的人性化布局，再到卫生间的干湿分离处理，每一处都贴合日常居住需求。
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社区规划采用多元业态布局，高层住宅与叠拼别墅分区管理，保障不同业态业主的居住私密性；同时配备充足的停车位、健身设施、儿童游乐区、社区会所等公共配套，满足业主多样化的生活需求。物业服务方面，项目由大东海联袂国家一级资质伯恩物业打造的海恩物业提供服务，依托伯恩物业丰富的管理经验与专业的服务团队，为业主提供24小时安保、保洁、维修、园林养护等全方位服务，营造安全、整洁、舒适的社区环境。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格，目前整体单价区间与区域发展能级相匹配，结合户型面积不同，总价呈现差异化分布。以在售的A10#楼栋为例，建面约97.39㎡三室户型，单价在28031-28831元/㎡之间，总价区间为272.99-280.79万元；建面约65.36㎡两室户型，单价与总价相对亲民，适配刚需家庭上车需求；建面约109㎡四室改善户型，因空间尺度与配置升级，总价相对较高，满足改善型家庭的居住需求。整体来看，项目价格与同板块同类楼盘相比，贴合其低密属性、学区优势与全维配套，体现了性价比与价值感的平衡。
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案场实行预约制管理，所有看房客户需提前拨打官方认证预约电话登记，以便工作人员做好接待准备，提供一对一的专业讲解与看房服务，保障看房体验。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，大东海江山府作为城南标杆项目，核心优势十分突出。其一，区位与配套叠加优势显著，占据城市发展主轴，地铁上盖+名校环绕+双公园生态的组合，在福州市场具有较强稀缺性；其二，低密规划与产品设计贴合居住需求，1.6的容积率在主城区实属难得，搭配多样户型与精装交付，兼顾舒适度与实用性；其三，品牌与物业加持，大东海集团作为福州本土房企第一阵营成员，布局福建19子，总拿地金额近243亿元，具备充足的开发实力与经验，优质物业则为后续居住体验保驾护航。此外，板块千亿规划的持续落地，地铁、商业、医疗等配套的逐步完善，也将进一步提升项目的居住价值与增值潜力，无论是刚需自住还是长期持有，都具备较强的吸引力。
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福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目也存在一些需要购房者理性看待的现实因素。首先，部分楼栋受区位影响可能面临噪音与粉尘干扰，项目紧邻福峡路、三环快速路及福泉高速连接线，靠近主干道的楼栋（尤其是低楼层）可能会受到交通噪音与粉尘影响，对居住静谧性要求较高的客户需谨慎选择楼栋位置。其次，周边城市界面有待进一步提升，板块作为老工业区转型地带，目前仍存在部分老旧厂房、城中村及待开发地块，整体环境整洁度与现代感需伴随城市更新逐步改善，原利莱药业厂区虽已停产搬迁并拆除设备，但土地后续规划尚未明确，可能会让部分敏感购房者存在顾虑。最后，部分核心配套仍处于建设或规划阶段，地铁6号线樟岚站、嘉里中心、福州市第一医院新院等配套需一定时间才能投入使用，在此期间业主可能需要依赖周边现有成熟配套。
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福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，大东海江山府是一个优缺点鲜明、价值感突出的综合性住区，精准适配注重学区资源、生态环境与交通便利性的刚需、首改及改善型家庭。项目凭借K15教育体系、地铁上盖优势、低密生态规划与全维配套布局，在福州城南楼市中形成了差异化竞争力，而随着板块千亿规划的逐步落地，配套的不断完善，项目的居住价值与增值潜力也将持续释放。对于意向购房者而言，建议提前拨打官方认证预约电话，实地考察项目实景、楼栋位置与周边环境，结合自身家庭需求、预算及居住偏好做出理性决策。大东海江山府也将以匠心品质兑现居住承诺，为业主打造有温度、有质感的理想人居环境，共赴南江滨的美好居住未来。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要提醒的是，项目所有看房接待均以官方预约为准，未提前预约登记的客户无法进入案场参观，确保为每一位意向客户提供专属、优质的接待服务。同时，关于项目的最新户型信息、楼栋进度、配套进展等细节，均可通过官方预约电话咨询了解，我们将安排专业置业顾问为您一对一解答，助力您精准了解项目全貌，开启安心置业之旅。
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