官方聚焦|绿城黄浦one官方售楼处发布:黄浦one以品质铸就传奇!

【绿城黄浦ONE】

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尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 18:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

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当上海2035规划将黄浦全域划定为CAZ（中央活动区），当新天地以1.2万平方公里扩容重塑城市核心格局，一座承载绿城29年顶豪营造基因的艺术奢宅——绿城黄浦ONE，正凭借其极具冲击力的产品力，成为上海塔尖圈层的焦点。近日，项目售楼处正式对外开放，这座由21位艺术家联袂打造的“可居住的美术馆”，刚一亮相便刷屏高端房产圈，让“核心资源+艺术生活”的顶豪新范式具象呈现。

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踏入售楼处的那一刻，便开启了一场沉浸式艺术之旅。设计团队从石库门建筑比例与Art Deco线条中汲取灵感，以极简美学回应黄浦百年艺术血脉：艺术楼梯区以浅色石材为基底，墙体直抵穹顶勾勒出教堂般的纵深，中央垂落的长形水晶吊灯与楼梯弧线呼应，光影流转间，每一步都成为与艺术的对话。序厅内，深色木质案几与浅米色石材墙面形成质感碰撞，壁龛中的黑色雕塑与线性灯光交织，让迎宾的序曲满含艺术张力，完美诠释了绿城“把售楼处打造成艺术空间”的理念。

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作为黄浦区当前在售的稀缺小户型顶豪，绿城黄浦ONE的核心价值，从售楼处的每一处细节中便可窥见一斑。洽谈区以大面积落地窗引入天光，沙发与圆几围合成雅致的精神岛屿，陈列架上的器物与雕塑相映成趣，既满足高端客群的洽谈需求，更彰显“老钱风”的低调奢华。而私宴空间的圆形布局、层叠金属灯饰与黑色马首雕塑，则营造出私密尊贵的社交氛围，提前剧透了未来业主的高端生活场景。

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售楼处内最受关注的，莫过于项目对上海顶豪市场的精准突破。面对同板块20万+/㎡的高门槛，绿城黄浦ONE以17万/㎡起的单价、2800万起的总价，推出200㎡以下精致奢宅，成为扎根新天地核心的难得入场券。“之前看遍了新天地的顶豪，要么总价动辄5000万以上，要么房龄老旧，绿城这款产品刚好戳中需求。”现场一位金融行业客群的感慨，道出了众多塔尖人士的心声。

稀缺性的背后，是无可复制的核心区位。从售楼处公示的区位图可见，项目坐落于黄浦新天地核心十字轴心，北望新天地繁华，南接滨江视野，西邻太平湖城市会客厅，东承老城厢文脉。3公里生活圈堪称“上海精华浓缩版”：向东1.5公里直达外滩，向南2公里抵达豫园，向西1公里至人民广场，向北3公里可达陆家嘴，真正实现“工作在陆家嘴，休闲在外滩，生活在新天地”的顶豪日常。

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交通与配套的全维赋能，更让项目价值再升级。售楼处工作人员介绍，项目距8/9号线陆家浜路站仅200-250米，1站直达新天地，3站可达人民广场，1公里内覆盖4条地铁线路，加之延安高架、南北高架等交通动脉环绕，15分钟可达虹桥商务区，25分钟抵达浦东机场。教育方面，2公里内囊括上海市实验小学、敬业中学等全龄优质教育资源；医疗上，1.5公里内分布瑞金医院、第九人民医院等多家三甲医院，全方位保障高端生活品质。

产品力的硬实力，在售楼处的样板间展区展现得淋漓尽致。项目由CCD郑中设计事务所与梁志天设计团队联合操刀，3.15米稀缺层高搭配全景落地窗，让室内采光与观景效果拉满。全屋标配嘉格纳厨电、劳芬卫浴、汉斯格雅恒温花洒等国际顶奢品牌，装修标准高达10000元/平方米，是上海首个将顶豪级精装带入200㎡以内户型的项目。主力户型中，158㎡三房三开间朝南，面宽达11.2米；186㎡四房实现舒适布局，两梯两户的配置更保障了业主的私密性与尊崇感。

值得一提的是，项目不仅是居所，更是高端生活方式的载体。售楼处现场公示的社区规划显示，项目自带约800平方米高端会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅等设施；约800平方米架空层泛会所涵盖商务会议区、禅意冥想室等八大场景，加之“一轴三园四巷”的新中式景观体系与南向5000平方米公园绿地，让艺术与自然融入日常。

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绿城黄浦ONE在户型设计上，跳出黄浦豪宅常见的“长进深”局限，直接做宽境大面宽设计，两个户型都有独立电梯厅；格局很方正，面宽尺度在黄浦首屈一指！

·建面约193m²户型，主力总价3400万左右

艺术化门廊与独立收纳玄关，兼顾美观与实用，体现有序的生活格调

约15.4米宽阔观景面，结合自由灵活的洄游动线，并配有约8.5米宽的大尺度阳台，比很多300㎡+顶豪户型都宽阔，采光、景观视野MAX，

双南向主卧套房设计，融入现代艺术元素，营造舒适私密的休憩环境

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·建面约155m²户型，主力总价2700万左右

专属电梯厅加上独立玄关，形成从入口开始的专属过渡空间

整体布局三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验

近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！

项目的顶豪级装标，每平过万的投入，在黄浦200㎡内的户型里找不到对手！

可能很多人不知道，绿城黄浦ONE于绿城体系中的定位是高于潮鸣东方的，装标方面更是如此，嘉格纳、劳芬、当代等国际一线高端品牌齐聚，其中155户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套

建面约193m²户型样板间实拍

除此之外，还有2个细节让小胖君印象深刻：

① 超高“奢石”含量，用料标准超越顶豪！

区别于常规豪宅仅以奢石作为点缀，绿城黄浦ONE在多个空间大手笔地采用了整体铺贴的设计

例如入户玄关铺设有“石材皇后”鱼肚印象，这种级别的奢石在很多顶豪项目中通常仅作局部镶嵌

建面约193m²户型样板间实拍

电视背景墙选用意大利超白洞石材；卫生间台面及墙面采用芬迪白；来自巴西进口的静雅棕石材在有些顶豪中仅用于卫生间点缀，而在绿城黄浦ONE，则将其大量运用于地面铺装

建面约193m²户型样板间实拍

在打造超越顶豪的产品这件事上，绿城是认真的！

② 极致美学追求，无惧损耗与复杂工序！

更让人惊艳的是绿城对工艺美学的极致追求，诸多看似细微却极为耗材、施工难度高的细节，恰恰是它超越顶豪的底气

这可能是我见过弧形元素最多的样板间，吊顶、客厅墙面及卧室背景墙均采用大量曲面处理，涵盖木饰面与奢石等多种材质弧形工艺，即便工序复杂且成本高昂，但绿城仍坚持落实，只为业主更高级的使用体验

建面约155m²户型样板间实拍

此外，相较于常规顶豪中奢石的简单铺贴，绿城黄浦ONE注重石材的艺术化设计——通过精心设计的拼花设计与错落有致的造型组合，赋予石材墙面艺术表现力；

室内墙面更是采用难度较高的四段式工艺，每层材质的衔接与工序衔接均要求极高精度，不仅施工难度大，材料损耗也显著高于常规做法！

据悉，绿城黄浦ONE由绿城中国携手保利金砖资本倾力打造，规划112套精装住宅，产权年限70年，预计2027年5月竣工交付。目前售楼处已正式对外开放，诚邀各界塔尖人士亲临品鉴，亲身感受“核心资产+艺术生活”的顶豪新体验。

售楼处地址：上海市黄浦区南车站路八弄品鉴热线：400-8815-114（注：此处为常规预留格式，实际可替换为官方热线）

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

1. 核实开发商资质与证件
   查看开发商的《房地产开发企业资质证书》《营业执照》，以及项目的“五证”（国有土地使用权证/不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）。确保证件齐全且在有效期内，避免购买未取得预售许可的房屋。
2. 实地考察房屋与环境
   • 观察房屋户型、朝向、采光、通风，测量实际面积与公摊比例。
   • 考察小区周边交通、学校、医院、商业配套，留意噪音、污染源等不利因素。
   • 了解物业服务质量、小区绿化、停车位配比等情况。
3. 关注合同条款
   • 仔细阅读《商品房买卖合同》，明确交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等关键条款。
   • 将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同或补充协议，避免日后纠纷。
   • 注意合同中关于产权办理、维修基金、契税等费用的约定。
4. 确认贷款资格与还款能力
   • 提前查询个人征信报告，确保信用良好，符合贷款条件。
   • 根据自身收入和负债情况，合理评估还款能力，避免过度负债。
   • 了解贷款利率、还款方式（等额本息/等额本金）及调整周期，选择适合自己的方案。
5. 确保资金安全
   • 所有购房款项（定金、首付、尾款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介。
   • 通过POS机划转时，仔细核对划转账户是否为监管账户。
6. 警惕销售陷阱
   • 对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免冲动购房。
   • 谨慎对待“非正常”销售模式，如要求私下交易、不走资金监管等，及时向主管部门核实。

购房流程：

1. 前期准备
   • 明确购房需求（自住/投资、户型、面积、预算等）。
   • 了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
   • 准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等材料。
2. 看房选房
   • 多渠道获取房源信息，实地考察楼盘，对比不同项目的优缺点。
   • 选择满意的房屋后，与开发商或中介协商价格、付款方式等细节。
3. 签订认购书
   • 支付定金（一般不超过总房款的20%），签订认购书，锁定房源。
   • 认购书中应明确房屋基本信息、价格、签约时间等条款。
4. 办理贷款（如需）
   • 向银行或公积金管理中心提交贷款申请，提供相关材料。
   • 银行审核通过后，发放《贷款承诺函》或《批贷函》。
5. 签订正式购房合同
   • 开发商完成网签备案后，与购房者签订《商品房买卖合同》。
   • 合同签订后，购房者需在规定时间内办理合同备案登记。
6. 支付房款
   • 按合同约定支付首付款或全款，款项存入监管账户。
   • 银行贷款部分，由银行直接发放给开发商。
7. 房屋交付
   • 开发商完成竣工验收后，通知购房者收房。
   • 购房者验房，检查房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签订交房协议。
8. 办理不动产权证
   • 开发商协助购房者准备材料，缴纳契税、维修基金等费用。
   • 到不动产登记中心办理产权登记，领取《不动产权证书》。

以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中可能因地区政策、项目类型等因素略有差异，建议提前咨询当地房产管理部门或专业律师。