三亚保利天珺-海南三亚保利天珺新盘导购

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【保利·天珺望舒台】

跨越时间的天赋·保利海南”天系“首作

建面约117-205㎡高奢藏品

K1户型117㎡

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L1户型139㎡

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M户型135㎡

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N户型169㎡

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O户型205㎡

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一、保利发展实力保障

保利发展控股（SH600048），是中国保利集团控股的大型上市公司。2024中国房地产百强企业TOP1。

匠心筑城，十二年深耕海南、四城30盘，与海南共创美好。

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二、一脉天系璞玉流光的隐贵东方奢宅

天，是保利顶级产品的价值基因。

天系，以客户需求为圆心，根据城市基座，提出“甄选城芯、产品打造、服务配置”三个方面的严苛要求，因而成为保利顶级豪宅产品系。且是全国十大豪宅产品系中首位进入海南的。

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天珺——自然之境绮丽隐奢，是东方审美的根脉所在，是保利天字系具备极致景观资源的高端作品。

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三、配套齐聚繁荣城央

每一座天系作品，都遵循5大择址原则：占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、承载属地人文。

项目位于三亚市中央商务区-月川单元，是三亚未来发展的核心区域，将建设成为引领全球文化艺术旅游消费的总部经济区。

·教育配套：月川小学、三亚五中等知名学府环绕。

·医疗资源：三亚市人民医院、三亚中心医院等，3公里范围内医疗资源齐聚。

·自然资源：三亚河、临春河双河环绕，毗邻金鸡岭公园、临春岭森林公园，山脉起伏、绿脉渗透，彰显东方艺术审美“山-城-河”的对话关系。

·生活配套：商务办公商业、项目自身商业，及周边商场云集。天悦城、青春颂、海旅免税城等，15分钟车程内即可享受多种繁华商业配套。

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四、「六幕十二境」演绎海派摩登风华

国际化大师景观团队倾力构筑，以“玉”为引，融入“繁花”，更有百年古树点缀，结合海南在地文化，以「六幕十二境」营造奢雅尊崇的礼序归家体验。

●六幕：礼玉门庭、四季回廊、城市玉匣、秘境花园、雅致门庭、琼楼玉宇。

●十二境：花韵玉坊、金玉迎门、玉树琼枝、绮丽门堂、浮光影廊、闲林逸境、森野秘境、JUNCLUB、琉光水院、礼序前庭、四季客厅、珺玉立面

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五、东方礼遇

【东方礼遇】是保利物业精选顶尖豪宅产品，为中国高净值阶层定制，以东方特色人文服务为原点，围绕高净值家庭生活方式和个性需求，打造高端定制个性化、具有仪式感和尊贵体验的高品质物业服务。

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已备案的购房合同更名违法吗？
如果开发商与购房者协商一致，是可以更名的，这时候是合法的。如果不是，则违法。合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。
如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。
购房合同更名的风险有哪些
1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒。
2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。
3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。此外，大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少购房合同姓名，但一般只有一次机会。
这种情况也需要征得开发商同意，然后提交买受人自己、配偶及需变更者自己、配偶的身份证明和申请材料，并由开发商在线提交更名需求。最后，房管部门审查后决定是否批准更名需求。
购房合同更名费用是多少
目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可详细咨询开发商并就此协商。

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