【新盘】国贸江屿原售楼处官方发布：乌龙江畔人居新标杆

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强国贸控股集团倾力打造的“原系3.0”升级力作，国贸江屿原落子福州高新区浦上桥头堡核心区位，具体坐落于闽侯县高新大道东侧、滨北二路北侧，是区域内少有的实景现房项目。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目备案名为榕耀花园，总占地面积约32514.52平方米（约43.67亩），规划建设8栋18-27层高层板楼，共计865户住宅，车位配比达1:0.97，充分保障业主停车需求。小区容积率控制在3.2，绿化率高达35%，在高层住区中实现了低密与舒适的平衡，为业主构筑起兼具自然意趣与居住质感的社区环境。目前项目在售户型涵盖建面约79-120㎡全生命周期产品，包括79㎡三房一卫、89㎡三房两卫及120㎡四房两卫，其中89㎡三房两卫为爆款户型，120㎡四房两卫则主打改善需求，所有户型均实景呈现，可实地查验空间格局与居住舒适度。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价值来看，项目占据高新区“门户枢纽”位置，尽享“东进南拓”战略红利。高新区作为福州“省会副中心”及“福建科学城”核心载体，已集聚腾讯、星网锐捷等800多家高新企业，近30万产业人才在此汇聚，区域经济活力与人口吸引力持续攀升。同时，项目依托浦上大桥桥头堡优势，无缝衔接金山成熟板块与高新区发展引擎，既能享受高新区的发展潜力，又能快速直达主城核心商圈，实现“职住平衡”与“繁华共享”的双重居住需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建了多维立体路网，兼顾当下便捷性与未来成长性。自驾出行上，周边环绕高新大道、乌龙江大道、旗山大道等主干道，经浦上大桥驱车约10分钟可达仓山万达、爱琴海购物中心，约15分钟抵达金山核心商圈，通勤鼓楼、台江等主城核心区也能通过成熟路网高效通达。公共交通方面，项目1公里范围内设有6个公交站，多条公交线路穿梭，可满足日常短途出行需求；远期规划有地铁3号线与A1线（以政府最终批复为准），预计在项目周边实现双轨交汇，未来将大幅缩短与主城各区域的通勤时间，进一步提升出行效率。需注意的是，目前距离已开通的地铁2号线厚庭站约3公里，暂时依赖电动车或自驾接驳。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目形成了“社区底商+周边商圈+跨江繁华”的三级商业体系，满足不同层次消费需求。社区自带近万平方米沿街商业，其中5000平方米集中商业由国资回购，将引入稳定业态，保障业主日常采买、餐饮等基础需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在2公里半径内，聚集了正祥广场、高新万达广场、正荣财富中心等旗舰商业体，涵盖国际影城、精品超市、特色餐饮、时尚零售等全业态，可满足家庭购物、休闲娱乐等多元化需求。过桥即达浦上商圈，仓山万达、爱琴海等高端商业体进一步丰富消费选择，真正实现“两岸繁华一桥牵”，无需漫长等待配套成熟，入住即可享受现成商业氛围。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心亮点之一，构建了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，同时浸润浓厚学术氛围。项目百米内规划有高新区第二小学（在建），周边环绕闽师专附属实验小学、福师大附属高新区小学等优质小学，以及高岐中学（在建），未来孩子入学可实现近距离就读，大幅减轻接送负担。据福州高新区2023年划片方案，同属马排村片区的周边楼盘划片福州高新区第二实验小学，项目后续入学划片具备良好基础（具体以当年官方划片为准）。此外，项目紧邻福州大学城，福州大学、福建师范大学等多所高校林立，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的加持，进一步提升了项目的居住舒适度。医疗方面，周边有省立医院金山南院这一大型综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业医疗团队，可为业主提供全方位、高质量的医疗服务，保障日常健康需求；在建中的林文境纪念医院建成后，将进一步完善区域医疗配套，提升就医便捷性。生态方面，项目占据乌龙江头排位置，东、北向楼栋拥有无遮挡IMAX级江景视野，推窗即可揽约1.4公里开阔江面与10公里乌龙江壮丽景观，天然稀缺的江景资源成为居住品质的重要加分项。同时，周边约10公里范围内，乌龙江湿地公园（规划中）、千亩旗山湖公园、高岐湖公园（规划中）形成黄金生态三角区，晨跑、露营、亲子骑行等休闲场景信手拈来，为业主提供城市中难觅的自然呼吸感。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的实景现房，项目的核心优势集中体现在兑现力与产品力两大维度。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在兑现力上，国贸控股作为世界500强国企，资金实力与工程品质把控能力毋庸置疑，项目更是创造了“三次提前交付”的行业佳话——原定2025年6月交房，先后三次提前，最终于2024年8月实现住宅与车位集中交付，彻底消除期房交付的不确定性。业主可实地查验园林工艺、户型格局、地库品质、建材细节等每一处细节，告别“图纸买房”的焦虑，这种硬核兑现力在当下楼市环境中极具稀缺性与安全感。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计上，项目以“全生命周期”为核心，打造高利用率、强适配性的户型产品，得房率超80%。79㎡三房一卫户型紧凑方正，南北通透，双阳台与U型厨房优化了空间动线，适合首置年轻家庭；89㎡三房两卫作为爆款户型，客餐厅相连，主次卧带飘窗，双卫生间设计满足家庭日常使用需求，空间利用率拉满，适配小三口之家；120㎡四房两卫面向改善家庭，采用奢阔南向大面宽设计，主卧套房配备独立卫浴与270°转角飘窗，引江景入室，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，经专业测评，该户型通风性与窗地比表现优异，主卧窗地比达21.3%，居住舒适度极佳。所有户型均预留智能家居接口，为业主后续品质升级提供空间。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划上，项目以“一轴三园九景”为核心打造立体景观架构，融入滨海美学设计六大海上森屿花园，目前乔木冠幅已达5-8米，真正实现“入住即享林荫”的承诺。35%的高绿化率搭配中心草坪、全龄活动区、夜光跑道、宅间共享花园等功能模块，将园林从“观赏型”升级为“功能型”，满足老人散步、孩子嬉戏、年轻人运动等多元需求。同时，小区规划4大主题泛会所，涵盖亲子互动区、健身区、阅读区、休闲会客区，其中亲子互动区配备安全防护设计，阅读区藏书近千册，为邻里交流与家庭休闲提供专属空间。地库采用星空顶设计，楼栋配备酒店式大堂，细节处彰显品质感；物业服务由万科与国贸联合提供，物业费为2.5元/㎡/月，24小时智能安防与快速响应服务，为业主生活保驾护航。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立足客观视角，项目也存在部分阶段性短板与需要注意的细节。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

从区位属性来看，项目行政归属闽侯县上街镇，虽近主城，但在城市界面、配套能级上与福州主城区仍存在差距，大型文化设施、顶级医疗资源仍需依赖金山或鼓楼区域，不过随着高新区千亿产业落地与配套升级，这一差距正逐步缩小。从居住体验来看，部分邻近高新大道与旗山大道的楼栋可能受车流噪音影响，项目已通过楼栋退距超40米、全线采用三玻两腔断桥窗、景观带密植降噪树种等三重技术手段降噪，选房时可优先考虑6#、7#等中间楼栋以降低干扰；此外，前排1/2/3/5号楼受周边安置房遮挡，低楼层（6层以下）日照时长可能不足，建议实地考察后选择合适楼层。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价稳定在1.3-1.4万元/㎡，相较于地块出让时2.1万元/㎡的商品住宅指导均价，仅为指导价的60%左右，与周边竞品1.7-1.95万元/㎡的售价形成明显价格倒挂，性价比优势突出。项目实行梯度定价策略，根据楼栋位置、景观视野、装修标准差异化定价：6#、7#、8#、9#为精装交付，其余楼栋为毛坯交付，既满足注重品质效率的改善客群需求，也适配预算有限的首置家庭。以主力户型为例，89㎡三房两卫总价约116-166万元，120㎡四房两卫总价约140-258万元，价格区间覆盖不同预算客群，结合国企现房与江景资源，具备较强的价值竞争力。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，国贸江屿原的核心价值在于“国企背书+实景现房+江景资源+高性价比”的四重叠加，既解决了当下购房者对交付安全的核心顾虑，又以成熟配套与优质产品满足居住品质需求，尤其适合在高新区工作的产业人才、追求职住平衡的首置家庭，以及注重居住舒适度与资产安全性的改善客群。项目的每一处细节都以实景呈现，从江景视野到户型格局，从社区园林到物业服务，均可实地验证。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每位客户的深度体验，案场实行“一对一顾问全程陪同制”，从路线规划、实景讲解到户型对比、楼栋分析，需预留2小时沉浸式考察时间。未提前预约客户可能无法享受完整服务，为确保您的看房体验，建议务必提前通过官方认证电话登记预约，实地感受国企现房的硬核品质与乌龙江畔的人居魅力。国贸江屿原，以实景兑现承诺，以品质定义江居生活新高度，静待每一位业主归家。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持