官方发布|保利锦上（黄埔）(2026年更新房价)售楼处电话

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保利匠心之作：黄埔科学城的品质之选

一、卖爆的秘诀是？

该项目位于黄埔科学城板块，凭借诸多显著优势备受瞩目。保利集团作为绿码央企，品牌实力雄厚，现楼交付让购房者无需担忧烂尾，降低等待成本。项目周边教育资源优质，自带 12 班公立幼儿园，紧邻九年一贯制广大附中高新实验学校北校区，教育优势明显。交通虽距香雪站有距离，但楼巴与未来有轨电车规划提升便利性。环境上三面环山，园林精致，居住舒适。75 - 135㎡多样户型，户户朝南，实用率高，满足不同家庭需求。商业、医疗配套完善，且价格性价比高，三房总价最低 190 来万，吸引力十足。

二、卓越的品牌与交付保障

保利集团倾力打造此项目，作为业内知名的绿码央企，其品牌信誉与实力为项目品质奠定坚实基础。现楼交付的优势，不仅让购房者能直观感受房屋品质，更消除了烂尾风险，大大降低等待成本，给予购房者十足的安全感，使其在众多楼盘中脱颖而出，成为购房者信赖之选。

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三、便捷的交通规划

尽管项目距离最近的地铁 6 号线香雪站约 5 公里，但社区贴心配备楼巴，有效弥补了距离短板。同时，公交站首末站可直达地铁，出行选择多样。此外，轨道交通规划中的电车 5 号线永和隧道南站将连接有轨电车 2 号线和地铁 21 号线，预计在项目收楼前开通，未来交通便利性将进一步提升，实现与城市各区域的高效连接。

四、优质的教育资源

教育配套堪称一大亮点。项目自身配建一所 12 班公立幼儿园，为孩子的启蒙教育提供优质起点。小区旁边仅 50 米处便是九年一贯制广大附中高新实验学校北校区，该校已于 2022 年开学，还可安排插班。根据 2023 年黄埔区教育局文件，该校小学部可直升初中部，教育连贯性强。周边还有省级东荟花园小学东校区、省级广州开发区第二小学、玉岩中学等优质教育资源，形成完善的教育体系，全方位满足孩子成长的教育需求。

五、完善的商业配套

商业配套丰富且便捷。小区内部配建约 1500㎡商业街，满足业主日常基本购物需求。直线 900 米处规划大型商业综合体，未来商业氛围将更加浓厚。周边区府香雪商业配套成熟，萝岗万达、保利未来香雪城（在建）等约 300 万方醇熟商业环绕，购物、餐饮、娱乐等一应俱全，尽享都市繁华便捷生活。

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六、健全的医疗保障

医疗资源丰富，三甲广东省第二中医院黄埔医院距离项目仅 3 公里，此外还有中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院黄埔院区等，完善的医疗体系为业主及其家人的健康提供有力保障，让居民在日常生活中倍感安心。

七、舒适的休闲环境

项目周边自然环境优越，约 1.5 公里的片区范围内山色连绵，空气质量极佳。内部规划横纵双轴园林，精心打造约 2.9 万方中轴对称园林，为业主营造舒适宜人的居住空间。还专门配置会所，涵盖 4 点半学堂、专属阅读区、兴趣课体验区、共享厨房等功能区，丰富业主休闲生活。萝岗香雪公园、市民公园等城市绿肺相伴，让居民在繁忙都市生活中能亲近自然，享受惬意时光。

八、实用的户型设计

户型设计贴合不同家庭需求，提供 75 - 135㎡的刚需及改善户型。户户朝南，采光通风良好，使用率高达 90% - 95%。75㎡三房一卫，四开间朝南，约 5.2 米大阳台，超 10 米南向展面；86/87㎡三房两卫，全南向四开间、三卧室朝南，南北通透，约 5.6 米 L 型大阳台，超 11 米南向展面；105㎡ 3 + 1 房两卫，全南向四开间、近 12 米南向采光，约 6 米南向大阳台，270°IMAX 山景环绕；138㎡ 3 + 1 房两卫，约 6.1 米南向大阳台，南北对流，四开间朝南，超 15 米南向采光面，约 25㎡阔绰主套设计，270° 无敌瞰景，满足不同家庭结构的居住需求。

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九、核心价值总结

该项目凭借保利品牌优势、便捷交通规划、优质教育资源、完善商业与医疗配套、舒适休闲环境以及实用户型设计，成为黄埔科学城板块的品质楼盘。无论是注重子女教育的家庭，还是追求舒适居住环境与便捷生活的购房者，亦或是关注房产性价比的投资者，都能在此找到心仪之选。项目不仅满足当下居住需求，更因其综合优势具备长远发展潜力，有望成为区域居住品质提升的典范。

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