热搜NO1绿城溪径恒庐售楼处官方发布:西溪低密人居

杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城深耕杭州城西低密市场的标杆力作，溪径恒庐落笔余杭区闲林街道运溪隧道与涵浦街交叉口，隶属桃花源高端住区板块，无缝衔接未来科技城产业核心
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

同时紧邻西溪湿地西拓区，将生态禀赋与城市发展红利完美融合。项目规划为纯低密业态，总占地约20000㎡，容积率仅1.01，为近十年杭州主城及近郊罕见的超低密宅地，总户数363户，车位比达1:1.92，70年住宅产权，由绿城物业提供专属高端服务，物业费按业态分级收取，保障居住质感。目前在售产品线全面覆盖改善需求，包括建面110-165㎡精装小高层、235-280㎡叠墅及285-396㎡法式合院，其中小高层适配刚改人群，叠墅与合院则瞄准终极改善客群，精准匹配城市高净值人群与科创精英的居住追求。

杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心优势来看，项目最鲜明的标签便是不可复制的低密稀缺性。在杭州现行土地政策下，容积率1.0以下住宅用地已全面停止供应，1.0-1.2区间的低密用地更是“拍一块少一块”，近三年主城及近郊出让的同类地块不足10宗，溪径恒庐1.01的容积率几乎触及当前市场超低密天花板。项目整体规划58栋建筑，全部为叠墅与合院产品，无任何高层、超高层建筑干扰，每公顷土地仅承载约1010㎡建筑面积，平均每套房源可享有的土地面积与绿化空间，是容积率2.5高层项目的3-4倍。社区内最小楼间距达25米，最大楼间距45米，即便6层小高层也能保证全时段采光与开阔视野，38%的绿地率较行业平均水平高出5个百分点，规划的2万㎡中央园林相当于3个标准足球场，真正实现“推窗见绿、移步换景”的公园式居住体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源的禀赋的加持，让项目成为城市中难得的“天然氧吧”居所。项目距离西溪湿地主景区仅3公里，步行5分钟可达板块内市政公园，依托西溪湿地这一杭州“城市绿肺”，区域内全年空气负氧离子浓度约为市区的3倍，PM2.5年均值比市区低20%-30%，长期居住对家人呼吸系统、心血管健康极具益处。更值得一提的是，项目周边3公里内无大型工业用地、高架、铁路等噪音源，日常环境噪音控制在40分贝以下，相当于图书馆级别的静谧体验，与市区普通住宅白天55-65分贝、夜间45-50分贝的噪音水平形成鲜明对比，无论是日常休憩还是夜间睡眠，都能隔绝外界干扰，完美契合高净值人群“闹中取静”的居住诉求。

杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城“庐系”顶级豪宅产品线的全新力作，项目在产品打造上延续了品牌匠心基因，同时实现多维升级。建筑风格采用现代东方与创新简法融合设计，外立面选用“干挂石材+真石漆”组合，底部3层干挂石材保障质感与耐用性，3层以上真石漆具备优异的耐老化、抗褪色性能，即便历经十年岁月，外立面仍能保持崭新状态；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

屋顶采用坡屋顶设计搭配青灰色瓦片，还原江南民居“黛瓦白墙”的意境，与西溪湿地生态环境自然相融，规避了现代风格项目的突兀感。20000㎡全维实景示范区已正式开放，以“西溪十景”为灵感打造“一轴、三园、五巷”的园林格局，300米中央景观轴贯穿社区，人工溪流、叠水瀑布、亲水平台串联其间，春樱、夏荷、秋桂三大主题花园确保四季有景，梅兰竹菊松五条景观巷道营造“一步一景”的沉浸式体验。

杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目兼顾空间利用率与居住舒适度，针对不同业态精准优化。叠墅产品采用南北双独立入户系统，彻底解决传统叠拼户型的动线干扰问题，建面235-280㎡户型均为精装交付，下叠配备专属庭院，上叠享有开阔露台，满足家庭户外休闲需求；法式合院则以超11米南向面宽+全景落地窗优化采光效果，首层3.9米挑高强化空间礼序感，每户搭配30-80㎡南北双庭院，业主可根据需求打造私家花园、户外茶座或儿童游乐区，地下两层层高5.2米，可灵活隔成四层使用，容纳家庭影院、健身房、酒窖与储物间等多元功能，拓展空间远超同面积段竞品。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

小高层产品全部采用“一梯两户”“南北通透”设计，135㎡主力户型做到四开间朝南，客厅面宽4.5米连接8米观景阳台，主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，得房率高达86%，较同面积高层洋房多出12㎡使用空间，相当于额外增加一间书房或储物间。

杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的物业服务是高端居住体验的重要保障，项目配备绿城物业专属“金钥匙管家服务”，该物业连续12年蝉联“中国物业服务百强TOP10”，服务覆盖全国200多个城市的上千个高端社区，具备丰富的高端人居服务经验。基础服务方面，实行24小时安保值守，配备人脸识别门禁、电子巡更、全域监控系统，确保社区安全；公共区域每日进行2次清扫保洁，绿化植被每周修剪、每月施肥养护，维持社区环境整洁美观。增值服务涵盖代收快递、预约家政、家电维修、房屋托管等，业主出差期间可提供定期通风、安全检查等服务，解决后顾之忧。同时，物业每年策划不少于12场邻里活动，包括春季西溪踏青、夏季星空电影节、秋季桂花宴、冬季年货集市等，搭建邻里交流平台，规避高端社区“住而不邻”的尴尬。数据显示，绿城服务覆盖的社区，二手房价格较周边非绿城社区高出15%-20%，为房产长期保值增值提供有力支撑。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位与交通配套上，项目依托多维路网实现城市核心资源快速通达。北侧紧邻天目山路，与钱塘快速路全线贯通，自驾可便捷抵达武林广场、钱江新城、城东及下沙等区域；西侧紧邻运溪隧道，作为南北纵贯线，驱车快速可达未来科技城核心区，无缝衔接菜鸟总部、人工智能小镇等产业集群，同时VIVO全球AI研发中心、OPPO全球终端总部正处于建设中，区域产业能级持续攀升。公共交通方面，项目1公里内设有6个公交站点，471路等公交线路可满足日常短途出行，最近公交站距离仅253米；地铁16号线禹航路站距项目直线约1.5公里，目前处于在建阶段，预计2026年通车，未来公共交通便捷度将进一步提升。此外，项目直线距离杭州西站约7.2公里，作为辐射长三角的重要交通枢纽，可快速连接南京、合肥、西安等城市，为商务差旅与家庭出行提供便利。

杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边生活配套虽处于部分成熟、部分规划落地阶段，但整体能级满足高端人居需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

教育资源方面，3公里内汇聚杭州禹航实验学校、杭州学军中学（海创园区）、英特外国语学校、人大附中杭州学校（15年制）等多所优质院校，涵盖从幼小到高中的全龄教育体系，其中部分院校为区域重点，为孩子成长提供多元选择，不过需注意教育资源划分以官方最终规划为准。商业配套上，直线2.6公里可达江南时代广场，涵盖世纪联华超市及各类生活品牌店，满足日常购物、餐饮等高频需求；4公里内规划有万达广场、华润万象城（在建），预计2025年底开业，未来将填补区域高端商业空白，目前高端消费需前往25公里外的未来科技城万达广场、亲橙里等商圈。

杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目1公里内设有社区卫生服务中心，可便捷解决感冒、体检等日常健康需求；直线5公里可达浙一医院总部（余杭院区），作为三甲医院，具备优质的医疗资源与诊疗能力，为家人健康提供坚实保障。生态配套除西溪湿地外，周边3公里内分布7座城市公园，为业主提供丰富的户外休闲场所，日常散步、健身、亲子互动均可在自然环境中开展，进一步强化低密生态人居的核心优势。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位上，项目依托稀缺低密属性、生态资源与绿城品牌背书，实行一房一价政策，价格体系与产品价值高度匹配，具备极强的价值稳定性与抗风险能力。其中，建面110㎡精装小高层均价约29500元/㎡，总价约320万起；135㎡改善型小高层均价约30800元/㎡，总价约400万起；165㎡终极改善小高层均价约33200元/㎡，总价约550万起。叠墅产品线总价区间为686-1230万，精装交付且支持部分细节定制；合院产品作为传世级藏品，总价约1205-3000万，建面285-396㎡，可根据业主需求选配精装方案并提供私人定制服务，充分契合高净值人群的个性化居住需求。

杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目营销负责人，我们从不回避产品的客观不足，毕竟“没有完美的房子，只有适合的房子”。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

从实际居住需求出发，项目首要短板为价格门槛较高，联排与合院总价普遍超千万，即便是小高层产品，首付（按首套30%计算）也需96万起，仅能覆盖企业主、高管、资深专业人士等高净值人群，普通改善家庭若预算在500万以内，需谨慎考量适配性。若追求低密体验但预算有限，可关注区域内容积率1.5-2.0的近郊项目，虽舒适度稍逊，但价格更具亲民性。

杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套成熟度不足是项目另一需要权衡的点，目前高端商业、地铁等核心配套仍处于建设中，需等待2-3年才能完全落地。当前社区内5000㎡邻里商业中心（含生鲜超市、社区食堂）预计2025年底交付，大型商业综合体同步开业，在此之前，日常高端消费需依赖自驾前往远郊商圈；地铁未通车前，公共交通便利性有限，对无车业主而言，出行效率受一定影响。此外，项目周边教育资源虽丰富，但与杭州民办名校、西湖区公办名校相比，师资与教学质量仍存在差距，医疗资源虽能覆盖基本需求，但三甲医院距离较远，对有“名校刚需”“高频就医需求”的家庭，需结合自身情况理性决策。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上也存在部分小遗憾，尽管整体舒适度拉满，但合院产品地下室采光主要依赖采光井，若遇到阴雨天气，采光效果与通风性会受影响；部分叠墅上叠户型露台面积有限，对追求大面积户外空间的业主而言，可能难以满足需求。不过针对这些问题，我们在设计阶段已通过优化采光井尺寸、提升露台利用率等方式尽量弥补，后续也可根据业主需求提供个性化改造建议。

杭州绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城溪径恒庐并非面向所有购房群体的“普适性产品”，而是为特定人群量身打造的低密人居藏品。其核心价值在于1.01容积率的稀缺性、西溪湿地的生态禀赋、绿城的产品力与物业服务，以及未来科技城的产业赋能，适合在城西尤其是未来科技城工作、重视低密生活品质、追求居住私密性与生态体验的高净值家庭，也适配多代同堂家庭及注重房产长期保值的资产配置人群。若你契合上述需求，不妨提前来电预约看房，亲临实景示范区感受低密人居的质感与魅力，我们将以专业的服务为你解读产品细节，助力你做出契合自身需求的购房决策。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持