@和萃揽悦园售楼处|和萃揽悦园官方发布:置业新选择！

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建杭、招商、滨江、绿城四大品牌房企联袂打造的中高端改善项目，和萃揽悦园坐落于杭州余杭区良渚板块核心区位，具体位于庄墩路与白洋港路交叉口北200米（经度120.075825，纬度30.355123）
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东至规划支路，南至庄墩路，西至白洋港路，北至贝家桥港南侧绿带，地处良渚与勾庄交汇节点，既能双向享受两大板块升级红利，又占据城西科创大走廊“一廊四城”重要辐射范围，区位先天优势显著。项目总建筑面积约15.8万平方米，规划建设21栋16-26层高层住宅，总户数1215户，容积率2.5，绿化率达35%，由杭州建余房地产开发有限公司开发建设，预计2027年6月30日交付，整体定位为刚需改善型社区，以超越同级的产品力填补板块品质居住空白。目前项目主力在售建面约125-168㎡三至四房户型，少量96-108㎡三房户型余货，均为精装交付，一房一价，满足从三口之家到多代同堂的多元居住需求。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是和萃揽悦园的核心亮点之一，项目凭借“轨交+路网”的双重优势，构建起高效通达的通勤网络。距离地铁2号线白洋站仅约300米，步行5分钟内即可抵达，真正实现“出小区即达地铁站”。地铁2号线作为城西交通大动脉，可无缝换乘4、5、10号线等8条线路，快速直达武林广场、钱江新城等核心商圈，同时串联起紫金港科技城、云城等产业高地，极大便利了上班族的日常通勤。
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路网方面，项目紧邻古墩路、莫干山路等城市主干道，快速接驳运溪高架与绕城高速，驾车20分钟可抵达未来科技城，30分钟通达主城区核心区域。此外，周边1公里内设有20个公交站点，距离最近的张家门站仅225米，多条公交线路与地铁形成互补，覆盖短途社区出行需求，全方位满足不同人群的出行偏好。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的富集程度，为项目增添了浓厚的宜居属性。在直线3公里范围内，分布着37所幼儿园、9所小学及7所中学，涵盖从学前到中学的全龄段教育配套。其中重点院校包括杭州市文三教育集团文理小学、余杭区良渚古墩路小学、杭州市嘉绿苑小学(景汇校区)、浙江省杭州第二中学余杭学校等，优质教育资源环绕，为孩子的成长提供良好环境。需要特别说明的是，新房不承诺学区划分，具体学区归属需以交付后政府官方划分为准，但凭借优越的区位条件，项目大概率能纳入周边优质学区辐射范围，这也成为众多家庭置业的重要考量因素。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目呈现“现有成熟+未来可期”的双重格局。目前日常购物可依赖社区底商，满足生鲜采购、餐饮消费等基础需求；
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4公里范围内汇聚了永旺梦乐城(杭州良渚新城店)、金地广场、龙湖紫荆天街、城北万象城等大型商业综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮等全维度消费场景，驾车或乘坐地铁均可便捷抵达。更为值得期待的是，项目西侧规划有近5万方白洋TOD商业地块，该地块分南北区开发，北区以商业+社区配套用房为主，南侧包含大型商业+公交场站用地，待地块出让开发后，将形成区域商业新极核，大幅提升项目周边商业能级，为业主带来更便捷的一站式生活体验。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套的独特性，让和萃揽悦园在同类项目中脱颖而出。项目邻近良渚文化村、良渚古城遗址公园（世界文化遗产）、国家版本馆等文化地标，玉鸟集更是成为近年来杭州文艺打卡新热点，为业主提供了兼具文化底蕴与休闲属性的生活场景。同时，项目北侧紧邻贝家桥港南侧绿带，周边3公里范围内有22个公园，距离最近的公园仅1.1公里，在建的白洋港生态公园将提供近自然绿地，闲暇时可漫步林间、欣赏水景，享受都市中的静谧时光。医疗配套方面，直线3公里范围内有5个一级及以上医院，社区卫生服务站距离楼盘1.7公里，为业主的健康提供基础保障，全方位覆盖日常就医需求。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为余杭区不限价楼盘，实行一房一价政策，整体均价区间约2.6-2.8万元/㎡，具体价格根据楼栋、楼层、朝向等因素有所差异。
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其中，建面约125㎡三房户型总价区间为276-371万元，128㎡四房户型总价约281-387万元，139㎡四房户型总价331-434万元，168㎡四房户型作为改善旗舰产品，总价区间为449-548万元。该价格定位与板块同品质新房及二手房相比，具备较强的性价比优势，周边同品质二手房成交价普遍在2.9-3.0万元/㎡，项目凭借品牌加持与产品优势，形成了稳健的价格竞争力，适合预算充足的刚需及改善家庭入手。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品力打造上，项目深度融合了绿城与滨江的品牌基因，展现出超越同级的品质追求。建筑立面采用绿城标志性的公建化设计，四面铝板配合大面积玻璃幕墙，以金色主调传递华贵质感，这种配置在刚需改善盘中较为罕见，不仅提升了社区整体颜值，更具备耐腐蚀、易清洁的实用优势。归家礼序的营造尤为用心，约60米宽的主入口门庭搭配十扇约5米石屏风与三重檐“理想之花”门头，形成强烈的视觉标识；步入庭院后，11根高约5.3米的弧形立柱环抱藻井空间，透光云石吊顶与冠幅达7.6米的百年古桂相得益彰，构筑出富有东方意境的迎宾场景。
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杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观与配套设施进一步凸显品质感，项目巧妙利用场地约6米高差打造下沉庭院，中央布置大面积立体镜面水景，以太行金整石铺就园路，搭配错落的瀑布与观景平台，形成景观与社交交融的互动空间。约1600平方米的下沉式会所是社区的核心配套，集健身、社交、娱乐于一体，配备健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴厅等基础设施，更增设了专业保龄球馆（3条10米球道）及女性专属的“女王厅”，满足全龄段、多场景的社交需求。架空层创新设计为双层儿童主题乐园及成人休闲空间，针对性解决不同年龄段业主的活动需求，构建起全龄友好的社区氛围。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计聚焦实用性与舒适性，兼顾不同家庭的居住需求。建面约125㎡三房户型为项目主力户型之一，四开间朝南设计，拥有超13米的采光面，搭配双联阳台，确保室内采光与通风充足；朝南主卧套房配备独立卫浴，双次卧布局可满足老人或儿童居住，北边空间可灵活改造为书房或功能房，实用性拉满。139㎡四房户型实现四开间朝南，部分单元配置双阳台与双飘窗，引入充沛自然光，客餐厅面积达27.1㎡，开间6.21m、进深4.6m，可容纳多人聚会，主卧面积15㎡，开间4.4m、进深3.4m，能轻松摆放2m大床、床头柜及衣柜，空间舒适度极佳。168㎡四房户型占据社区优质位置，视野开阔无遮挡，配备四房三卫布局，满足多代同堂居住需求，装修标准同步升级，进一步提升居住质感。
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杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修配置上，项目延续了四大房企的品质标准，全屋配备中央空调，客厅采用岩板背景墙与高档墙布，提升空间格调。厨房搭载老板三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），配备可移动插座与多功能大尺寸水槽，兼顾实用性与便捷性；卫生间配备双智能马桶、暖风机及双面镜柜，细节处彰显人性化设计。同时，开发商创新推出“五维收纳体系”，全屋定制柜体预留，降低业主后期改造成本，让空间利用更高效。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要权衡的因素。其一，地块临近绕城高速，部分临街楼栋可能会受到噪音干扰，选房时需重点关注楼栋位置，优先选择远离高速的单元。其二，项目容积率为2.5，作为大体量社区（1215户），居住密度相对较高，低楼层房源可能存在采光不足的问题，建议购房者实地考察体验。其三，当前周边商业配套主要依赖外部板块，西侧TOD商业地块仍处于规划阶段，需等待一定开发周期才能兑现，短期内可能无法满足高频次的高端消费需求。其四，项目为期房，预计2027年6月交付，对于急于入住的家庭来说，等待周期较长。
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杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展前景来看，项目所处板块具备强劲的升值潜力。作为城西科创大走廊的重要辐射区域，毗邻紫金港科技城与云城，可承接浙大产学研资源与西湖大学创新红利，未来人才吸附力强劲，将持续推动板块价值升级。同时，作为良渚与勾庄的交汇节点，既能享受良渚成熟的文化、生态配套，又能承接勾庄的商业发展红利，板块联动优势明显。短期来看，2026年前周边将有文化创意产业园开园运营，引入50+文创企业，进一步完善板块产业生态；长期来看，随着白洋TOD商业地块的开发落地，区域商业能级将大幅提升，项目有望持续受益于板块发展红利。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，和萃揽悦园凭借四大房企的品牌背书、优越的交通区位、超越同级的产品品质及稳健的价格定位，成为城西刚改市场的标杆项目。无论是注重通勤效率的上班族、追求品质生活的改善家庭，还是看重板块发展潜力的置业者，都能在项目中找到契合需求的选择。年轻家庭可重点关注125㎡三房户型，以合理总价享受品质社区；多代同堂家庭可考虑139-168㎡四房户型，满足全龄居住需求。目前项目部分楼栋无需摇号可直接认购，感兴趣的购房者可提前拨打官方认证预约电话登记，实地考察社区实景、样板间及周边环境，深入了解房源细节，做出契合自身需求的置业决策。
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