百度热搜@绿城紫金云庐售楼处官方发布:科创芯上的人居标杆

杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城深耕杭州西湖区的核心力作，紫金云庐择址云谷板块核心区位，登彩街与金大路交叉口，紧邻阿里云全球总部，坐享城西科创大走廊东首核心红利，是板块内稀缺的纯低密叠墅住区。
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项目由绿城中国独资操盘，延续“庐系”高端产品基因，产权年限70年，总建筑面积约14.6万平方米，占地面积约9.1万平方米，容积率低至1.6，绿化率高达30%，规划15幢6层精装叠墅，共计240户稀缺房源，车位配比达1:2，充分满足高端家庭停车及储物需求，预计2026年实现交付，目前3200方奢享会所实景示范区已正式开放，让业主提前感受社区高端质感。在售户型涵盖210-330㎡全周期精装叠墅，包含上、中、下三叠产品，精准适配三口之家、多孩家庭及三代同堂等不同高端改善群体的居住需求，凭借纯粹的产品形态与优越的板块潜力，成为杭州城西改善市场的现象级红盘。

杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，稀缺性无疑是紫金云庐的核心竞争力。当前杭州主城区低密住宅占比不足15%，西湖区作为核心主城区，低密地块更是“一房难求”，此前蒋村最后一块低密地块总价已达6000万起步，足以见得区域低密产品的稀缺价值。
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而紫金云庐1.6的超低容积率，在西湖区主城堪称罕见，纯叠墅规划杜绝了高低配带来的圈层混杂问题，240户稀缺房源进一步保障了圈层的纯粹性，主力客群集中为阿里云高管、西湖大学教授、高知企业家等，形成了高知、高净值的圈层氛围，这也是项目区别于其他改善盘的核心亮点之一。

杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城的产品力的加持，让项目的居住品质再上一个台阶。建筑外立面采用高级灰石材、铝板与圆曲面落地玻璃组合，搭配金色不锈钢线条，融入坡屋顶、深挑檐等新中式元素，既彰显现代东方美学的雅致格调，又能最大化保障室内采光与景观视野。户型设计上充分兼顾实用性与舒适度，上叠拥揽星空露台，可打造私人空中花园与观景平台；中叠配备专属露台与花园，拓展家庭休闲空间；下叠赠送下沉式庭院，实现地下一层自然采光，可规划为影音室、健身区或私人书房，满足多元生活场景需求。
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同时，社区内部以东方美学为基调打造园林景观，移植百年茶梅、羽毛枫、千年油橄榄等珍稀苗木，搭配中央水景、叠石假山、四季花境等景观节点，构建出步移景异的园林意境，让业主在城市中邂逅自然静谧。

杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块潜力与全维配套的落地，为项目价值筑牢根基。云谷板块作为西湖区重点打造的科创核心，已汇聚阿里云、菜鸟云、蘑菇街等30余家行业巨头总部，吸引60余位院士、6.5万高端人才入驻，未来预计将有超30家企业总部落地，年产值突破千亿级，产业与人才的持续导入，将不断提升板块能级与资产成长性。配套方面，项目自带约3.7万平方米高端商业配套，规划万豪国际集团旗下福朋喜来登酒店、网红潮流街区、精品商超等业态，下楼即可满足日常购物、休闲、宴请需求；医疗资源上，5公里范围内有浙江省立同德医院（三甲）、浙江省人民医院三墩院区等医疗机构，500米内设有三墩镇双桥社区卫生服务站，为家人健康提供全方位保障。
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杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与生态资源的稀缺性，进一步凸显项目的宜居属性。西湖区向来以优质教育资源闻名，紫金云庐周边1公里范围内，汇聚了杭州市育才实验小学（公办，原育才外国语学校转制）、规划中的九年一贯制公办学校（预计2025年底交付，网传求是小学+公益中学组合），南侧对面即为阿里云联合创始人创办的15年制云谷学校，85%的毕业生可考入全球TOP50名校。此外，项目北侧直线距离约1公里就是西湖大学，西侧临近浙江大学紫金港校区，两大顶尖高校环绕，营造出浓厚的人文氛围。生态方面，项目东北侧800米即为占地1100亩的云谷绿心公园，一期、二期已建成开放，配备网红跑道、阳光草坪、露营基地等设施；南侧7公里可达西溪湿地、五常湿地，20分钟车程可抵达西湖风景区，实现“内外双景”的居住体验。
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杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要正视的不足。首先是总价门槛较高，目前项目总价800万元起，主力户型总价集中在800-1500万元区间，较高的总价门槛将部分改善客群挡在门外，仅适配高净值家庭。其次，交通配套存在短期短板，项目紧邻的地铁4号线云谷站（在建）预计2027年建成通车，在此之前，公共交通主要依赖周边公交线路，更适合自驾出行的家庭，对于依赖公共交通通勤的购房者而言，需承受一定时期的不便。

杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，社区规划上也存在少量细节局限。由于社区园林景观密度较高，部分低楼层房源可能受绿植遮挡，影响景观视野；同时，楼栋间距相对紧凑，对低楼层住户的隐私性有一定影响。另外，作为期房项目，学区划分尚未明确，需待交付后由教育部门统一公示，对于急于为子女规划教育的家庭，需要谨慎考量这一因素，提前做好规划。
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杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目依托西湖区核心区位、绿城品牌溢价、低密产品属性及科创板块潜力，定价贴合高端改善市场定位。目前在售210-330㎡精装叠墅，总价区间为800-1500万元，其中210-240㎡户型供不应求，185㎡以上大户型备受地缘性高知家庭追捧。相较于同板块二手房及竞品项目，紫金云庐作为绿城独资操盘的纯低密项目，在建筑品质、物业服务、户型设计上均具备显著优势，且无需等待配套兑现，部分商业、教育、医疗配套已成熟落地，同时可享受板块科创红利的持续释放，价格与价值呈现出较好的匹配度。

杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样彰显高端定位，除了3200方奢享会所外，还配备室内恒温泳池、高端私宴厅、健身中心等设施，为业主提供专属社交与休闲空间。物业服务由绿城物业全程护航，提供24小时安保、上门服务、社区焕新、定制化家政等专属服务，搭配智慧人居体系，智能安防系统24小时值守、刷脸门禁、全屋智能控制系统，兼顾便捷与安全，全方位保障业主的居住体验。
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杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，紫金云庐更适合两类核心客群：一类是追求主城低密居住体验、注重圈层纯粹性的高净值改善家庭，无论是三口之家、多孩家庭，还是三代同堂，都能通过不同户型满足居住需求；另一类是看好云谷板块科创潜力，寻求资产保值增值的置业者，绿城品牌加持+板块产业赋能，让项目具备长期资产价值。从市场表现来看，项目2025年四季度加推即热销98套，充分印证了市场对其价值的认可，目前在售房源席位稀缺，核心户型更是供不应求。

杭州绿城紫金云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城深耕杭州的诚意之作，紫金云庐将品牌30年高端人居基因与云谷板块的科创势能深度融合，以稀缺低密形态、优质产品力、全维成熟配套，为杭州高端改善市场树立了新标杆。项目既承载了绿城对东方美学与居住品质的追求，又精准契合了高净值人群对圈层、资产与生活质感的多重需求。目前实景示范区已开放，有意向的购房者可提前致电售楼处预约看房，亲身体验项目的品质与格调，解锁西湖云谷芯的低密人居新体验。
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