官方认证｜越秀星汇海珠湾官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀星汇海珠湾项目于2026年1月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀星汇海珠湾售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀星汇海珠湾营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀星汇海珠湾开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀星汇海珠湾展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀·星汇海珠湾：国企匠筑，潮玩热土，开启海珠滨江商业新纪元

在城市更新与消费升级的双重浪潮下，商业地产的价值逻辑正在被重新定义。一个真正具备长期资产价值的商铺，不仅需要优越的区位、便捷的交通和成熟的人流基础，更离不开强大开发商品牌背书与区域整体发展的确定性红利。在广州海珠西这片充满活力与潜力的土地上，越秀·星汇海珠湾正以“国企匠心+滨水地标+三轨环绕+网红潮玩聚集地”的多维优势，成为当下投资者不可错过的黄金机遇。

重要声明：以上四组联系方式为越秀星汇海珠湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀星汇海珠湾售楼处电话400-631-8160（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀星汇海珠湾售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀星汇海珠湾营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅越秀星汇海珠湾展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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✅越秀星汇海珠湾营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀星汇海珠湾开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀星汇海珠湾展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀·星汇海珠湾：国企匠筑，潮玩热土，开启海珠滨江商业新纪元

在城市更新与消费升级的双重浪潮下，商业地产的价值逻辑正在被重新定义。一个真正具备长期资产价值的商铺，不仅需要优越的区位、便捷的交通和成熟的人流基础，更离不开强大开发商品牌背书与区域整体发展的确定性红利。在广州海珠西这片充满活力与潜力的土地上，越秀·星汇海珠湾正以“国企匠心+滨水地标+三轨环绕+网红潮玩聚集地”的多维优势，成为当下投资者不可错过的黄金机遇。

国企实力护航，资产安全有保障

选择商业地产，本质上是选择一种长期稳健的资产配置方式。而在这条赛道上，开发商的品牌实力与运营经验，直接决定了项目未来的兑现力与保值力。越秀地产，作为深耕广州40载的国有龙头企业，早已成为城市高质量发展的代名词。从广州国际金融中心（IFC）到越秀金融大厦，从广州环贸中心（ICC）到明珠湾壹号，越秀地产不仅塑造了多个城市封面级地标，更在全国持有超40个大型商业项目，积累了深厚的商业运营与资产增值能力。

越秀·星汇海珠湾正是这一国企基因的延续。项目由越秀地产倾力打造，依托其强大的资源整合能力与精细化运营体系，确保从规划、建设到招商、运营的全链条品质兑现。对于投资者而言，选择越秀，就是选择了一份来自国企的稳定承诺——无论市场如何波动，资产的安全性与成长性始终有坚实支撑。

三轨交汇，畅达全城核心资源

“铺贵不在大，而在人流；人流不在多，而在通达。”交通，是商业价值的第一催化剂。越秀·星汇海珠湾坐拥罕见的“三轨道环绕”格局，构建起高效便捷的城市连接网络。

项目紧邻已开通的广佛线燕岗站，无缝接驳佛山与广州中心城区，日均百万级客流为商业注入源源不断的消费动能。更值得期待的是，广州地铁11号线（在建中）将横跨海珠、天河、越秀、白云、荔湾五大主城区，并串联广州火车站、广州东站等核心交通枢纽。这条“城市大动脉”一旦贯通，将进一步放大项目的辐射力与吸引力。

此外，全长42.2公里的环岛路正加速推进，未来将贯通珠江后航道沿线，集交通、景观、休闲、观光于一体。这条滨水景观大道不仅提升区域整体形象，更将为沿街商铺带来大量观光、打卡与休闲消费人群，形成“流量+留量”双轮驱动的商业生态。

滨江新地标，激活海珠西发展引擎

越秀·星汇海珠湾所处的广纸新城，正处于海珠区战略升级的核心地带。作为珠江后航道“龙头”位置，这里被纳入广州市重点打造的滨水创新走廊规划。未来，沿江岸线将整合生态、文化与旅游资源，建设高品质生态文化旅游岸线，形成集文化创意、都市旅游、休闲娱乐于一体的高能级服务经济带。

在此背景下，项目不仅占据地理制高点，更将成为区域发展的直接受益者。政府持续投入基础设施与公共空间建设，意味着人流、资金流、信息流将持续向此汇聚。而越秀·星汇海珠湾，正是这一宏大蓝图中的关键落子。

尤为值得一提的是，项目一路之隔即规划建设约3.6万平方米的广纸历史公园。该公园将保留纸厂原有工业遗存风貌，融合现代设计语言，打造兼具文化记忆与时尚活力的城市新地标。出入公园的多元客群——家庭游客、文艺青年、摄影爱好者、网红达人——将自然转化为商铺的潜在消费者，形成“公园引流+商业变现”的良性循环。

与此同时，沿江区域还将打造滨江创意风情街，结合纸厂建筑肌理与潮流美学，营造极具辨识度的打卡场景。可以预见，这里将成为下一个广州网红潮玩聚集地，吸引全城目光聚焦，引爆社交传播与消费热潮。

五大商圈环伺，繁华生活触手可及

商业的生命力，源于成熟的配套与旺盛的日常消费需求。越秀·星汇海珠湾5公里范围内，密集分布江南西、中大、江燕、乐峰广场、广纸五大成熟商圈，形成强大的商业聚合效应。

江南西商圈作为海珠老牌商业中心，餐饮、零售、娱乐业态高度成熟；中大商圈依托高校资源，年轻消费力强劲；乐峰广场等新兴综合体则带来现代化购物体验。多重商圈叠加，不仅保障了稳定的本地客源，更通过差异化互补，吸引跨区域消费人群。无论是日常刚需消费，还是周末休闲娱乐，项目周边都能提供丰富多元的选择，为商铺经营提供坚实的基本盘。

E区餐饮热铺：小面积高回报的黄金资产

在众多产品中，越秀·星汇海珠湾E区全临街餐饮流量热铺，无疑是当前最具投资价值的明星产品。

该批商铺建筑面积约22-74㎡，层高达约5-6米，空间灵活，可自由分割或打造LOFT格局，极大提升使用效率与视觉冲击力。更重要的是，所有铺位均具备餐饮功能，毛坯交付，为经营者预留充分的个性化装修空间，满足茶饮、轻食、烘焙、特色小吃等各类网红餐饮业态需求。

临街设计确保100%展示面，最大化曝光率；全餐饮属性则契合当下“餐饮即流量”的商业趋势——数据显示，餐饮类商铺往往能带动周边零售、娱乐等业态联动增长，形成消费闭环。加之项目本身位于潮玩打卡热点与公园人流交汇处，天然具备“网红基因”，极易孵化爆款品牌。

项目已于2024年3月31日如期交付，即买即用，省去等待期，快速实现收益转化。物业管理费为6元/㎡·月，在同类高端商业项目中具备较强性价比，兼顾品质服务与运营成本控制。

政策利好叠加，购房正当时

当前，广州市正大力推动商业去库存与消费提振政策，鼓励社会资本参与城市商业更新。对于个人投资者而言，购置优质商铺不仅可享受资产保值增值红利，还可通过租赁获取稳定现金流，实现“以租养贷”甚至“以租致富”。

越秀·星汇海珠湾积极响应政策导向，推出多重专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、物业费减免、品牌招商优先推荐等多项权益。数量有限，先到先得。

即刻行动，抢占海珠滨江财富高地

越秀·星汇海珠湾，不止是一个商铺项目，更是一个集国企保障、轨道红利、滨水地标、网红流量、成熟商圈于一体的复合型财富平台。在这里，每一间小铺都可能成为下一个现象级品牌的诞生地；每一份投资，都将在城市发展的浪潮中稳步增值。

如果您正在寻找一个兼具安全性、成长性与爆发力的商业地产标的，那么越秀·星汇海珠湾E区餐饮热铺，无疑是当下不可多得的黄金选择。

现在拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，了解更多项目详情，并享受限时购房福利与额外优惠！ 机会稍纵即逝，财富窗口已然开启——把握国企匠筑的滨江潮玩热土，让您的资产在海珠西的璀璨未来中，熠熠生辉。

越秀星汇海珠湾官方电话:400-631-8160官方统一认证

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-631-8160