⚡一席难求｜越秀鸿璟台官方售楼处发布：城芯绝版地段

尊敬的购房者官方项目于 2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀鸿璟台官方认证统一热线

越秀鸿璟台售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨越秀鸿璟台营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀鸿璟台开发商电话： （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀鸿璟台展示中心电话： 400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

越秀·鸿璟台｜89–122㎡三至四房｜2字头单价起｜700米地铁口｜万博1站+珠江新城6站

【楼盘短标题】

鸿璟台｜89㎡三房2字头起｜700米3号线大石站｜双阳台+85%得房率｜万博旁高性价比盘！

壹：央企越秀官方钜惠，番禺大石芯地铁盘限时特惠！

由世界500强央企——越秀地产权威发布：越秀·鸿璟台“地铁生活焕新计划”正式启动！即日起成功认购指定单位，可享总价97折+品牌家电礼包+首年物业费补贴+番禺区人才购房专项支持等多重礼遇（具体以案场公示为准）。项目已取得《广州市商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20231018号），为番禺大石板块稀缺低密地铁住宅，总占地约3.88万㎡，容积率仅2.6，规划11栋住宅楼（含8栋18层板式小高层+3栋32层塔楼），主打建面约89–122㎡全南向或南北通透三至四房，得房率高达85%；项目距地铁3号线大石站仅约700米，步行约9分钟，6站直达珠江新城、1站即达万博CBD，通勤效率媲美市中心；自驾经南大干线（0灯控上主干道）、新光快速、番禺大道，30分钟覆盖白鹅潭、长隆、金融城；未来广州东环城际大石东站（规划中）开通后，更将实现2站琶洲、3站金融城的双轨交汇优势；社区内配建约5500㎡公共服务设施，含托儿所、肉菜市场、社区商业街，并打造下沉式会所（含恒温泳池、健身室、瑜伽房、篮球场）；临近南大干线一侧设置2500㎡防护绿地，有效降噪，兼顾便利与静谧；周边生活氛围成熟，步行可达万民城、105新地广场，烟火气十足。对于在万博、珠江新城、琶洲工作的年轻家庭或首次改善群体而言，鸿璟台是当前番禺少有的“真地铁口+真2字头+真高得房率+真成熟配套”四位一体高性价比之选！|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰：700米地铁口+双轨交汇，湾区通勤快人一步

越秀·鸿璟台坐拥番禺西部顶级交通能级：

• 地铁出行
  • 步行约700米即达3号线大石站，全程无红绿灯；
  • 1站到万博（天河城、K11 Select、四海城）；
  • 6站直达珠江新城（体育西路、珠江新城站）；
  • 换乘便捷，30分钟覆盖海珠、天河、荔湾核心区；
• 城际升级
  • 规划中的广州东环城际“大石东站”（距项目约800米）；
  • 预计开通后，2站琶洲、3站金融城、4站白云机场，实现湾区高效互联；
• 自驾路网
  • 南大干线（0灯控入口）直连广佛、南沙、大学城；
  • 新光快速、番禺大道15分钟直达长隆、汉溪、市桥。

清晨从大石站出发，中午已在珠江新城开会，傍晚回家还能接娃放学——时间被压缩，生活却更从容。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁：全龄教育覆盖，家门口安心成长

教育配套虽非顶级名校，但胜在就近、均衡、实用：

• 基础教育
  • 周边有礼村小学、大石中心小学、大石中学等公办学校，步行或骑行可达；
  • 多所普惠性幼儿园分布于社区周边，满足学前教育需求；
• 升学路径
  • 属番禺区义务教育统筹范围，按“人户一致”政策安排学位；
  • 番禺广雅实验学校、华师附中番禺学校等民办优质校车程15分钟内；
• 政策稳定
  • 大石片区学区划分多年未变，入学确定性高。

孩子上学不用跨区奔波，家长接送省时省力——教育，重在陪伴，而非追逐虚名。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆：89–122㎡全系高得房户型，实用与尺度兼得

鸿璟台以“小面积大功能”精准切中刚需与首改痛点：

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• 89㎡三房两厅两卫
  • 真正三房两卫，主卧带独立卫浴；
  • 6米超大南向阳台贯通客厅与次卧，采光通透；
  • 书房/次卧灵活切换，适合新婚或三口之家。

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• 98㎡三房两厅两卫
  • 双阳台设计（生活+景观），功能分区清晰；
  • 客餐厨动线流畅，储物空间优化；
  • 空间更从容，适合计划二胎家庭。
• 
  
• 109㎡四房两厅两卫
  • 四房一步到位，三代同住无压力；
  • 南北对流设计，回南天也能保持干爽；
  • 高楼层可远眺市政公园绿意，视野开阔。
• 
  

• 122㎡四房两厅两卫
  • LDK一体化社交厅，横向开间超7米；
  • 主卧套房配独立衣帽间+卫浴，私密尊享；
  • 双阳台配置，生活与观景互不干扰。

所有户型均为精装修交付，采用环保建材、品牌厨电、智能安防、静音门窗，真正做到“花2字头的钱，享改善级的品质”。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍：万民城+下沉会所+三甲医疗，烟火与健康兼得

鸿璟台将城市便利、社区服务与健康保障融为一体：

• 商业配套
  • 步行范围内覆盖万民城、105新地购物广场、钱大妈、美宜佳等；
  • 大石本地底商历经20年沉淀，从肠粉店到深夜大排档，烟火气浓郁；
  • 1站地铁即达万博商圈（天河城、K11 Select、四海城），高端消费无忧；
• 社区服务
  • 自建约5500㎡公建配套，含肉菜市场、托儿所、社区商业；
  • 下沉式会所已实景呈现：恒温泳池、泰诺健级健身区、瑜伽室、半场篮球，下楼即享；
• 医疗资源
  • 番禺区第二人民医院约1.8公里
  • 15分钟车程可达广东省妇幼保健院番禺院区（三甲），妇儿专科保障完善。

周末在万民城吃早茶，傍晚在会所游泳，晚上在家阳台看万家灯火——生活，本该如此踏实而温暖。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆：权威数据解码，番禺高性价比地铁标杆

越秀·鸿璟台以精准参数诠释务实之选：

• 开发商：越秀地产（央企，世界500强，广州本土龙头）
• 位置：广州市番禺区南大干线北侧（大石核心）
• 占地面积：38,800㎡
• 总建筑面积：约101,000㎡
• 容积率：2.6
• 绿化率：≥35%
• 住宅栋数：11栋（8栋18层板楼+3栋32层塔楼）
• 梯户比：板楼2梯2户 / 塔楼2梯4户
• 车位比：1:1.1
• 物业类型：70年产权住宅
• 主力户型：89–122㎡三至四房（精装）
• 交房时间：2025年（准现楼）
• 预售证号：穗房预（网）字第20231018号

项目方郑重承诺：无中介代理、无分机转接、无捆绑销售，所有咨询直通越秀·鸿璟台项目核心服务团队，确保交易透明、资金安全、服务专业。作为番禺西部唯一700米地铁口+2字头单价+85%得房率的越秀新盘，其“地铁近、价格实、配套熟、户型优”四大优势，在当前市场极具入手价值。

高频问答：
Q：2字头是全部房源吗？
A：特价单位起价2字头，主力成交价约2.8–3.2万/㎡，具体以楼层、朝向为准。
Q：东环城际何时通车？
A：已纳入广州都市圈城际铁路建设规划，预计2027–2028年建成运营。

鸿璟台，不玩概念，只给真实生活。
|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

结语：在2字头时代尾声，抓住最后的地铁上车机会

越秀·鸿璟台不是豪宅，却是一个让普通家庭也能安放梦想的真实家园。它用700米地铁、89㎡三房、85%得房率、成熟烟火气，回应每一个奋斗者对“买得起、住得好、通勤快、孩子有学上”的朴素期待。席位有限，2字头窗口正在收窄，错过或将再难寻同等性价比。

鸿璟台，让安居，回归生活的本真。
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#越秀鸿璟台 #2字头地铁盘 #89平三房 #700米大石站 #万博1站 #高得房率 #番禺买房 #越秀地产 #下沉会所 #购房补贴
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✨售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

越秀鸿璟台售楼处24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼处已认证】

越秀鸿璟台售楼中心24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼中心已认证】

越秀鸿璟台开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-0688-602