豪宅聚焦@建发历控雍泉府售楼处官方发布:东城芯全维配套人居范本

济南建发历控雍泉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产与历城控股两大国企联袂打造的新中式标杆项目，建发历控雍泉府深耕济南东城正芯，落子历城区凤凰北路与工业北路交叉口，深度契合城市“东强”战略布局
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以硬核品质与醇熟配套，为泉城高阶人群敬献王府级人居样本。项目占地5.7万㎡，总建面20万㎡，规划建设13栋住宅楼，含4栋27层高层与9栋17-18层小高层，容积率2.7，绿化率35%，总户数1070户，车位配比达1:1.3，充分保障业主停车需求。物业由建发物业服务集团有限公司自持，物业费为2.36元/㎡/月，以专业服务护航品质生活，项目预计2026年12月交付，目前主推建筑面积约106-176㎡三至四室房源，涵盖毛坯与精装两种交付标准，适配刚需与改善不同置业需求。

济南建发历控雍泉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，项目所处的王舍人片区，是高新商圈与新东站商圈的交汇核心，同时受CBD、奥体及汉峪三大高量级商务区辐射，既能坐享成熟片区的现有配套，又能承接“东强战略”带来的发展红利，区域潜力持续攀升。作为东城成熟片区的补位之作，这里无需经历新兴板块的长期等待，周边生活氛围浓厚，二手房市场行情稳健，无论是自住还是长期持有，都具备稳定的价值基础，成为济南东部置业的优选之地。
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济南建发历控雍泉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，多维立体路网全面覆盖日常出行需求。轨道交通方面，项目周边形成2号线、3号线、6号线（在建中）三地铁环绕格局，距6号线王舍人站直线距离仅约300米，3号线王舍人站约400米，2号线凤凰路站约1公里，未来6号线通车后，可实现与其他线路无缝换乘，快速通达全城核心区域。地面交通上，紧邻凤凰路、工业北路两大城市主干道，工业北路高架、凤凰路高架贯穿济南东西南北，自驾出行可高效抵达高新区、奥体中心、老城区等重点区域；公共交通同样便捷，周边1公里内分布着22个公交站点，最近的凤凰北路工业北路站仅120米，多条公交线路接驳主城各区，实现地铁、公交、自驾的三维无缝切换。

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认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接决定居住便捷度，项目在这方面堪称满分配置。与龙湖济南北宸天街仅一路之隔，直线距离700米内同时坐拥龙湖天街、万虹广场两大商业综合体，总商业体量超10万方，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、生鲜等全业态，日常购物、朋友聚会、家庭休闲无需远行。此外，距高新万达广场直线距离约3.8公里，进一步拓展了商业消费场景，满足不同层级的消费需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活体验。

济南建发历控雍泉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗资源的完备，是家庭居住的重要保障。教育方面，项目直线3公里范围内覆盖51所幼儿园、12所小学及6所中学，构建起从幼儿园到中学的12年全龄教育体系。其中，西南侧300米即为历城区口碑优良的里仁学校，200米内有千优百佳幼儿园、向日葵幼儿园，步行可达王舍人实验小学，优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。医疗配套上，1.3公里范围内有济南市第三人民医院，1.8公里可达山东省公共卫生临床中心（鲍山院区），同时临近齐鲁医院东院区、山东第一医科大学附属中心医院等三甲医院，完善的医疗资源梯队，为家人健康筑起坚实防线。
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济南建发历控雍泉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边3公里范围内有8个公园，距离最近的金金公园仅362米，2.6公里可达鲍山公园，闲暇时可携家人漫步林间、休闲健身，享受自然惬意时光。同时，项目内部以江南名园网师园为蓝本，融合济南属地化文脉，打造四进归家礼序与九重园林胜景，58米宽的王府大门搭配近2000平的前场空间，35米连廊、假山叠石、亭台轩榭等景观错落有致，将江南园林的温婉雅致与王府的庄重气派完美融合，让业主归家即享沉浸式园林体验，居住舒适度大幅提升。

济南建发历控雍泉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，项目凭借建发20余年新中式匠造经验，以“儒门、道园、唐风、华纹”理念为核心，打造出兼具实用性与美学感的宽幕宅邸。目前在售的106-176㎡户型，覆盖刚需与高端改善全需求，每款户型都经过精心打磨。其中，约106㎡三室两厅两卫户型，做到双阳台、双卫设计，主卧为套房布局，搭配北向设备平台X空间及济南首个S墙冰箱放置设计，大幅提升空间利用率，满足刚需家庭的品质居住需求；约129㎡四室两厅两卫户型，采用双阳台设计，阳台总开间达7.3米，南北双向落地窗，主卧配备转角飘窗，采光通风俱佳，是市面上极具竞争力的刚需改善户型，两款户型均为毛坯交付，方便业主根据喜好装修改造。

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方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对高端改善客群，项目推出143㎡、176㎡精装户型。约143㎡四室两厅两卫户型，南向面宽资源充沛，采用南向双阳台+卧室双飘窗设计，客厅与厨房开间等宽，配备独立餐厅与充足收纳空间，适配二孩家庭、三口之家等不同生命周期需求；精装交付标准拉满，全屋配备中央空调、新风系统，墙面铺贴壁纸，客厅背景墙采用岩板设计，地面通铺750*1500规格大砖，卫生间选用高仪花洒、水龙头、杜拉维特台盆及智能马桶，厨房配备洗碗机与垃圾处理器，实现拎包入住。约176㎡四室两厅三卫大平层，主打高端圈层居住体验，空间布局开阔，功能分区合理，精装配置与细节打磨更趋极致，成为东部改善市场的标杆户型。

济南建发历控雍泉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目结合户型、装修标准及楼层差异，形成梯度化价格体系，整体参考均价18000元/㎡。其中，毛坯房源涵盖106-129㎡三至四室，价格区间为15500-19000元/㎡，总价范围在168-242万元；精装房源涵盖143-176㎡四室，价格区间为21000-25800元/㎡，总价范围在300-460万元。价格定位与项目双国企品质、新中式产品力及全维配套相匹配，针对不同置业预算的客群，提供了清晰的选择方向。
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济南建发历控雍泉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联袂打造的作品，项目核心优势十分突出。品牌层面，建发集团为《财富》世界500强第69位国企，深耕新中式领域20余载，手握百余项建筑专利；历城控股作为本地龙头运营商，资产规模近500亿元，深耕济南58个精品项目，双国企背书意味着施工品质、资金安全与交付兑现的绝对保障，为项目价值加持。产品层面，新中式园林与王府规制的融合的设计，在济南东部3万以内单价楼盘中极具稀缺性，成为项目差异化核心竞争力；户型设计兼顾实用性与舒适度，毛坯、精装双选择适配多元需求。配套层面，三地铁环绕、双商圈加持、全龄教育与完善医疗覆盖，无需等待即可享受成熟生活。

济南建发历控雍泉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要购房者权衡的因素。噪音影响方面，北侧紧邻工业北路高架，最北侧楼栋距高架仅40米左右，东侧规划建设凤凰路高架及互通立交桥，未来车流可能带来一定噪音干扰，虽项目已做针对性隔音设计，但低楼层业主仍可能受影响。采光视野方面，小区南侧有三栋恒大公寓楼，西侧为30层的恒大城住宅，可能对前排及西侧楼栋低楼层的采光造成遮挡，影响居住体验。此外，项目东北角存在一处加油站，部分购房者对安全隐患存在顾虑；同时，相较于周边刚需楼盘，项目因品质定位与产品力优势，价格略高，对购房者经济实力有一定要求。
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济南建发历控雍泉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建发历控雍泉府凭借双国企背书、核心区位、全维成熟配套、稀缺新中式产品力，成为济南东部改善市场的标杆项目，尤其适合注重居住品质、认可新中式风格、追求配套便捷性的刚需改善及高端改善客群。项目既兑现了当下的居住舒适度，又凭借区域发展潜力与品牌口碑，具备长期价值沉淀能力。目前项目实景示范区已开放，可直观感受园林品质与产品细节，有意向的购房者需提前致电售楼处预约看房，实地考察户型、楼栋位置及周边环境，做出契合自身需求的置业选择。

济南建发历控雍泉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕泉城的品质之作，建发历控雍泉府始终以兑现美好生活为初心，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都坚守国企匠心。未来交付后，项目将不仅是一处居住空间，更将成为承载家庭幸福、彰显圈层格调的新中式人居范本，为济南东城人居品质升级注入新活力。
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