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广棠地块位于广棠片区，南侧是大家熟悉的棠德花苑以及棠下、棠东村，东西两侧分别是天河壹品跟保利天瑞。

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项目基本信息：

开发商：越秀地产

广棠AT0606011地块：总价22亿元，名义楼面价3.14万元/平，占地面积为48503.65平，建筑面积为70283平。
广棠AT0606021地块：总价12.8亿元，名义楼面价3.09万元/平，地块宗地面积30948.32平，建筑面积41309平。
总栋数：21栋，(15栋板楼、6栋塔楼)
总层高：11-18层小高层
总户数：全南向
容积率：2.1
产品：80/125143/160平

项目楼栋分布和户型：
项目正南北的行列式排布，采用15栋板楼和6栋塔楼结合的形式，实现高低配规划；

项目交通条件：
项目紧邻广园快速路与科韵路两大城市主干道，自驾出行极为便捷，北上智慧城、科学城，南下珠江新城、金融城CBD，均可在20-30分钟内高效通达，实现“工作在CBD，居住在低密社区”的理想生活模式，不过项目距离地铁比较远。地块北侧会预留19号线站点。

项目教育条件：
可以统筹保利天瑞的九年制名校广东实验中学天河学校，还可以摇号旁边的清华附中湾区学校。

项目商业条件：

旁边22万方的广氮商业综合体“ing未来印”已开业，已引进盒马鲜生、永旺、亚朵酒店等知名品牌。驾车15分钟内还可抵达天河万科广场、太古汇等成熟商圈。

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项目医疗条件：
地块500米左右就有广州医科大学附属中医医院天河院区。

项目休闲条件：
生态休闲方面，广棠公园、车陂涌滨水绿道环绕周边，为日常散步、亲子活动提供了优质场所，形成“闹中取静”的宜居氛围。

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1、低密产品：容积率仅2.1，采用15栋板楼+6栋塔楼的高低配设计，板楼全南向布局，专梯入户，三面采光，居住舒适度高，楼间距宽，绿化率高，私密性好。
2、教育配套：业主子女可由省实天河学校统筹安排学位，还可参与清华附中湾区学校摇号，教育资源优质。
3、交通便利：紧邻广园快速路和科韵路，自驾前往天河北、琶洲、金融城等地便捷，未来规划的19号线智谷西站距离项目较近。
4、商业配套：周边有22万方的ing未来印商业综合体，已引入盒马、星巴克等品牌，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
5、医疗资源：紧邻广州医科大学附属中医医院天河院区（三甲医院），医疗保障完善。
6、生态休闲：广棠公园、车陂涌滨水绿道环绕，居住环境宜居。
7、价格优势：楼面价3.1万/㎡，低于周边保利天瑞（4.6万/㎡）、天河壹品（3.4万/㎡），预计售价5-6万/㎡，总价门槛较低，性价比高。

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