【年中大促】长沙君樾文昌售楼处发布:主城芯双地铁江景大宅

“一座长沙城，半部城发史”的赞誉实至名归。君樾文昌由城发集团旗下唯一地产开发平台城发恒伟倾力打造，依托近400万方开发经验与近150万方交付实力，为长沙财富新贵敬献安全放心的高端居住范本。

君樾文昌
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从项目核心参数来看，君樾文昌占地面积22184.45㎡，建筑面积102976.2㎡，容积率3.65，绿化率高达40%，在主城核心区实现
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了舒适居住与土地价值的完美平衡。项目规划4栋超高层住宅与1栋独立商业，共计326户稀缺房源，采用130-169米高低错位塔楼排布，最大化保障每栋楼的江景视野，与湘江天际线共筑城市封面。君樾文昌售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑与设计层面，项目力邀上海联创（建筑设计）、广州山水比德（景观设计）、运达思睿（室内精装设计）三大大师团队强强联手。建筑采用现代极简风格，裙楼提取伍毓仑公馆直坡顶元素，搭配大量弧形倒角铝板线条与大面积封窗玻璃，全封窗设计质感十足。物业签约运达旗下水清木华物业，以3.98元/㎡·月的优质服务，为业主打造尊崇居住体验。君樾文昌售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段决定价值，君樾文昌的区位优势堪称长沙主城芯的天花板级别。项目隶属开福主城核心区，紧邻黄兴北路城市发展轴，距湘江直线距离仅约500米，坐拥优质滨江资源，推窗即可俯瞰湘江碧波与城市天际线。从交通维度来看，项目堪称“双地铁上盖”典范，距1号线文昌阁站实测仅334米，6号线文昌阁站8号口直抵社区商业，双地铁配置实现高效通勤网络。君樾文昌售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

路网配套同样无可挑剔，所在板块路网密度达7.2km/km，高于主城6.5km/km的平均水平，驾车通达五一商圈仅需2.5公里，轻松融入主城核心生活圈。周边1公里内分布15个公交站，最近的文昌阁地铁站公交站距小区仅60米，多元交通方式满足业主日常出行的全场景需求。君樾文昌售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格体系方面，君樾文昌作为主城芯高端改善大宅，精准匹配城市财富新贵的居住需求。目前在售1#、2#、3#栋建面约230-290㎡大平层，均价20000-24000元/平，带装修交付，不同户型总价区间清晰：
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揽江230户型（4室2厅3卫）总价425-460万，望麓290户型（4室2厅4卫）总价678-740万。君樾文昌售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得关注的是，项目带装修标准堪称行业标杆，全系配备东芝中央空调、德国威能地暖、美国霍尼韦尔新风三大件，同时选用博士洗碗机、老板厨具、GE净水、高仪杜拉维特卫浴等国际一线品牌，搭配米家全屋智能系统，全方位提升居住的舒适度与品质感。此前推出的“以旧换新”三重优惠政策（总房款96折、育儿补贴、卖旧房中介费补贴），充分彰显了国企开发商的责任与担当，后续更多优惠详情可致电咨询。君樾文昌售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是君樾文昌的核心竞争力之一，3公里内覆盖84所幼儿园及学校，形成从学前到中学的全龄优质教育体系。其中，新竹小学距项目仅254米，三角塘小学步行距离222米，长沙师范附属天健小学、麻园岭小学等优质小学环绕；中学方面，明德华兴中学、长沙市第一中学、周南实验中学等12所知名中学分布周边，教育密度达主城优质水准，为孩子成长保驾护航。君樾文昌售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗资源的稀缺性进一步凸显项目价值，周边直线3km范围内分布18个一级及以上医院，其中中南大学湘雅医院距楼盘仅779米，5分钟车程即可抵达，作为全国知名的三甲医院，为业主健康提供顶级医疗保障。
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此外，中南大学湘雅医学院附属长沙医院、湖南省中医院等优质医疗资源环绕，形成全方位健康防护网。君樾文昌售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目处于成熟商圈叠加核心区域，1.2公里可达CFC富兴时代，1.8公里抵达华创国际广场，周边3km范围内还有乐和城、长沙保利时光汇、99park等43个商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，日常购物与高端消费需求均能轻松满足。最近的ICITY美好生活中心距小区仅908米，下楼即可享受便捷生活配套。君樾文昌售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套同样丰富，周边3km范围内有158个公园，距离最近的公园仅210米，为业主提供便捷的休闲健身场所。项目紧邻湘江，业主可沿湘江风光带漫步、骑行，感受江风拂面的惬意；距离烈士公园等城市核心公园也较近，闲暇时光可与家人一同享受自然之美，实现繁华与静谧的随心切换。君樾文昌售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从产品户型来看，君樾文昌主打大平层改善产品，户型设计兼顾实用性与舒适度。以230㎡揽江户型为例，4室2厅3卫格局，南北通透，采光通风极佳，超大观景阳台直面湘江，将江景资源最大化利用；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障业主隐私与尊崇感。290㎡望麓户型则更进一步，4室2厅4卫设计，空间尺度更为阔绰，适合多人口家庭居住，全屋通透格局搭配全景落地窗，尽显大宅风范。君樾文昌售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为城发恒伟“君樾系”TOP级产品，项目从择址
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、设计、施工到配套，每一个环节都秉持高标准、高要求。在长沙主城芯土地资源日益稀缺的当下，君樾文昌集江景、双地铁、顶级医疗、优质教育、成熟商业于一体的全维优势，堪称不可复制的高端居住藏品。君樾文昌售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目目前1#、2#、3#栋持续热销中，1#、5#栋预计2026年12月交房，国企开发保障交付品质与效率。售楼处位于开福区湘雅路与黄兴北路交汇处（地铁6号线文昌阁站8号出口正对面），实行案场预约制，看房需提前来电登记。君樾文昌售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于追求高品质生活的城市精英而言，君樾文昌不仅是一处居所，更是身份与品味的象征。在这里，既能享受主城芯的繁华便捷，又能坐拥湘江的自然静谧，全龄教育、顶级医疗为生活保驾护航，国际一线精装标准打造舒适居住体验。君樾文昌售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

选择君樾文昌，就是选择与长沙城市核心资源共生。
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目前项目房源稀缺，热销态势持续，有意向的客户请务必提前致电预约看房，抢占主城芯鼎豪大宅席位。君樾文昌售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结来看，城发恒伟·君樾文昌凭借国企背书、核心区位、双地铁枢纽、全维优质配套、高端产品设计等多重核心优势，成为长沙主城芯高端改善市场的标杆之作。无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。君樾文昌售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！