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东山金茂晓棠的“抢手”，也体现出了，无论外部环境如何变化，好房子依旧被很多置业者所青睐。在江宁东山，200万级刚需盘居然卷到了这个程度：低密小高层、89㎡三房1.5卫、高颜高配、鲸吞收纳……

更惊喜的是，房子还没卖，家门口的「壹里繁华」商业街已经到位，还打造屋顶花园、架空层会所，连豪宅业主看了都实名羡慕。

因为项目周边本身就有成熟配套，业主日常购买已经很方便，但年轻人喜欢的精致感不足，于是金茂就对这条商业街的业态做了更高要求——不能做重餐饮，整体更倾向于咖啡店、鲜花店、烘焙店这些更能提升生活幸福感的店铺。

并且，现在鲜花店、咖啡店等也都已经营业，每天都不缺人气。特别是深处现场的时候，你能清楚感受到那种旺盛的生命力、年轻态的感染力，这大概就是年轻人追求的小确幸吧。

金茂非常创新地打造了两个屋顶空间，一个已经建成开放，设置了沙发、遮阳伞等等，白天在这里晒晒太阳或和朋友小聚，晚上搞个露天烧烤或者夜场电影也非常不错。

另一个屋顶空间规划的则是羽毛球场，它同时实现了不被外界打扰，更安全更安静，同时又满足了露天运动的需求。家门口就能运动，这点非常适合年轻人。

花园漫步街区实景

另外，像街区西侧转角的网红街角公园，以及项目西侧的生态内环公园（将以运动为主题进行打造，预计明年就能开放），未来都会进一步放大小区业主生活的质感。

我们常说，豪宅需要尊崇感，而刚需群体也一样，他们充满年轻和朝气，以后无论归家还是出门，情绪价值直接就给满了。

生态内环公园效果图

其次，面向内部打造了架空层泛会所+丰富的社交空间。

近两年南京一些刚需项目开始做会所，但实际来说，真的需要吗？甚至对很多刚需来说，这还会带来物业费更贵的抗性。

东山金茂晓棠就做得非常实际，在这里，实用性大于花里胡哨的面子工程。

比如拿出两栋楼做了架空层泛会所，整体大约400㎡，在丰富了业主生活功能场景的同时，丝毫没有增加负担，重点是下来就能使用。

东山金茂晓棠示范区实景

又比如园林景观的打造，它没有集中在某一两处区域打造超大景观面，而是打造八大棠果星座景观公园让每栋楼的业主都能享受丰富的园林。

东山金茂晓棠效果图

再比如打造全龄社区，考虑到未来业主都是年轻家庭，除了满足成年人的需求外，项目还打造了一个规模很大且功能更丰富、更有意趣的儿童玩乐区，陪伴小朋友成长。

东山金茂晓棠效果图

还比如社区内随处可见的林下空间小场景，通过长椅、沙发等设置，在大园林里开辟一个又一个相对私密的社交空间、休憩空间，让更多年轻人愿意下楼，甚至想下楼。

东山金茂晓棠效果图

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城市1.5环，这个板块的价值被严重低估了

经过10年发展，青龙山新城现在已经从量变形成质变，城市界面、交通便捷度、教育资源、商业配套、医疗资源等迎来全面升级。

而且青龙山新城处于南京“1.5环”内，无论去新街口还是南京南站这些地方，都非常方便。

而东山金茂晓棠就是这轮城市升级最大的受益者，这块地是青龙山新城展示馆的原址，也是最近邻板块中心商业规划的地块，东侧还紧邻规划地铁12号线上坊站。

可以说，整个青龙山新城最精华的部分，都集中于此。对于追求品质与成长性的购房者而言，选择金茂晓棠，不仅是安家之选，更是与城市共生长的价值之选。

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