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中国铁建&南沙开建 | 西派澜岸项目

—— 一扇窗 岸藏湾区精华——

建筑面积约105-352㎡横沥岛尖·IFF旁·南向江景濠宅

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品鉴目录：

Part 1........南沙区位优势

Part 2........项目基础信息

Part 3........项目核心亮点

Part 4........项目实景鉴赏

Part 1 南沙区位优势

国家战略：南沙是广东省唯一一个国家级、省级、市级多重定位叠加的区域。作为“湾区之心”滨海的南沙站在了风口之上。大湾区的建设，为南沙创造了难逢的机遇，南沙正进入跨越式发展的“黄金期”。

地理优势：南沙是粤港澳大湾区地理几何中心，以南沙为中心，100 公里范围内辐射湾区全部 11 座城市。一小时内可通勤大湾区 9 城 2 区，南沙位于广州市最南端，扼守珠江出海口，是三江汇集之处，也是广州市唯一出海通道。无论是河运、陆运还是海运，南沙均是辐射内陆、面向世界的关键节点。

产业布局：南沙科技创新及高端产业集聚，以航运物流、高端制造、金融商务、科技创新、生命健康五大产业为主导，将构建“一城四区”的格局，分别为北部科创片区、南部国服航运片区和横沥岛所在的商务核心中心城区。

板块定位：【明珠湾起步区】— 湾区金融商务区，南沙核心CBD，定位为南沙CBD，是自贸区七大片区中唯一具备金融属性的板块，将建设成为粤港澳大湾区重要的中央商务区。（数据来源：《粤港澳大湾区发展规划纲要》）

Part 2 项目基础信息开发公司：中国铁建南沙开建

物业公司：中国铁建物业

占地面积：约2.91万㎡

建面面积：约16.33万㎡

地标高度：前排约80米，后排约150米（刷新明珠湾起步区内最高住宅高度）

项目规划：目前主推在售6栋（47层）、7栋（32层）2026年9月底收楼

共9栋，其中7栋住宅，2栋类住宅公寓，一所6班幼儿园，一所2班托儿所，小区主出入口设底层商铺，绿化率≥30%，小区南向2个开发商代建公园。

面积：105平、125平、140平

高端住宅：996套，约105-140㎡三至四房，2梯2户、2梯4户、3梯4户，高品质精装修

类住宅公寓：共77套，约350方，3梯2户，湾区豪宅俱乐部

Part 3：项目核心亮点

【TOP级西派，濠宅品牌】

中国铁建，功勋央企，连续19年上榜世界500强。南沙开建集团，南沙区五大国企集团之一，区域一流城市和产业园开发运营综合服务商，南沙开发建设的主力军。西派系，中国铁建最高端产品系，连续六年获得“中国房地产产品品牌价值TOP10”荣誉称号。西派系专注一线及新一线城市布局，成为区域乃至所在城市的标杆作品。

【金融岛尖，价值极核】

国家战略钦点：2022年6月14日，国务院正式发布《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，方案明确未来将南沙打造成为香港、澳门更好融入国家发展大局的重要载体和有力支撑， 横沥岛尖定位【中国首个国际金融岛】。

横沥岛建设：横沥岛总投资额超过 1000 亿元，布局了国际金融论坛(IFF)永久会址（投入使用）等在内的多个地标性建筑。引入广州期货交易所、粤港澳湾区国际商业银行、港澳保险中心等重量级国际金融机构。

【资源汇聚 富人区的高端生活范本】

【枢纽交通】横沥站横沥东站双枢纽，串联多条轨道，30分钟通达天河

【权威医疗】汇聚中大附一、中大口腔等4所尖端三甲医疗

【优质教育】多所优质学校，打造教育高地

【顶流商业】铂金级生活商圈，下楼即享约20万方地下商城

【生态资源】约7.8公里环岛滨江绿道、双滨江公园，咫尺近享

【南向头排，稀缺江景】

横沥岛住宅用地仅占全岛的6.49%，南望江景的住宅用地更为稀缺。西派澜岸傲踞金融岛总部功能区，三江汇聚前排佳位，南望约460米宽阔江面。东南向远看三江汇聚的壮阔景致与明珠湾大桥，南侧比邻南向滨江主干道（即将开通），头排建筑推窗无遮挡瞰江，下楼举步直达一线江岸，咫尺近享约1.6万m²双市政滨江公园和约7.8公里环岛景观带，重塑湾区高阶滨江生活向往。

【高阶圈层，共识之选】

目前在售1、2、3、4、7号楼园境瞰江阔景三四房，稳居金融岛红盘榜首。项目以全岛唯一200m²+大户型产品和双高端会所，赢得高净值客户一致选择，构筑高层级圈层社群。同时，联袂中国铁建高端圈层俱乐部西派荟，为业主打造专属【西派荟CLUB】，以七大定制专属权益，擘画岛尖极优生活场。

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【高级水景，度假生活】

以“海上钢琴诗”为主题，原创一环两轴四园六仪十三景体系，倾呈岛式度假水岸园林。实现与双公园绿境、一线江景缔造内外观景享受。超50米连续景墙，宽约35米奢阔门厅，酒店式环岛落客区，超6米高酒店式首层入户大堂与负一层臻装入户大堂等高端配置，给予六重归家礼序的尊崇生活体验。让每一次归家，都是一次度假享受。

【大师联袂，标杆作品】

建筑设计：Aedas全球设计董事·韦业启

景观设计：山水比德董事/创新研究院执行院长·刘宋敏

室内设计：SLD创始人、香港铜紫荆星章勋衔获得者，室内设计师·梁志天

【百强物业，尊崇服务】

选用全国百强物业-中铁建物业，拥有国家一级物业管理资质，以高于行业标准的四大定制特色基础服务与九大个性服务体系，专属管家24小时全方位礼宾服务，更有夜归护送服务，保障女性业主、老年人及行动不便者安全归家等细致入微的照料，打造理想社区生活。

【高阶圈层，西派荟Club会员体系】

中国铁建旗下高端俱乐部——西派荟club，通过举办钢琴音乐会、艺术展览、马术赛事、游艇出海、会员飨宴等丰富多彩的会员活动，搭建彼此之间的沟通互动渠道。依托于定制会所空间，设置有行政酒廊、恒温泳池、健身房、专享私宴厅及沉浸式阅读空间等。米其林级私宴厅已开放，特邀米其林三星名厨入驻，让圈层与生活和谐共鸣，造就塔尖高端生活范本。

Part 4： 项目实景鉴赏

Part 4：项目最新动态

1、6#全新加推，140方瞰江全景舱总裁板房开放，岛上最后一栋125方全周期生命宅四叶草户型

2、西区新地块【浮岛绿洲】实景示范区开放

3、一线滨江视野波澜壮阔｜西派荟Club四大主题微会馆盛大开放｜奢华星空顶车马厅优雅呈现

4、西派荟架空层揭牌仪式：签约广州南沙图书馆西派澜岸分馆

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