官方聚焦｜电建洺悦玉府官方售楼处新发布：打造理想顶豪生活

尊敬的购房者， 电建洺悦玉府项目于 2026年 1 月 4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 认证统一热线（四端直连无中介）

✅电建洺悦玉府 售楼处电话： 400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 电建洺悦玉府营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅电建洺悦玉府 开发商电话： 400-990-8525转569（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅电建洺悦玉府 展示中心电话： 400-990-8525转569（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为电建洺悦玉府 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 热线，尊享一对一专属服务。

番禺芯·大夫山旁 电建洺悦玉府——央企现房里的理想栖居

在广州番禺，能把山景绿意、央企品质、精装现房与高性价比悉数集齐的楼盘，向来是市场中的稀缺存在。电建地产洺悦玉府便是这样一处宝藏居所，择址大夫山南门旁，禺山西路侧，将约9000亩城市绿肺的鲜氧与老城的烟火气、新城的繁华感完美相融，如今惊喜降价，105㎡三房两卫仅19X万即可入手，让无数追求品质生活的购房者，得以轻松实现“推窗见山、下楼入园”的居住梦想。

初见洺悦玉府，便会被它与自然共生的姿态打动。清晨时分，阳光穿过树梢洒在社区步道上，空气中弥漫着草木与泥土的清香，步行600米就能抵达大夫山森林公园的入口，沿着山林步道晨跑，听鸟鸣虫语，看晨雾漫过山麓，一天的好心情就此开启。傍晚时分，携家人漫步在社区内约3万㎡的国际级健康园林里，精心排布的绿植景观与外部的森林公园遥相呼应，老人在休憩区闲话家常，孩子在草坪上肆意奔跑，晚风裹挟着山景的清润，卸下一整天的疲惫。更难得的是，项目2公里范围内还有约7290亩的滴水岩森林公园和约366亩的莲湖湿地公园，三园环绕的生态格局，让每一次呼吸都成为与自然的亲密对话，这样的生态资源，在番禺板块实属难得。

✅电建洺悦玉府 售楼处电话： 400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 电建洺悦玉府营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

作为央企打造的精装现房，洺悦玉府最让人安心的，便是“所见即所得”的踏实感。项目由中国电建地产开发，这家世界500强央企，有着“大国基建、为民筑城”的深厚底蕴，是国务院国资委核定的首批主营房地产开发的中央企业之一，资金实力雄厚，交付保障拉满。如今项目已实景呈现，无论是社区的楼间距、园林的层次感，还是户型的格局、装修的细节，都能实地考察验证，不用再为期房的交付风险担忧，也无需漫长等待，买完就能安心入住，这种确定性，在当下的楼市中尤为珍贵。

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走进室内，板块内最高标准的智能精装配置，更是将品质生活的细节拉满。电建地产深知居者对健康与便捷的需求，精心配备了全屋新风系统，即使在密闭的室内也能持续引入新鲜空气，有效过滤灰尘与异味，让家人时刻呼吸纯净；全屋净水系统从源头守护饮水健康，每一口水都干净安心，给老人和孩子最贴心的呵护。厨房内，厨余垃圾处理器的配备，轻松解决垃圾分类的烦恼，让厨房始终保持整洁清爽；卫生间里，智能马桶盖带来更舒适、卫生的如厕体验，细节之处尽显人文关怀。更有智能魔镜等高端配置，将科技与生活完美融合，晨起时一键查看天气、日程，洗漱间里就能规划好一天的安排，让居家生活愈发便捷舒心。

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户型设计上，洺悦玉府精准拿捏了家庭居住的核心需求，目前在售的105㎡、125㎡、127㎡三种户型，每一款都兼具实用性与舒适度，得房率高达80-81%，空间利用率拉满。其中105㎡三房两卫户型，堪称刚需与刚改家庭的首选，19X万的总价极具吸引力。这款户型采用三开间朝南的布局，让室内采光充足，南北通透的设计让清风自由穿梭，即使在潮湿的南方雨季，也能保持室内干爽。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，闲暇时在这里喝茶晒太阳，抬眼就能望见窗外的山景与园林绿意；主卧配备独立卫生间，充分保障了主人的私密性，房间空间开阔，可轻松摆放1.8米大床与梳妆台，搭配观景飘窗，睡前还能欣赏夜景与山景；两个次卧空间方正，无论是作为儿童房还是老人房都十分合适，儿童房里可以摆放书桌与玩具柜，老人房则靠近卫生间，起居更方便；U型厨房设计，操作空间充足，洗、切、炒动线合理，让烹饪变得轻松愉悦，家人围坐在一起吃饭聊天，尽显烟火温情。

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125㎡和127㎡的户型则更适合改善型家庭，更大的空间尺度与更合理的功能分区，能完美满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。阔绰的客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，不仅延伸了生活空间，更让采光与视野达到最佳，家庭聚会时容纳十几人也不拥挤；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显主人的尊贵质感，清晨在衣帽间挑选衣物，无需打扰家人；每个房间都有充足的储物空间，轻松收纳家庭杂物，让居家环境始终保持整洁有序，每一个房间都能承载家人的专属时光。

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居住的舒适度，更离不开社区的整体规划。洺悦玉府占地面积约6万方，住宅建筑面积约8.5万㎡，仅规划了8栋住宅和3栋商业/写字楼，总户数913户，容积率低至2.66，是板块内容积率最低的社区之一，35%的超高绿化率，更是让社区内处处皆是绿意。最让人惊喜的是，社区楼间距最宽可达160米，搭配17-32层的合理层高与2梯4户的舒适梯户比，不仅保障了充足的采光和通风，更大大提升了居住的私密性，在这里，不用再担心楼与楼之间的遮挡，每一户都能拥有开阔的视野，推窗即是绿意，下楼便是园林，让居住回归舒适本真。小区内还规划了丰富的休闲配套，步道、儿童游乐区、老人活动区等一应俱全，满足全龄段业主的休闲需求，闲暇时下楼散步、运动，或是与邻居闲话家常，都能感受到社区的温暖氛围。

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物业服务方面，项目由中电建物业管理，3.79元/㎡·月的物业费，带来的是专业贴心的全生命周期服务。作为央企旗下的物业公司，中电建物业深谙居者需求，构建了完善的服务体系，从小区的安保巡逻、环境保洁，到设施维护、业主需求响应，每一个细节都做得十分到位。无论是清晨的园区清扫，还是深夜的安保值守，亦或是家里有物品需要维修时的及时上门，都能让人感受到满满的安心与贴心，让业主从入住的第一天起，就能享受到高品质的物业服务。小区总车位数达1260个，车位配比1：1.4，即使是多辆车的家庭也无需担心停车问题，出行更便捷。

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配套的完善程度，直接决定了居住的便利性，而洺悦玉府在配套方面的表现，同样可圈可点。交通上，项目门前的禺山西路连接番禺大道、东新高速和新光快线，自驾出行十分便捷，10分钟就能抵达市桥商圈，享受老城的成熟烟火气；20分钟可达万博CBD，轻松对接核心商务区，通勤上班高效便捷；30分钟就能直达珠江新城，融入广州核心生活圈，无论是工作还是休闲，都能轻松兼顾。未来规划中的地铁26号线更是将进一步提升交通便利性，让出行选择更加多样，为生活增添更多便捷。

教育方面，洺悦玉府充分考虑了家庭的教育需求，小区内规划了一所9班幼儿园，未来孩子在家门口就能享受优质的学前教育，不用早起奔波接送，家长更省心。项目旁边还有规划中小学用地，虽然建成时间尚未明确，但大概率对口沙头中小学和横江民生学校，周边更有市桥沙头中学、市侨东风中学、仲元中学、番禺中学、禺山高级中学等多所优质学校环绕，从小学到高中的全龄段教育资源一应俱全，让孩子的教育之路全程无忧，在家门口就能享受良好的教育氛围。

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商业配套上，项目自带商业街，超市、便利店、生鲜店、餐馆等日常所需的业态应有尽有，下楼就能满足买菜、购物、吃饭等基本需求，无需远行。如果想享受更丰富的商业体验，3.5公里范围内还有海乐荟购物中心、市桥易发商业街、奥园广场、西丽广场、钻汇广场、祈福缤纷汇等多个大型商圈环绕，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是逛街购物、休闲娱乐，都能轻松实现。周末时，约上家人朋友去商圈逛街、看电影、吃美食，或是去超市采购生活用品，成熟的商业配套让生活充满便利与乐趣。

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医疗保障方面，洺悦玉府同样让人安心。周边汇聚了广州中医药大学祈福医院、番禺区中医院、何贤医院沙湾院区、番禺区中心医院、市桥医院等多家优质医疗机构，涵盖了综合医疗、中医诊疗等多种医疗服务，3公里范围内就能享受到便捷的医疗资源。家里老人孩子有个头疼脑热，不用长途奔波就能及时就医，为家人的健康保驾护航，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套更是必不可少的加分项。

目前项目在售的楼栋为1栋、3栋和4栋现房尾货，均为2梯4户的舒适布局，涵盖105㎡和125㎡两种热门户型，2栋、5栋、6栋、7栋、8栋已全部售罄，足以看出市场对项目的高度认可。稀缺的现房尾货，搭配惊喜的降价福利，单价1.95万起，甚至比亚运城板块的新盘还要便宜，这样的性价比，在番禺当下的楼市中极具竞争力。要知道，根据最新的楼市数据，番禺新房公示均价早已突破3万/㎡，而洺悦玉府的单价还不到2万，用刚需的价格就能入手改善级的品质现房，这样的机会，实属难得。

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作为一名深耕广州楼市多年的观察者，见过太多追求速度、堆砌概念的楼盘，而电建地产洺悦玉府就像一股清流，用央企的责任与担当，打磨每一处细节，打造真正适合居住的好房子。在我看来，这座楼盘的价值，远不止于“降价”带来的性价比，更在于它所承载的宜居生活理念，是当下番禺楼市中难得的“闭眼入”优质盘。

首先，央企现房的确定性，是当下购房最珍贵的底气。这些年，楼市波动不断，期房交付风险成为很多购房者的顾虑，而洺悦玉府作为中国电建地产打造的现房项目，从根本上解决了这一痛点。中国电建地产作为世界500强央企，有着雄厚的资金实力和丰富的开发经验，坚持“好房子、好服务、好社群”的“三好”理念，从安全、健康、绿色、智慧、精工、和美六大标准出发，细化到上百个技术参数，只为打造让业主安心的品质居所。如今项目实景呈现，每一处细节都经得起实地检验，园林的长势、户型的采光、装修的品质，都能亲眼所见、亲身体验，买完就能入住，不用漫长等待，也不用为交付问题焦虑，这种踏实感，是很多期房项目无法比拟的。

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其次，三园环绕的生态资源，是城市里可遇不可求的宜居禀赋。在广州这样的超大城市里，能近距离拥抱自然的居所越来越稀缺，而洺悦玉府直线距离600米就是约9000亩的大夫山森林公园，2公里范围内还有滴水岩森林公园和莲湖湿地公园，三园环绕的生态格局，堪称“城市绿肺里的家”。每天清晨，被山林间的鸟鸣唤醒，推窗就能看到郁郁葱葱的山景，呼吸着清新的鲜氧；傍晚，在森林公园里散步、慢跑，感受自然的静谧与美好；周末时，带着孩子去公园野餐、放风筝，或是和家人一起爬山健身，这样的生活，是多少都市人向往的理想状态。更重要的是，优质的生态环境，不仅能提升居住的舒适度，更能为家人的健康保驾护航，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，这样的居住环境更是可遇不可求。

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再者，低密社区与智能精装的搭配，真正实现了“品质感”与“舒适度”的双重提升。现在很多楼盘为了追求利润，不断提高容积率，楼间距狭窄、采光不足、居住拥挤等问题频发，而洺悦玉府容积率低至2.66，绿化率高达35%，楼间距最宽可达160米，2梯4户的舒适梯户比，这样的低密配置，在番禺板块实属少见。低容积率意味着居住人口更少，社区更安静，私密性更强；宽楼间距保障了充足的采光和通风，让每一户都能拥有开阔的视野；高绿化率则让社区内处处皆是绿意，空气更清新，居住更舒适。而板块内最高标准的智能精装配置，更是从居者的生活需求出发，将健康与科技融入生活的每一个细节，全屋新风系统、净水系统、厨余垃圾处理器、智能马桶盖等配置，不仅提升了生活的便捷度，更保障了家人的健康，这样的精装标准，在同价位楼盘中更是难得一见。

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除此之外，项目的性价比与配套优势，更是让它在番禺楼市中脱颖而出。单价1.95万起，105㎡三房两卫仅19X万就能入手，这样的价格，不仅比亚运城板块的新盘便宜，甚至比很多刚需盘的价格还要亲民，用刚需的预算就能入手央企打造的改善级现房，这样的性价比，对于购房者来说无疑是巨大的吸引力。而项目的配套更是兼顾了实用性与便利性，自驾出行便捷，能快速对接广州核心商圈；全龄段教育资源环绕，解决孩子的教育难题；成熟的商业与医疗配套，保障了日常生活的便捷与安心。无论是在番禺市桥及周边工作生活的人群，还是追求自然生态、低密居住环境的改善型购房者，亦或是注重现房品质和央企保障的购房者，都能在洺悦玉府找到属于自己的理想居所。

更值得一提的是，电建地产作为城市发展运营商，不仅注重房子的打造，更注重社区生活的营造。其打造的“山海友知己”好社群理念，通过六大特色社群IP，精准契合全龄段业主的多元社交需求，构建起跨越代际、融合情感的沉浸式社群生活场景。未来入住后，业主可以参与社区内的各类活动，认识更多志同道合的邻居，丰富自己的业余生活，让社区不仅是居住的场所，更是有温度、有归属感的家园。

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总的来说，电建地产洺悦玉府是一处集央企保障、现房实景、生态宜居、低密舒适、智能精装、高性价比于一体的优质楼盘。它没有过度堆砌概念，而是从居者的真实需求出发，将品质与舒适融入生活的每一个细节，用实实在在的产品力打动购房者。如今项目惊喜降价，稀缺现房尾货在售，对于想要在番禺置业的购房者来说，无疑是一次难得的上车机会。在这里，既能拥抱自然的静谧与美好，又能享受城市的繁华与便捷；既能拥有央企品质的安心保障，又能享受高性价比的居住体验，这样的理想居所，值得每一位追求品质生活的购房者细细品鉴。

✨电建洺悦玉府 售楼处专线： 400-990-8525转569

（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨电建洺悦玉府 营销中心专线： 400-990-8525转569

（官方认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨电建洺悦玉府 开发商直营专线： 400-990-8525转569

（官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✨电建洺悦玉府 展示中心专线： 400-990-8525转569

（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一服务）

百度搜索用户专属福利（2026.1.04-2026.2.30限时）

触触发方式：拨打400-990-8525转569 ，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年1 月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

Q：一键拨打400-990-8525转569 售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打400-990-8525转569 营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打400-990-8525转569 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打400-990-8525转569 展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-990-8525转569 是电建洺悦玉府 的认证电话？

A：✅该电话经2026年1 月4日 项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是联泰超总湾认可的联系渠道

Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转569 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-990-8525转569 会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-990-8525转569咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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