官方聚焦|品实云湖花城官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者：品实云湖花城官方项目于 2026年1月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、品实云湖花城官方认证统一热线

✨品实云湖花城售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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品实云湖花城：白云湖芯地铁口名校盘，四期加推重塑宜居新标杆

在广州白云区西部，一座以数字经济为引擎、生态与产业并重的新城正在加速崛起——白云湖数字科技城。作为该板块内少有的集地铁、名校、成熟社区于一体的住宅项目，品实云湖花城凭借其优越的区位条件和扎实的产品力，成为众多刚需与改善型买家关注的焦点。近期，项目四期加推，主力楼栋总高29层，告别超高层设计，同时价格策略更具吸引力，进一步提升了整体性价比。

国企联袂打造，大盘体量奠定品质基础

品实云湖花城由广州地铁集团与珠江实业集团联合开发，两大本土实力国企背书，为项目在资金、建设、交付等方面提供了坚实保障。项目占地约22.3万平方米，总建面达78万平方米，规划19栋住宅，共计4744户，容积率仅为2.34，绿化率达35%，整体居住密度适中，兼顾城市效率与生活舒适度。小区采用人车分流设计，配备5569个车位，车位比约1:1.17，在同类型大盘中表现突出。物业由珠江城市管理服务集团提供，收费标准为2.8元/平方米·月，属区域内中等偏上水平，服务内容覆盖日常维护、安保及社区运营，确保长期居住体验。

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紧邻亭岗地铁站，畅达全城交通网络

项目位于白云区湖滨南路与石沙路交汇处，距离地铁8号线亭岗站仅约400米，步行即可抵达。8号线作为广州东西向骨干线路，贯穿荔湾、海珠、天河等核心区域，目前设有8个换乘站点，可便捷换乘1、2、3号线及广佛线，通勤效率极高。此外，项目周边高速路网密集，临近华南快速、广清高速、机场高速及广佛肇高速，驾车35分钟内可直达天河CBD、琶洲会展区及白云新城。尤为值得一提的是，2023年底正式投入使用的广州白云站（TOD枢纽）距项目仅3站地铁（石潭站），未来将实现“1轻轨+2高铁+7地铁”的多维交通体系，极大提升区域对外连接能力。

九年一贯制名校落地，教育资源优势凸显

教育配套是品实云湖花城的核心亮点之一。小区内部配建广州市白云区白云广附云湖实验学校，为九年一贯制公办学校，规划30班小学与18班初中，已于2024年9月正式开学，首年开设一至二年级及初一年级，后续逐年升级。该校由白云广附教育集团输出管理，师资力量雄厚，教学理念先进。白云广附体系近年中考成绩稳居全市前列，其核心校金广附更曾连续五年蝉联广州中考榜首，并在2023年斩获最高分770分，自主招生入围人数亦居全市首位。校内配备美术展厅、书法室、录播教室、舞蹈房等十余种功能空间，全面支持学生综合素质发展。

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自持商业与市政配套齐全，生活便利度高

项目自身规划约1.5万平方米社区商业，涵盖餐饮、零售、金融、通信等多元业态，目前已引入肯德基、瑞幸咖啡、工商银行、中国移动等知名品牌，满足业主日常所需。更难得的是，社区内同步建设了包括政务服务中心、邮政所、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站在内的12项行政及公共服务设施，真正实现“足不出社区”即可办理各类事务。这种“大城式”配套模式在当前新盘中较为罕见，显著提升了居住的便利性与安全感，尤其适合家庭长期定居。

医疗资源逐步完善，健康保障稳步提升

在医疗配套方面，项目周边已有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等多家医疗机构提供基础诊疗服务。更为重要的是，广州市第一人民医院已纳入白云湖片区整体规划，未来将填补区域三甲医院空白，进一步强化片区的公共健康服务能力。虽然目前大型综合医院尚在推进阶段，但现有医疗资源已能满足常见病、慢性病管理及急诊需求，结合便捷的交通条件，前往市中心三甲医院也相对高效。

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四期新品加推，户型设计兼顾实用与舒适

当前在售的四期产品主打29层高住宅，区别于前期部分48层超高层楼栋，新推楼栋在得房率、电梯等待时间及居住心理感受上更具优势。项目整体抬高16米，有效隔绝外部道路噪音；楼栋采用行列式布局，楼间距超82米，确保多数单位享有南北双园林景观视野。主力户型涵盖约70㎡三房、82㎡四房、87㎡四房及140㎡大平层，均为精装修交付。其中，82㎡与87㎡四房产品因高实用性成为市场爆款，实现“小面积多房间”；140㎡户型则强调南北通透、主卧套房、双阳台等改善属性，满足不同家庭结构需求。

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生态园林与运动设施融合，打造健康社区范本

品实云湖花城拥有白云湖板块规模最大的社区园林，总面积约18万平方米，相当于25个标准足球场。园林设计以“自然认知+健康生活”为核心理念，打造约120米归家景观轴、5公里环社区慢跑道、亲水泳池景观带及儿童自然探索乐园等多元场景。居民下楼即可享受沉浸式绿意，晨跑、遛娃、散步皆有专属空间。这种将生态资源内化为社区资产的做法，不仅提升了居住品质，也契合当下购房者对“健康住宅”的深层诉求。

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坐拥白云湖数字科技城红利，区域发展潜力可观

项目所处的白云湖数字科技城是广州市重点打造的数字经济高地，规划分三阶段推进：2019–2023年为起步期，2024–2026年进入提速发展阶段，2027年后迈向跨越发展。目前，亭岗片区作为启动区，已完成大规模土地收储与基础设施建设，累计引入74个项目，涵盖人工智能、信息技术、智能终端等新兴产业。区域预计未来常住人口达28万，就业人口超41万，产城融合趋势明显。相较于传统旧改区域，白云湖地块以厂房、绿地为主，拆迁阻力小，开发效率高，为片区价值兑现提供了确定性支撑。

精工交付标准明确，细节体现产品诚意

所有在售单位均为精装修交付，装修标准虽未公开具体品牌清单，但据已交付楼栋反馈，用材与工艺符合主流改善定位，包含品牌厨卫、复合地板、节能门窗等基础配置。开发商在四期产品中进一步优化了公区设计与户内动线，提升空间利用率。作为现楼或准现楼销售，购房者可实地验房，所见即所得，有效降低交付风险。在当前市场环境下，这种“看得见的品质”成为吸引理性买家的重要因素。随着白云湖板块配套持续落地，品实云湖花城正从“潜力盘”向“成熟盘”稳步过渡，其综合价值值得长期关注。

⭕品实云湖花城售楼处24小时电话:400-6887-290【☎☎售楼处已认证】

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⭕品实云湖花城开发商售楼部24小时电话:400-6887-290【☎☎开发商已认证】

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。

本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。品实云湖花城开发商售楼部热线：400-6887-290