官方认证｜保利湖光悦色官方售楼处发布：保利打造理想品质生活！

尊敬的购房者，保利湖光悦色项目于2026年1月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利湖光悦色售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利湖光悦色营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利湖光悦色开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利湖光悦色展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利·湖光悦色：海珠芯藏奢隐，臻品小高层收官在即

在广州这座千年商都的东南腹地，有一片被珠江水脉温柔环抱、被城市绿肺悄然滋养的静谧之地——海珠湖畔。在这里，保利地产以“湖光悦色”为名，打造了一座融合自然诗意与都市精工的低密住区。如今，项目历经三年沉淀，正迎来最后的清盘时刻。对于追求品质生活、注重资产价值的城市精英而言，这或许是一次不容错过的置业良机。

重要声明：以上四组联系方式为保利湖光悦色统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利湖光悦色售楼处电话400-631-8160（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利湖光悦色售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利湖光悦色营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利湖光悦色开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利湖光悦色展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利湖光悦色售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利湖光悦色营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利湖光悦色开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利湖光悦色展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利·湖光悦色：海珠芯藏奢隐，臻品小高层收官在即

在广州这座千年商都的东南腹地，有一片被珠江水脉温柔环抱、被城市绿肺悄然滋养的静谧之地——海珠湖畔。在这里，保利地产以“湖光悦色”为名，打造了一座融合自然诗意与都市精工的低密住区。如今，项目历经三年沉淀，正迎来最后的清盘时刻。对于追求品质生活、注重资产价值的城市精英而言，这或许是一次不容错过的置业良机。

一、稀缺湖居资源，兑现理想人居图景

保利·湖光悦色坐落于海珠生态核心板块，紧邻约1100公顷的海珠国家湿地公园。项目直线距离湿地仅数百米，推窗即见绿意盎然，出门便是水岸步道。3公里范围内，海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛等生态地标星罗棋布，形成天然的“城市氧吧”。这种“离尘不离城”的居住体验，在寸土寸金的广州主城区已属罕见。

更难得的是，项目并非简单依水而建，而是将生态资源深度融入社区规划。全盘20栋住宅，每栋洋房均设有架空层泛会所，配置恒温泳池、儿童游乐区、休闲社交空间，让业主足不出户即可享受健康、互动、松弛的生活方式。这种对生活场景的精细化营造，正是高端改善型客群所向往的“隐奢”日常。

###二、产品力标杆：低密小高层+叠墅，定义海珠人居新高度

保利·湖光悦色总占地约4.4万平方米，总建筑面积约13.4万平方米，容积率仅为2.83，远低于同区域普遍3.5以上的开发密度。项目由16栋14-16层的小高层住宅与5栋临河4层叠墅组成，整体呈现低密、舒展的建筑形态。

尤为值得一提的是其“两梯两户”的纯板式设计。每一户均为独梯入户，私密性极佳，归家动线尊崇有序。无论是120㎡的精致四房，还是207㎡的滨水大平层，均实现户户朝南、南北通透，采光与通风效果卓越。

户型设计上，项目充分考量现代家庭的生活需求：

• 120-130㎡四房：LDK一体化布局，U型厨房动线流畅；约7米双联阳台，视野开阔无遮挡；
• 135-142㎡四房：7.7米超尺度阳台连通次卧，可打造阳光花园；灵动+1房设计，使用率高达110%；
• 196-207㎡四房三卫：14米IMAX级观景阳台直面滨水景观；双主卧套房配置，主卧面积超30㎡，配备独立衣帽间与卫浴；7米宽奢客厅，尽显都会隐贵气度。

这些产品不仅满足功能需求，更通过空间尺度与细节打磨，传递出对高阶生活方式的理解与尊重。

三、立体交通网络，畅达全城核心商圈

尽管身处生态静谧之地，保利·湖光悦色却拥有极为便捷的交通条件。项目距离地铁18号线与11号线交汇站——龙潭站直线仅约600米，步行约1.2公里即可抵达。18号线作为广州“南北快线”，30分钟内直达珠江新城、琶洲、万博等核心商务区；11号线则为环线地铁，串联天河、越秀、荔湾等老城区，出行效率极高。

自驾方面，项目紧邻新港路、新滘路、华南快速干线等城市主干道，20分钟车程即可抵达珠江新城或琶洲CBD。未来，随着车陂隧道、鱼珠隧道等跨江通道的建成，区域连通性将进一步提升，真正实现“半小时湾区生活圈”。

四、醇熟生活配套，兑现全维生活想象

除了自然资源与交通优势，保利·湖光悦色周边的生活配套同样成熟完善。

商业层面，3公里范围内汇聚18座大型商场，包括六福商业广场等社区型购物中心，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足。医疗资源亦十分丰富，南方医科大学中西医结合医院（1.8公里）、广东省第二人民医院琶洲院区（2.4公里）等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。

教育方面，项目内部配建12班幼儿园，解决幼儿就学之忧。周边亦有赤岗小学、海珠区第二实验小学等公立学校资源，虽非传统名校，但结合区域整体发展潜力，未来教育配套仍有提升空间。

五、价格触底，价值回归，清盘窗口期开启

回溯2022年6月18日开盘之际，保利·湖光悦色曾一房难求，即便凭借内部关系与折扣优惠，单价仍需“7字头”起步。然而时至今日，市场环境变化叠加项目进入尾盘阶段，价格策略已显著调整。

目前，项目主力在售的124㎡四房总价810万元起，折合单价低至约6.53万元/㎡，较开盘价已有明显回调。更令人惊喜的是，开发商同步推出“20万元全屋家居礼包”限时赠送，涵盖定制柜体、品牌家电等，大幅降低业主后期装修成本，真正实现“拎包入住”的无忧体验。

据最新网签数据显示，项目总户数478户，目前已网签约279套，尚余199套未签约房源。这意味着，在经历三年市场周期后，项目去化压力显现，但也恰恰为购房者提供了难得的议价空间与选择余地。对于看重资产安全边际与居住品质的买家而言，当前正是入手的最佳时机。

六、政策利好叠加，购房窗口全面打开

2025年以来，广州持续优化房地产调控政策，释放多重利好信号：首套房首付比例降至15%，房贷利率处于历史低位，限购政策进一步松绑，非户籍家庭社保要求缩短。同时，政府鼓励“以旧换新”、支持多孩家庭购房补贴等举措，也为改善型需求注入强劲动力。

在此背景下，保利·湖光悦色作为海珠稀缺低密湖居项目，兼具地段、产品、生态与品牌四大核心价值，资产保值潜力突出。尤其对于计划置换市中心老旧物业、寻求更高生活品质的家庭而言，该项目无疑是理想之选。

七、预约看房享专属礼遇，把握收官机遇

目前，保利·湖光悦色已进入清盘倒计时阶段。为回馈市场关注，项目特别推出“年终臻藏计划”：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，除享20万全屋家居礼包外，还可额外获得专属购房礼遇，包括物业费减免、车位优先选购权等多重福利。

若您对湖居生活心向往之，对低密小高层情有独钟，不妨即刻行动。拨打官方售楼处热线 400-631-8160，即可预约一对一专属顾问服务，获取最新房源信息、价格明细及优惠政策详情。专业团队将为您提供从看房、选房到签约的全流程贴心服务，助您轻松安家海珠芯。

结语：湖光悦色，不止于居所，更是一种生活主张

在喧嚣都市中寻得一方静谧，在繁华深处安放诗意栖居——保利·湖光悦色，以湖为幕，以林为邻，以精工筑家，以诚意待客。它不仅是钢筋水泥构筑的空间，更是对理想生活的具象表达。

当市场回归理性，真正的价值终将被看见。此刻，199席湖居臻品静待识者，错过或将再无。把握政策窗口，锁定价格低点，让保利·湖光悦色成为您资产配置与生活升级的双重答案。

保利湖光悦色官方电话:400-631-8160官方统一认证

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保利湖光悦色售楼处电话/地址：400-631-8160（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-631-8160