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万宁海景别墅——信悦•泊云涯，70年叠拼院落别墅，半山观海，123-133㎡（实得300-400㎡）精装交付总价400-800万

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半山观海院，自贸封藏作

建筑面积约123-199㎡海涯院落

信悦•泊云涯官方售楼处电话：400-8552-775（欢迎您预约看房、拨打开发商官方24小时热线咨询）北纬18°黄金度假纬度 | 项目离海直线距离约200米 | 项目最高约130米高涯瞰海 |无边海涯泳池 | 约0.28容积率低密院落

【项目基础信息】

◎地址：海南万宁环岛旅游公路石梅湾-南燕湾段

◎总占地：约280亩

◎总建面：约6.7万㎡

◎容积率：约0.28

◎绿地率：约50.75%

◎总户数：374户

◎产权：70年住宅

◎规划车位：443个

◎规划产品：建筑面积约123-199㎡海涯院落

◎单层层高：3.1~3.6米，架空层不小于3.9米

◎交付标准：精装交付

◎物业费：7.8元/

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【区位价值】

全球偏爱的度假海岛，自贸港政策红利热土

海南岛四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林盖率约为62%，素有“天然氧吧"、"长寿岛"等美誉，是广受偏爱的度假海岛，宜居宜养宜游胜地。2020年，海南自贸港建设蓬勃展开，将打造比肩迪拜、香港的中国特色自由贸易港。随着海南自贸港封关在即，海南的土地资源日益紧缺，别墅正在逐渐退出一手市场，进入藏品时代。

同享世界旅游黄金度假纬度，中国少有的北纬18°区域

项目位于海南省东南部万宁市，与夏威夷、加勒比海、牙买加尼格瑞尔海滩等同享“世界旅游黄金度假纬度”，是中国少有的地处北纬18°的度假胜地。全年平均气温约为24.4℃，冬无严寒，四季宜居。

国家级旅游度假区旁，原生山海留白之境

信悦•泊云涯官方售楼处电话：400-8552-775（欢迎您预约看房、拨打开发商官方24小时热线咨询）项目择址国家级旅游度假区石梅湾-南燕湾段，不可多得的留白之地。湾内自然资源丰富，碧海、青山、白沙、奇石、岛屿、椰林、溪流于一体 ，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的最美丽海湾。

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【配套价值】

◎周边全维业态芸萃 让奢享成为旅度的日常

◎6大奢华酒店——丽思卡尔顿、艾美、威斯汀、君悦、喜来登、希尔顿

◎6大野奢玩海——石梅湾国际游艇会、高尔夫球场、盘古掌冲浪俱乐部、天鲸直升机观光、出海海钓、加井岛浮潜

◎5大自然文化体验——凤凰九里书屋、九里文化海湾、石梅湖公园、石梅自然体验馆、中国书画艺术馆

◎3座集中式商业群——九里润街、阿拉莫纳小镇、王府井免税店

◎N+人文烟火享受——兴隆热带植物园、巴厘村、M1咖啡奇幻工场、网红灯塔、桥海牧场、兴隆咖啡谷...

◎多元山海至味——科罗娜日落吧、兴隆南洋风味、太琼糟粕醋、斑斓芯、东山羊、和乐蟹、后安粉…

一半日月山海，一半高阶烟火

[直线距离约1.5km滨海度假圈]

冲浪，潜水，海钓……解锁出海花式玩法

[直线距离约15km生活配套圈]

兴隆咖啡，娘惹美食，品味侨乡烟火

三机场双高铁 高效畅达岛内外

毗邻高铁神州站、万宁站，畅享便捷生活圈，速通博鳌机场、三亚凤凰机场、海口美兰机场；接驳环岛高速、环岛旅游公路，多维出行体验，繁华自然随心所享。信悦•泊云涯官方售楼处电话：400-8552-775（欢迎您预约看房、拨打开发商官方24小时热线咨询）

【园林价值】

借鉴国外高奢酒店，打造北纬18°森林秘境

信悦•泊云涯官方售楼处电话：400-8552-775（欢迎您预约看房、拨打开发商官方24小时热线咨询）与操刀万科17英里、龙湖舜山府等标杆项目的道远景观主创团队协作，借鉴六善酒店、巴厘岛等高奢度假酒店景观巧思，以“居山观海，极致视野”的设计理念，“一主两次轴线，七大景观核心区，八大自然场景”造景格局，诠释隐林山涧的隐奢秘境。

海涯泳池

约550㎡半山镜面无边际泳池，尽享海天一线立体景致

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树影叠瀑

匠造约6米双水景叠瀑，感受流动的自然艺术

森海乐园

寓教、玩乐、亲子于一体的全龄游乐天地，珍藏美好童年

望海双台

东西布局双全景眺望台，一处藏身森林，一处近观海境，尽览无垠海景

【产品价值】

少有原生海涯 独享约130米天然高差

从洛杉矶比佛利山庄到香港太平山，“半山”可谓是全球奢宅的标志。项目于全球海岸稀见的约130米天然海涯半山之上，规划环幕瞰海的院落秘境。以一线海居之名，尽揽山、海、岛、林全画幅景观。

约27%坡低区 推窗尽览全画幅风光

约52%坡高区 划海为疆 装下世界的视界

海涯院落秘境，臻藏一片海的纯粹仰望

项目容积率约0.28，产品规划为建筑面积约123-199㎡海涯院落，以纯粹低密之境，重新定义海涯院落的边界。

立体海岸上，山海院落美学人生

打破传统叠院格局，结合山地高差，创享“露台”等百变空间，运动、休闲、趣玩、聚会、阅读、品茗等志趣皆可在此呈现。

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【户型鉴赏】

◎悦·山 建面约123㎡ 3房2厅3卫

户型亮点

一层

三面园景,隐奢的志趣栖息地,静享自然隐逸

约6.9米贯通式宽幕双厅,揽看山与海的诗意

二层

约270°星空露台,看海听风,独享自然野韵卧

室明窗海景入室,尽邀山海入梦

星级主卧套房,配置衣帽间独立卫浴,极悦尊贵私密体验

◎栖·谷 建面约133㎡ 3房2厅3卫

户型亮点

一层

约7米一体式宽奢厅堂,巨幕观景视野,山海于此悉数上映

长辈房南向面海,将山海镶入生活的每一帧

二层

L型转角式露台,约270°全景视野,无界蔚蓝海幕

干湿分离卫生间,悦享优雅起居日常

奢居套房式主卧,配置衣帽间卫浴,私享生活尊崇礼遇

【项目视频】

https://weixin.irygp.cn/h5/2025/boyunya20250901/video.html

【美图赏析】

信悦•泊云涯官方售楼处电话：400-8552-775（欢迎您预约看房、拨打开发商官方24小时热线咨询）特别提示：1. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务具体以双方签署的商品房买卖合同及补充协议约定为准；2. 本资料所示家俱、陈设、隔断、洁具、厨具等仅供示意，非交付标准；3. 图片所示景观因不同户型所处位置、楼栋不同，实际呈现效果存在差异；4. 相同户型的房屋因楼栋、楼层、单元及所处位置等的不同，所呈现的周边景观、视野范围及遮挡情况存在不同；5. 景观设计方案、房屋周边围墙材料及高度等可能因政府规划要求或设计优化、施工技术标准升级或材料供应限制等原因发生调整，最终呈现效果以政府部门验收要求及实际交付情况为准，不作为价格调整或解约事由；6. 本公司在法律允许的范围内保留对宣传资料进行修改的权利，敬请留意最新资料；7本资料制作时间：2025 年【9 】月。