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【绿城·晓风印月】望京·城市艺术公园作品，建面约102-169㎡三至四居实景现房。

【绿城·晓风印月】

望京·城市艺术公园作品

建面102-169平米三至四居

01

项目简介

朝阳晓风印月立于“北京第二CBD”望京之上，依托北京科创中心战略推进，望京SOHO、保利国际中心等写字楼迅速崛起，微软、松下等世界名企的区域总部扎根于此，阿里巴巴、美团、携程等互联网巨头竞相进驻，再加上中关村朝阳园等国际研发企业的挺进，使望京一跃成为外企及互联网新中心。望京以科创产业资本为主核形成的磅礴力量，造就着一个又一个互联网传奇，引领着城市发展走向。

02

开发商简介

★｜【绿城品牌】TOP10房企 缔造稳健标杆

29载践行产品主义，潜心打造精品。连续20年稳健经营位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，并以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，稳健布局。2023年品牌价值达1150亿元，在200余座城市，营造1000余个美丽家园，为超103万户业主提供优质居住保障与生活服务。

★｜【绿城服务】TOP3物业 温情品质服务

2022中国高端物业服务领先企业TOP1

2022中国物业服务百强满意度领先企业TOP1

2022签约故宫博物院宣传教育综合服务

2023杭州亚运会/亚残会指定服务供应商

03

项目区位图

【崔各庄区域价值】

崔各庄——望京后花园

区域规划承接成熟功能区溢出产业、国际创意商务走廊，崔各庄位于望京巴板块内，望京坐落于朝阳东北部，位于北京东四环、机场高速、东五环以及京承高速四条主干道交叉形成的区域内。东邻 798 艺术区、电子城科技园、高尔夫．马术等高端休闲区，西近奥运板块，北靠中央别墅区、首都国际机场，南接三里屯，地理位置绝佳。

望京高知新贵、互联网精英、科创人才的集合地，为区域发展源源不断 地输送活力。但这片汇聚首都众多高知精英和财富资本的土地上，10 年 来鲜有新房供应，高端住宅极为稀缺。

望京区域人口处于饱和过剩状态，而崔各庄作为其最近承载区，是众多 高端客户改善置业的优选区域，且崔各庄地块是唯一拥抱北京世界名片——望京商务区和老牌高端国际区——丽都商务区的地块，轻取城 市高光资源格局!

04

项目基本情况

项目基础信息

【项目名称】：绿城·晓风印月

【项目特色】：公园地产、低密居所、豪华居住区

【项目位置】：中国·望京崔各庄南皋路北侧

【开 发 商】：绿城中国

【产品类型】：70年住宅

【建筑类型】：14-18层

【总用地面积】：约4.1万㎡

【总建筑面积】：约13.8万㎡

【产品业态】：建面约102-165㎡三/四居

【项目总价】：730-1220万

117㎡四居，总价730万起

145㎡四居，总价1050万起

169㎡四居，总价1200万起

【房屋层高】：层高2.95米，净高2.7米

【交房标准】：精装包：中央空调新风系统

【交房时间】：现房

【总 户 数】：684户

【容 积 率】：2.5

【绿 化 率】：30%

【得 房 率】：102平米74%，145平米83%

【梯 户比】：两梯两户

【物 业 费】：8.08元/平米

【物业服务】：绿城物业

【采 暖方式】：地暖，集中供暖

05

户型分析

★｜【奢质之作】约102-169㎡三/四室全周期户型

从城市菁英的品质生活需求为出发，打造风颂现房产品，风悦·风雅·风澜·风颐四大户型。南向三面宽设计、多变空间、LDK一体化布局等，高标精装标准，满足多代人需求。

102㎡ 三室两厅两卫

117㎡ 四室两厅两卫

145㎡ 四室两厅两卫

169㎡ 四室两厅三卫

★｜【高定精装】智慧精装 一线品牌优选

匹配城市新贵时尚、现代的生活理念，与去繁就简的建筑立面相呼应，打造现代风格装修空间。通过高品质的材料应用以及米灰色调的整体布局，将艺术的修饰语品味的共鸣融入空间，演绎奢适与精致的诗意生活。

145-169㎡大户型产品：意式轻奢风格，高颜值精装奢材，高仪、博世、AO史密斯、嘉格纳等国际一线精装品牌，致敬国际人居生活。

102-117㎡小户型产品：摩登复古精装风格、多重收纳系统、节律照明健康体系，匹配城市菁英的高端生活品味。

117㎡ 样板间实拍图

169㎡ 样板间实拍图

06

PART

建筑园林

★｜【美学之著】法式美学 成就建筑经典

北纬40°法式美学建筑。循“中轴对称”理念，依“经典三段式”设计。汲取并精细刻画三角柱、海棠角等法式经典美学细节，还原建筑脉络。同时，通过大面积玻璃窗的运用，带来轻盈通透的观感。

★｜【自在之园】盎然绿意 全龄开放式会客花园

礼序三庭的归家体验、一环七园的自在休闲、春知学堂的寓教于乐等匹配全龄居者的花园社交需求，让每位业主都成为在花园生活的故事主角。实景示范区现已开放。

★｜【现房美宅】实景相见 安心触手可及

【成本节约】现房交房时间近，缩短漫长等待期，时间金钱两节约。

【场景可见】真实场景实地感知，让园林、楼间距、户内采光等近在眼前。

【避免误差】无需想象，可实地查看房屋结构，空间设计，面宽尺度等。

【安心保障】现房施工进度一目了然，可规避烂尾、延期等风险，更有保障。

07

PART

周边配套

★｜【醇熟望京】区域焕新 全维生活配套

产业望京：世界500强名企地区总部、互联网巨头、科创产业等聚集，西门子、宝马等跨国企业入驻，阿里巴巴等互联网巨头入场，望京一跃成为外企及互联网新中心，坐稳“北京第二CBD”之位

生态望京：5公里范围内，大望京公园、望京公园、黑桥公园、将府公园、东坝千亩湖公园、“亮马河2.0版”——北小河水岸商圈（建设中）、区域新规划约6000㎡代征绿地等生态配套围合。

艺术望京：5公里范围内，798、草场地、电影博物馆、蟹岛度假村等艺术休闲配套齐备，浓厚艺境氤氲

都会望京：醇熟配套，擘画美好

五大商圈：新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、合生麒麟新天地等，恣享生活的丰盈

权威医疗：地坛医院、和睦家医院、国门医院等多所医院，为生命美好护航

中外学府：北京陈经纶中学分校（草场地分校）、规划引进北京市第八十中学（九年一贯制）、北京京西学校等，先锋教育氤氲

【交通配套】三横三纵双轨道，通达内外

三横三纵双轨道，快速打通城市主干交通脉络 立体复合交通结构，便捷出行

三横:五环路 南皋路 京平高速

三纵:京密路 机场高速 机场第二高速

两轨:地铁15号线 地铁14号线望京南站

京密路:京密路一期工程(太阳宫北街-机场南线)已进场， 崔各庄交通将显著改善。

【教育配套】教育环境 优质公立

项目周边教育环境十分完善，从幼儿园到高中一应俱全，项目代建幼儿园，以及项目旁规划有一个九年一贯制教育用地，小学至中学，项目2公里内有师范大学新标准幼儿园，以及东方博爱双语幼儿园。

项目南侧2公里临近历史悠久的北京市陈经纶中学及小学部。东北侧3公里是市重点九年一贯制:北京市第八十中学。

【医疗配套】双三甲医院、守护健康

医疗保障也是我们关注的重要因素之一，项目5公里范围内有两所三级甲等综合医院—地坛医院、4公里望京医院(中国中医科学院):两所国际医疗机构和睦家、美中宜和医院，1公里左右有北京国门医院(被评为北京一级合格医院)等，这些医疗配套可以为您和家人的健康保驾护航。

【生态配套】万亩公园、望京生态宜居板块

生态望京：5公里范围内，大望京公园、望京公园、黑桥公园、将府公园、东坝千亩湖公园、“亮马河2.0版”——北小河水岸商圈（建设中）、区域新规划约6000㎡代征绿地等生态配套围合。

两河四园:北小河、温榆河，北小河湿地公园、黑桥生态公园，望京公园、将府公园

项目东侧紧邻黑桥区生态公园，总面积约130万方，由于生态资源良好，黑桥公园也是多种珍稀动物的栖息地

当艺术与自然相逢，诗意生活之风便漫溢开来。国际化艺术聚落798，与原生纯粹艺术区草场地，及中国电影博物馆等人文艺术场域部落，唤醒人类的感官愉悦。或梵高的星空，或泰戈尔的飞鸟，臻藏浪漫与美好的时刻，以人文力量的磅礴之感，将生活的永恒感找回来。

08

PART

项目测评

晓风印月：北京高端住宅新宠！

位于北京朝阳区望京的晓风印月，凭借其得天独厚的地理位置和精美的建筑设计，迅速成为市场上的新宠。
项目地处北京第二CBD核心区域，环绕着黑桥公园、大望京公园等多个绿意盎然的公园，让居住者尽享鲜氧生活。周边更有798艺术区、草场地等艺术聚集地，为生活增添浓厚的人文色彩。
交通便捷是晓风印月的又一大亮点。项目周边路网发达，“三横三纵双轨道”的交通网络让出行无忧。无论是自驾还是乘坐地铁，都能轻松抵达各大商圈、学府和医疗机构。
建筑美学方面，晓风印月同样不落人后。经典对称的美学立面设计，去繁就简，彰显“安定、美好、恒久”的精神内涵。户型设计也充分考虑多代人的需求，三面宽设计、多变空间以及LDK一体化布局等高标准，让每一位居住者都能找到属于自己的舒适空间。
此外，晓风印月还注重智慧家居的建设。带装修交付的标准，以及现代风硬包设计的背景墙等细节之处，都体现了对高品质生活的追求。同时，多元科技体系的引入，不仅提升了生活品质，更为安全提供了有力保障。
在物业服务方面，晓风印月同样表现出色。由中国高端物业服务领域领先品牌绿城物业管理提供5G“心”服务，打造全新生活服务2.0体系。从社交空间到全龄服务，再到活力社群等多维度建设，让年轻人在这里找到属于自己的24H舒适便利人居体验。

✨总之，晓风印月以其优越的地理位置、高品质的建筑设计、完善的周边配套和便捷的交通网络等全方位优势成为市场上难得的高端住宅项目值得您上车体验！

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