花园水系公园南部东部连通工程招标计划！岚郡银河问题回复……

# 导读 #

花园水系公园南部东部连通工程招标计划！岚郡银河系列问题回复……

花园水系公园南部东部连通工程招标计划

花园水系公园南部东部连通工程总长60m,下穿司古线铁路，框架桥主体桥长约15.7m，净宽6.5m，侧墙厚度0.6m，框架桥净高5.6m，框架桥面积约121㎡，其他附属工程长约44.3m，工程内容包括框架主体工程、翼墙挡墙工程、土方工程、涵洞装饰工程、照明工程、绿化恢复工程等。

岚郡银河系列问题回复

网民留言：

我是岚郡银河小区的一名业主，车位地下室强制性要求买，截止目前4年时间，地下室，车位修好，不分，强制业主把装修保证金抵成物业费，不会退费，太阳能初装费到目前5000元打水漂，2024年暖气燃气都没有，小区就是一片荒地，人走路都是土路，充电桩没有，目前消防设施也没有，野狗杂七杂八的人都可以随便进出，强制业主交物业费，天天拿限制水费威胁业主，电梯一天坏好几次，说是风大，挂的门帘，业主天天被困电梯，物业三番两次上门敲收取物业费，小区楼道打扫的还不如公厕，充电桩也没有，物业建的群，物业踢皮球，请领导协调解决此问题。

晋城市人民政府回复：

一、关于强制购买车位、地下室，以及未交付的情况： 因岚郡银河项目逾期多年未交付，2023年在北石店镇政府的协调下，开发商圣拓公司与业 主协商，业主通过购买车位、地下室的方式筹集资金，以解决资金短缺难题，达到小区快速建设的目的，并未强制小区业主购买地下室和车位。目前车位大部分已经修完善，虽未正式交付，但已让购买车位的业主使用。部分地下室因2025年存在漏水现象，所以未交付，目前漏水处理问题已接近收尾，预计年底交付业主。

二、关于装修保证金抵物业费的情况： 物业公司于2022年入驻小区提供服务，从2024年开始收取物业费（2024年物业费打8折），业主办理装修时，物业均与每户业主协商，如装修保证金到期退不了，可抵作物业费。

三、关于小区配套设施的情况： 1.太阳能：楼内主管道已铺设，剩余设施正在完善中。 2.土路问题：小区已经全部道路硬化，无土路，无荒地。 3.暖气燃气：2024年年底暖气已通（于2025年1月初使用），燃气于2024年11月左右已 陆续使用，后期未装修的装修完毕找燃气公司验收开通。 4.充电桩：以建设充电桩422个，待完善50个。 5.消防设施：消防设施正在完善中，已购买一批消防灭火器。 6.电梯：电梯发生故障后，物业及电梯维保公司均在10--30分钟到达现场抢修，因电梯内外温差过大，造成电梯门自闭困难，所以在风口处悬挂门帘保温。 7.小区遛狗：物业经常在物业群通告业主“文明遛狗，遛狗牵绳”，物业工作人员每次发现野狗即马上驱赶，并联系社区捕狗队上门捕狗。 8.保洁工作：小区共计8栋楼，保洁15名，保洁工作要求每天干湿过一遍卫生。

四、关于收取物业费和物业服务情况： 物业于2022年入住岚郡银河小区，前两年免费提供服务，2024年正式收取物业费，2024年度物业费实行8折优惠政策。从2024年至2025年12月，因部分业主未交物业费，物业公司优先通过打电话沟通方式与业主对接，多次沟通无果后，仅安排工作人员两次上门与业主协商物业费问题，旨在友好解决问题。日常物业服务方面，小区各单元均配备保洁及维修人员，保洁人员每天进行卫生清洁工作，偶有1-2次因特殊情况出现未及时清洁的情况，针对此类问题，物业公司会进一步提升服务。

来源 ：晋城市公共资源交易中心、领导留言板